Как начать бизнес в спальном районе и что лучше там продается

Бизнес-идея для начинающих. Продажа червей и биогумуса

Разведение червей — это идея из серии “деньги из ничего”, если речь, конечно, идет только о единичных продажах червей для рыбаков. Такой заработок может быть совершенно необременительным: ведь следить за червями не нужно, а питаться они могут навозом и пищевыми отходами. Особенно хорошо, если ваш личный участок расположен по пути к водоему: повесил табличку “черви” на видном месте — и готов маленький бизнес в вашем городе. Также вы можете продавать биогумус, которые производят черви. Его можно производить даже в промышленных масштабах. Но имейте в виду — по отзывам людей с опытом, делать ставку на один биогумус не стоит. Продажу биогумуса лучше осуществлять лишь в комплексе с другими видами деятельности, например, если у вас есть ферма по выращиванию кроликов, чей помет может стать едой для червей.

Какие нюансы важно учитывать?

Экономия на аренде или покупке помещения – весомый аргумент.

Однако есть ряд затратных моментов, требующих решения еще до открытия фирмы:

• Установка вентиляционной системы.
• Реконструкционные работы – перепланировка и так далее.
• Очень насущный вопрос – освещение. В подвалах окна маленькие или вообще отсутствуют.
• Оформление разрешительной документации в госинстанциях на предпринимательскую деятельность в помещении подвального типа.

Реализовать мечту о собственном доходном бизнесе даже в помещении подвала вполне реально. Главное, определиться с направлением деятельности. В больших городах существует много вариантов. Рассмотрим некоторые из них – наиболее прибыльные.

Антикафе

Смысл идеи – открыть заведение, имеющее социальную направленность. Для этой цели подойдет подвал площадью в 80 квадратов.

В антикафе проводятся:

• Творческие встречи, презентации и выставки.
• Посетители получают новые знания посредством тренингов, лекций, мастер-классов.
• Просто беседуют в комфортной обстановке или проводят деловые переговоры.

Фрилансерам, художникам, писателям предоставляется место для работы с доступом к Интернету. Журналистам – уютный уголок для интервью.

Отличие от обычного кафе – это место посещают не для того, чтобы покушать, хотя чашка чая или кофе с десертом не исключаются. Особенность: курить и употреблять спиртное запрещено.

Откуда поступает прибыль? Люди платят за время, которое провели в необычном кафе – поминутно или вносят абонентскую плату ежемесячно.

Статья расходов	Сумма, в рублях
Аренда помещения	50 000
Ремонтные работы	50 000
Мебель	210 000
Кухонное оборудование	40 000
Развлекательно-образовательный инвентарь	180 000
Прочие траты (реклама, вывеска)	30 000
Итого	560 000

Величина среднемесячной выручки – 230 000 рублей. Чистый доход за месяц – 63 000 рублей. Антикафе окупится за 9-10 месяцев при условии умелого управления и грамотного планирования.

Уличные зарядные для мобильных телефонов

Вложения: 100 тыс. рублей

Автоматы для зарядки мобильных телефонов – это перспективное направление в России. Конкуренция в нише минимальна. Такой вид услуг будет популярен в городах с численностью населения 500 тыс. человек и более. В небольших населенных пунктах размещать автоматы невыгодно. 

В последнее время в парках стали появляться точки, где можно зарядить мобильный телефон. Некоторые монтируют в специальные конструкции рядом со скамейками, а некоторые представляют собой обособленный вендинговый автомат. Как это работает: клиент подключает устройство к нужному разъему, оплачивает время и ждет, когда процесс зарядки завершится. Минус для предпринимателя в том, что сегодня подобные пункты зарядки с раздачи Wi-Fi могут быть и бесплатными. Но есть крупные платные автоматы, в которых можно оставлять мобильные на длительное время. Такие автоматы оснащены специальными ячейками, закрывающимися на ключ. 

Чтобы открыть такой бизнес, потребуются небольшие вложения – один такой автомат стоит от 70 тыс. рублей. Окупить затраты можно за два месяца. Подробное руководство по открытию этого бизнеса читайте здесь.

Как проанализировать район для бизнеса?

Прежде чем браться за реализацию идеи, необходимо продумать несколько важных вопросов: 

 Какие товары первой необходимости нужны покупателям? 
 Есть ли поблизости конкуренты? На такой изолированной территории, как спальный район, важно, чтобы прямых конкурентов у вас не было. 
 Насколько налажена инфраструктура? В старых районах уже давно все продумано и настроено. У вас могут возникнуть проблемы с входом на рынок

Единственный вариант зачастую — найти незанятую нишу. Поэтому лучше рассматривать новые районы, где инфраструктура только начинает строиться. Так больше шансов получить выгодное место. 
 Насколько насыщен локальный рынок? Подавляющее большинство клиентов – жители спального района. Это значит, что важно оценить соотношение потребительского спроса и предложения. 
 Оцените потребительский спрос. По стандартам Минпромторга, на каждую 1000 жителей требуется 150 кв. м продуктовых и 300 кв. м непродуктовых площадей. 
 Обязательно учитывайте особенности бизнеса в спальных районах, чтобы правильно выбрать нишу и наладить работу.

26. Детский комиссионный магазин

Вложения:

Комиссионные магазины – это бизнес из прошлого, который сейчас набирает обороты. Его суть заключается в том, что здесь продаются вещи, уже бывшие в употреблении. Но это не секонд-хенд. Главное отличие в схеме закупки товара. В секонд-хенде товар покупается сразу с выплатой владельцу вещей. А в комиссионном магазине вещь вначале сдается на комиссию – а выплата следует после того, как товар продается. К тому же, далеко не все вещи в комиссионках – б/у. Часто там можно найти новые вещи с уценкой, которые попадают туда из крупных магазинов. Для предпринимателя этот вид торговли привлекателен тем, что не требует закупки товаров и почти лишен рисков. 

Наиболее перспективной категорией для комиссионок являются детские товары. Сейчас детские товары отличаются высоким качеством и долговечностью, а сами дети быстро растут. Возникает ситуация, когда почти новая вещь становится ненужной. Одним жалко выбросить хорошую вещь. Другие не готовы тратить большие деньги на вещи, которые приобретаются на короткий срок. На этом и зарабатывает комиссионный магазин. В месяц он может приносить 40-50 тыс. рублей чистого дохода.

6. Студия творческого развития для детей

Вложения:

Детский бизнес – всегда прибыльная идея, ведь родители не экономят на товарах и услугах для ребенка. Все больше популярности в этой сфере приобретают студии творческого развития. Организация творческого досуга – ниша, которая заполнена только на 40-50%, поэтому в любом городе услуга найдет своего потребителя. 

Обычно творческие студии открываются в спальных районах, чтобы родителям было проще водить детей на занятия. Идеальным будет соседство с детским садом или школой, где сконцентрирована целевая аудитория. Для старта потребуется сумма от 300 тыс. рублей – это минимум, благодаря которому можно открыть маленькую студию. Но даже с ней вы сможете зарабатывать 50-80 тыс. рублей чистой прибыли в месяц. С такими показателями стартовые вложения окупятся в течение 6-12 месяцев. 

Размер бизнеса

Величина торговой точки может зависеть от места, где она будет расположена, а также от свободных средств будущего предпринимателя. Существует несколько видов продуктовых магазинов:

• крупные типа супермаркета;
• средние, расположенные преимущественно в спальных районах;
• продуктовые ларьки возле вокзалов, заводов, рынка.

Наипростейшим вариантом того, как и выгодно ли открывать продуктовый магазин, можно считать магазинчик в так называемом спальном районе, где приток клиентов состоит из домохозяек и детей. Такая торговая точка должна работать допоздна, так как чаще всего именно поздно вечером приходит больше всего покупателей.

Продуктовый бизнес подобного направления не будет слишком затратным, так как создавать крупный магазин в таком районе нерентабельно. Затраты будут несовместимы с прибылями, ведь владелец будет терпеть дополнительные убытки из-за:

• порчи продуктов;
• аренды большой территории;
• оплаты ничем не занятых продавцов и охраны;
• плохого притока клиентов.

Небольшой магазинчик неуместен возле давно действующего супермаркета. Очевидно, что большинство клиентов в первую очередь будут выбирать место с большим ассортиментом товара.

Подбор ассортимента

Перед тем как открыть магазин продуктов с нуля, кажется, что в таком бизнесе все предельно просто. Потом, когда вы уже занялись составлением ассортимента, выясняется, что некоторые продукты очень плохо раскупаются в противовес тем, которых постоянно не хватает.

А все потому, что каждый магазин должен предоставлять жителям наиболее нужные товары. В супермаркетах должно быть обилие продукции в различном ценовом диапазоне. Небольшие магазины, находящиеся в спальных районах, расцветают преимущественно на таких простых повседневных продуктах, как:

• молоко;
• мучные изделия;
• крупы;
• колбасы;
• консервы;
• овощи;
• привычные фрукты.

Хорошо, если удастся создать в магазине отдел, где будут продаваться востребованные товары, наличие которых конкуренты не обеспечивают.

Торговля в селе как стартап

Планируя, как открыть маленький доходный продуктовый магазин с нуля, можно остановиться и на сельской местности. Не обязательно покорять город с его повышенной конкуренцией. Затраты для старта при этом значительно уменьшатся, если найти помещение в заброшенном доме.

Не нужно строить магазин – это лишние расходы, отодвигающие полную окупаемость бизнеса. Если постройка в нормальном виде, достаточно небольшого ремонта, установки оборудования и закупки товара – можно начинать работать.

Не будучи жителем этой местности, но уже зная, как открыть продуктовый магазин в селе, продавца лучше нанимать из местных жителей, которые будут рады трудоустройству и не станут претендовать на слишком высокую зарплату. Нанятый человек может помочь с подбором ассортимента, но поставку, как и ежевечерний учет, лучше проводить самостоятельно.

Вполне возможно, что это лучший способ обзавестись необходимым опытом для человека, думающего: «Хочу открыть небольшой магазин продуктов, но не знаю, с чего начать». Однозначно владельцу сельского магазина нужно будет обеспечивать местных жителей обычными, но очень необходимыми товарами, сводя к минимуму наличие деликатесов. Они будут раскупаться только периодически, а основную прибыль принесут крупы, хлеб, колбасы, мясо и тому подобные продукты.

Так как на селе торговля не очень развита, можно открыть отдел по реализации:

• моющих средств;
• парфюмерии;
• посуды;
• различных необходимых для ведения хозяйства мелочей.

Более точный список удастся составить уже в процессе торговли, ведь в селе обычно покупки не отличаются большим разнообразием, спрос более-менее стабилен и предсказуем.

Что такое спальный район?

Спальный район – это часть города с жилыми домами и комплексами, обычно удаленная от промышленных и офисных центров, торгово-развлекательных комплексов. За крупными покупками, работой и развлечениями большинство людей едут в центр, а в непосредственной близости от дома занимаются повседневными делами: покупают продукты, лекарства, ремонтируют одежду, посещают парикмахеров, водят детей в сад или школу. Следовательно, в спальных районах будет актуален тот бизнес, который ориентирован на товары и услуги, которые востребованы ежедневно или касаются бытовых вопросов. Бизнес в спальных районах обладает особенностями, которые следует учитывать при планировании. Во-первых, необходимо провести предварительный анализ.

Летний кинотеатр

Вложения: 1 млн. рублей

В прошлом кинотеатры под открытым небом были популярным видом отдыха, но постепенно такие площадки сменились комфортабельными кинозалами с удобными креслами и акустическими системами. Сегодня летние кинотеатры снова входят в моду и становятся востребованным местом отдыха. 

Суть бизнеса заключается в том, чтобы открыть кинотеатр под открытым небом. Для реализации идеи отлично подходит городской парк. В крупных городах летние площадки работают давно и пользуются популярностью. А в небольших городах ниша практически свободна. 

Реализовать подобный бизнес можно со стартовым капиталом 1 млн. рублей. Для работы потребуется закупить специальный проектор, экран с шириной не менее 5 метров, а также договориться о поставках кинолент. В сутки можно показывать от пяти до десяти фильмов. Помимо билетов можно продавать холодные напитки, поп-корн, мороженое и т.д. Дополнительные продажи могут приносить до 50% прибыли.  В средней полосе России летний кинотеатр может работать 120 дней в году. 

Магазин стройматериалов

Жители МКД нередко затевают ремонт собственного жилья, поэтому спрос на гвозди, саморезы, отвертки, пилы, электродрели и прочие инструменты, необходимые для обновления интерьера в спальном районе, всегда высок. Но потенциальному коммерсанту, рассматривающему перспективу создания магазина стройматериалов, не следует рассчитывать на сверхприбыль. Многие привыкли приобретать различные аксессуары для ремонта в специализированных центрах или крупных торговых сетях, где потребителю предлагаются скидки при оптовой закупке.

Но отметать идею создания указанной модели предпринимательства не стоит. Существует категория потребителей, которая ценит собственное время и предпочтет купить молоток и гвозди неподалеку от собственного дома, чем ехать за многие километры, чтобы обзавестись необходимыми инструментами.

Помощь в решении бытовых проблем – бизнес без вложений

Даже в небольшом городке эта идея приносит хороший доход. Особенно если учесть, что материальные вложения близки к нулю.

Идея № 25. Помощь по хозяйству

Выбирая такой вид деятельности, надо уметь общаться с людьми разного менталитета. При этом отвечать стандартным требованиям:

• порядочность;
• аккуратность;
• отсутствие вредных привычек;
• иметь достаточные профессиональные навыки.

С работодателями обязательно заключить письменный договор. Там необходимо подробно расписаны все требования, которые должны выполняться, время и условия работы, размер оплаты.

Это не самый простой бизнес для маленького города – если испорчена репутация, то клиентов просто не будет.

Идея № 26. Уборка придомовой территории. Уборка возле офисов

Эта услуга только развивается – уборкой придомовой территории занимаются ЖКХ. Качество работы соответствующее.

Частный «дворник» — идея перспективная. В 2018 году появился первый частный дворник в Екатеринбурге. Его «зимняя зарплата» составила около 30 тысяч рублей в месяц.

Хорошая идея для открытия семейного бизнеса. Заработать можно будет — конкуренция отсутствует и нет зависимости от сезонов:

• уборка мусора весной и летом возле домов, офисов;
• чистка от грязи после дождей;
• уборка снега зимой;
• уборка и вывоз опавшей листвы в осенний период.

Вложений никаких не надо. Разве что рабочая одежда. Хорошо иметь свой транспорт. Со временем можно приобрести небольшой грузовик.

Объем работы подобрать по своим силам. Обязательно заключить договор с нанимателями, где четко прописать обязанности и сумму оплаты.

Проблема – дети

В любом населенном пункте у родителей остро стоят детские проблемы. Вот некоторые идеи для бизнеса в маленьком городе с небольшими вложениями капитала, которые помогут в их решении.

Идея №7. Придомовой детский клуб

Для реализации этой идеи желательно иметь педагогическое образование.

О помещении можно вести переговоры с жителями ближайших домов, гор администрацией, ЖКХ и др. К ремонту надо привлечь родителей будущих воспитанников.

Родители, скорее всего, будут заинтересованы оплатить уверенность в том, что их чада не болтаются по улицам, а находятся под присмотром и учатся полезному делу или просто отдыхают в кругу друзей.

Для работы в клубе можно привлекать соседей, пенсионеров. Организовать платные кружки, любительские спортивные секции и много другого.

Важно! Правильно построить предварительную стратегию и доказать необходимость создания такого клуба.

Документальное оформление зависит от местных законов и чиновников.

Раньше такие клубы существовали в каждом городском микрорайоне. Правда, на общественных началах.

Идея № 8 Детский «Садик выходного дня»

Работающие родители часто не знают, как за один-два выходных дня решить массу вопросов. Поэтому возможность определить маленького ребенка на несколько часов в «садик» им понравится.

Для людей, которые любят возиться с малышами – идея, практически, без затрат создать бизнес. Эту услугу можно оказывать у себя дома (конечно же, не в однокомнатной квартире).

Совет: бизнес официально оформить и продумать договор, который надо будет заключать с родителями детей.

Такой мини сад может работать и в будние дни.

Главное – родители должны быть уверены в добросовестности сотрудников, которым доверят своих детей.

Идея № 9. Детский летний (и зимний) отдых за городом

Для детей 7 – 15 лет можно организовать летний и зимний отдых. Это хорошая идея для владельцев загородных участков площадью от 20 соток с жилым строением.

Важно: доступность питьевой воды. Обязательно – электричество (можно использовать генератор, но это ведет к немалым финансовым тратам).. Желательно, что бы участок был газифицирован

Должно иметься помещение для приготовления пищи, отвечающее требованиям СЭС.

Желательно, что бы участок был газифицирован. Должно иметься помещение для приготовления пищи, отвечающее требованиям СЭС.

Концепций такого «лагеря» можно придумать много:

• спортивно-оздоровительный;
• туристическое направление – походы в лес, горы…;
• обучение навыкам сельского хозяйства;
• различные творческие идеи и др.

Летом можно установить палатки и каркасный бассейн. Для зимнего отдыха необходимо жилое помещение.

Идея № 10.Платные детские открытые и закрытые площадки

Даже в больших городах таких мест отдыха не хватает. В маленьком городе можно создать такой бизнес с партнерами, сделав небольшие вложения. В этом случае стоит обратиться к городским властям или в ЖКХ за помощью – предоставление места для обустройства зоны детского отдыха.

Наполнение площадки ограничено только безопасностью для детей и фантазией предпринимателей.

Обязательно: ограждение и безопасное покрытие участка (газонная трава, чистый песок, «резиновая» плитка).

Так же надо предусмотреть места для отдыха родителей – лавочки, качели с навесами, места для пикника.

Этот бизнес считается не прибыльным, но проявив организаторские качества, можно заработать.

Идея № 11. «Няня», как идея бизнеса в маленьком городе без вложений

Эта услуга пользуется спросом в любом городе. А для небольшого населенного пункта, такой бизнес – находка для женщин разного возраста.

Вложения нулевые. Разве что в собственный внешний вид и одежду. Няня должна соответствовать эталону «Мэри Поппинс».

Это работа по присмотру за детьми, но не только маленькими. Много родителей неохотно оставляют одних дома и ребят 5 – 17 лет. Для США и Европейских стран приходящая няня для присмотра за большими детьми – обычная услуга. У нас такая идея еще новая, но перспективная.

Эта же идея может сработать и как присмотр за пожилыми клиентами. Не сиделка, для работы которой необходимо иметь медицинское образование. Название такой работы – «компаньонка», а услуги – поговорить, почитать книгу, составить компанию за обедом, выслушать и посочувствовать…

Главное! Спокойствие, лояльность к подопечным. Никогда не повышать голос…

Специфика бизнеса

Если предприниматель хочет заниматься продажами, то ему нужно начать с разработки эффективной стратегии. Нельзя забывать, что в спальных районах люди заходят в магазины по пути на работу или домой. Чтобы бизнес стал прибыльным, нужно понять, что же население может хотеть купить. Например, магазин одежды в спальном районе с большой долей вероятности будет убыточным, ведь люди предпочитают покупать вещи в крупных ТЦ.

Наиболее актуальными форматами спальных районов станут недорогие продуктовые магазины. Можно подумать о продажах питьевой воды и предметов гигиены, бытовых принадлежностей. Ремонт обуви и одежды тоже будет востребован. Даже общепит окажется прибыльным при правильном подходе. Например, можно предложить жителям спального района недорогие завтраки или проводить застолья на выходных со своими друзьями. Рассмотрим доступные варианты более подробно.

Точки общепита

Уставшие после работы люди хотят расслабиться, причем сделать это не на другом конце города, а недалеко от своего дома. Поэтому можно открыть пиццерию или кафе. Но оно должно быть расположено вблизи дороги, а не в глубине домов. Цены в таких заведениях не должны быть высокими. В этом случае можно надеяться на прибыль и постоянных клиентов. Следует рассмотреть следующие форматы:

• бары;
• кафетерии;
• бистро.

Причем стоит позаботиться о наличии уже готовых завтраков, расфасованных по пакетам или контейнерам. Наверняка некоторые предпочтут купить готовую пищу, а не готовить еду самостоятельно.

В вечернее время такое заведение сможет накормить своих гостей плотным ужином, избавив их от необходимости после тяжелого трудового дня стоять у плиты.

Магазины

Как уже говорилось – продажи, одна из наиболее востребованных форм бизнеса в спальном районе. Хорошую прибыль могут принести:

1. Продуктовые магазины. Особенно активно люди покупают продукты в вечернее время. В этот момент могут образовываться большие очереди. В позднее время люди покупают продукты для ужина, табак, хлеб, сладости, лимонады и соки. Утром чаще всего приобретают что-то свежеиспеченное и еще горяченькое – выпечку, бутерброды.
2. Магазины бытовой химии. Сюда же можно отнести точки, продающие различные хозяйственные материалы. Основную массу товаров должны составлять товары ежедневной необходимости – средства для мытья посуды, окон, ванной комнаты, туалетная бумага, предметы личной гигиены, лампочки и батарейки.
3. Универсальные магазины. Они представляют собой совокупность двух предыдущих разновидностей. Это позволяет максимизировать прибыль и привлечь как можно больше покупателей.

Ремонтная мастерская

Как никогда актуальными в спальных районах становятся мастерские, занимающиеся ремонтом обуви, одежды, сумок, зонтиков и прочих вещей. У людей может случиться поломка абсолютно в любое время. Они не побегут для починки на другой конец города, а будут искать мастерскую в своем районе, чтобы можно было забрать вещь после или перед работой.

Дополнительно можно заниматься и другими услугами, например:

• делать ксерокопии;
• пополнять баланс телефона;
• продавать сим-карты;
• сбывать канцелярские принадлежности, диски, флешки.

Аптечный пункт

Лекарственные средства могут понадобиться абсолютно любому человеку. В большей степени в них нуждаются пожилые люди и дети. Можно открыть аптеку, киоск или пункт. Различие будет заключаться в разнообразии предлагаемых товаров.

Успех будет зависеть от того, насколько правильно бизнесмен сможет определить нужды жителей конкретного спального района

Важно, чтобы посетители могли найти в аптеке нужное лекарство, иначе в следующий раз они пойдут за ним в другое место

Большая часть покупателей – это пенсионеры и домохозяйки. Поэтому стоит продавать известные средства и БАД, которые рекламируют по телевизору, радио, в газетах. Пенсионеры почти всегда просят у продавцов совета, помощи, поэтому необходимо принимать на работу опытных и грамотных специалистов, которые помогут клиенту решить любую проблему, ответят на задаваемые вопросы.

Парикмахерская

Парикмахерская – еще один вариант прибыльного бизнеса в спальном районе. Но тут необходимо понимать, что жители не будут готовы платить большие деньги за услуги. Поэтому открывать лучше кабинет парикмахера, работающего по средним ценам

Уделить внимание нужно местоположению, вывеске, продвижению услуг и квалификации персонала

Открыть такую парикмахерскую можно на первом этаже жилого дома. Делать ультрамодный интерьер тоже необязательно. Основными клиентами будут пожилые люди и мужчины.

Услуги по присмотру за детьми

Как найти работу удаленно на дому и не нарваться на мошенников? Это вопрос задают люди, которые сталкивались с такими аферами, как сетевой маркетинг или другими подобными схемами. Для многих женщин, которые по определенным причинам не могут устроиться на постоянную работу, настоящим спасением может стать домашний бизнес. Если вы проживаете в частном доме, можно открыть службу по уходу за детьми. Многие молодые мамы не могут выйти на работу, потому что в детских садах не хватает свободных мест. К сожалению, далеко не в каждой семье есть бабушка, которая может ухаживать за ребенком, пока его родители находятся на работе, поэтому приходится искать заведения, которые предлагают услуги по дневному уходу за детьми.

Это дело может стать успешным только в том случае, если вы умеете ладить с детьми разного возраста и находить с ними общий язык. Такая идея бизнеса в частном доме в городе подходит для женщин с педагогическим образованием, находящихся на пенсии или в декретном отпуске.

Для того чтобы организовать легальное коммерческое предприятие, придется потратить немало денежных средств и времени. Но можно пойти и другим путем – ухаживать за 2-3 детьми. В таком случае вам не придется получать никаких разрешений. В принципе, если вы назовете свое заведение не детский сад, а развивающий центр или клуб досуга, лицензия не понадобится, но регулярных проверок из пожарной инспекции и СЭС избежать не удастся.

Теперь поговорим о доходах. За посещение домашнего детского сада с питанием и уходом родители будут платить по 8 тыс. рублей в месяц. Если вы наберете группу из 10 человек, ежемесячная выручка составит 80 тыс. рублей. Отнимаем все текущие расходы (на питание, оплату коммунальных счетов и зарплату помощникам) и получаем 50 тыс. рублей чистой прибыли. Такая идея своего маленького бизнеса в частном доме неоднократно проверена на практике, поэтому она будет гарантированно приносить хороший доход.

Как найти подходящую бизнес-идею для вашего города

Теперь, когда мы изучили, каким бизнесом можно заняться в маленьком городе, давайте обсудим, как вы можете найти то, что подходит вашему сообществу.

В целом, вы захотите как можно скорее принять участие в жизни своего местного сообщества, наладить контакты с другими малыми предприятиями – чем больше вы будете информированы о потребностях и возможностях местных потребителей, тем скорее вы сможете определить, какие варианты бизнеса лучше всего начинать в вашем городе. Вот несколько советов, чтобы начать этот процесс:

Удовлетворение местного спроса

Если вы являетесь единственным представителем определенного бизнеса в городе, вы можете контролировать местный рынок – и это здорово, если есть спрос на товары или услуги, которые вы предлагаете

Каким бы важным ни было выделение вашего бизнеса на фоне других, также важно удовлетворить потребности местного сообщества. Поэтому вам захочется не только думать о том, чего не хватает на рынке вашего маленького города, но и о том, каких деловых людей в вашем городе хотят и могут поддержать

Кроме того, вы можете подумать, действительно ли ваше непосредственное сообщество является оптимальным местом для нового бизнеса. Вы также можете заглянуть в близлежащие города, чтобы узнать, имеют ли они большую потребность в определенных предприятиях или большее население, которое может поддерживать нескольких поставщиков.

В конечном итоге, однако, в небольшом городе – особенно с постоянным населением и небольшим потоком посетителей – создание и поддержание спроса на ваш бизнес имеет решающее значение для вашего роста и успеха

Таким образом, идеальный бизнес в маленьком городе должен иметь важное значение для делового сообщества и предлагать то, что потребители не могут найти на местном уровне

Место расположения

Еще один важный шаг в определении подходящего бизнеса для вашего города – это поиск доступных вам мест расположения. Вы захотите исследовать город, в котором вы собираетесь начать свой бизнес, отмечая места, где предприятия успешно работают в течение многих лет, а также области, в которых бизнесы тяжело работают чтобы просто оставаться на плаву. Вы также захотите наблюдать за схемами движения людей в вокруг любых потенциальных объектов недвижимости, а также за такими факторами, как видимость и соседние предприятия, уже привлекающие клиентов в конкретный район.

Выбор бизнеса на основе того, в чем вы хороши или имеете опыт, имеет смысл, особенно если ваш будет единственным подобным бизнесом в городе. Однако выбор подходящего места также может быть неотъемлемой частью успеха вашего бизнеса, особенно в маленьком городе.

Расчет затрат на открытие бизнеса

Прежде чем принимать какие-либо решения относительно вашего нового бизнеса, вам нужно будет рассмотреть начальные затраты – подумайте о стоимости собственности, коммунальных услуг, инвентаря, оборудования, сотрудников и т. д. – и о том, сколько денег у вас есть прямо сейчас. Хотя стоимость ведения бизнеса в маленьком городе может быть ниже, в зависимости от таких факторов, как налоги и цены на недвижимость, вам все равно необходимо учитывать, во что вам обойдется, чтобы начать работу, и как быстро вы сможете вернуть деньги, которые вы вложили, и заработать. Кроме того, хотя вы можете почувствовать склонность к открытию одного вида бизнеса, вы можете обнаружить, что одни виды бизнеса требуют больших стартовых инвестиций, чем другие.

Практические рекомендации

Предприниматель может открыть магазин в отдельно расположенном здании. Однако в этом случае понадобятся средства на аренду земли, строительство или приобретение павильона. Оптимальным вариантом станет аренда помещения на первом этапе жилого дома. Его также можно купить в собственность. Покупка будет стоит меньше, если совершить ее на стадии застройки. Это поможет получить дополнительные преимущества опередить конкурентов и оформить помещение под магазин.

Если заниматься открытием бизнеса в новом районе еще на стадии строительства, нужно подготовиться к тому, что дело начнет приносить доход лишь через год. Такой старт подойдет для людей, которые планируют использовать свои деньги. Человека, который собирается применять заемные средства, такое начало своего дела загонит в долги.

Офис, принимающий заказы на изготовление окон или мебели

Фактически любое предприятие, производящее что-либо, нуждается в офисе, куда клиент приходит, знакомится с образцами товаров и делает заказ. На само производство, зачастую расположенное в промышленной зоне, мало кто поедет.

Здесь как нельзя лучше подойдет представительство фирмы, размещенное в подвальном помещении:

• С небольшой арендной платой.
• Презентабельного вида.
• В непосредственной близости от потенциальных заказчиков (если место выбрано правильно).
• Предоставляющее возможность ознакомиться с продукцией и получить исчерпывающую консультацию.

Организовать работу подобного офис несложно:

• Достаточно сделать ремонт.
• Купить соответствующую мебель.
• Нанять и обучить двух менеджеров.

В этом случае прибыль будет зависеть от посещаемости офиса и профессиональной работы сотрудников.

Рейтинг коммерческих объектов для спального района

Безусловным лидером малого торгового бизнеса являются продуктовые магазины. Во-первых, продукты питания нужны ежедневно, и потребность в них не зависит от перманентных экономических кризисов. Во-вторых, открыть магазин в спальном районе можно в помещении площадью всего лишь 35—40 кв. метров. В-третьих, мелкий торговый бизнес не боится конкуренции с именитыми гипермакетами: открыть магазин в спальном районе в шаговой доступности — значит одержать победу в борьбе с крупным ритейлом.

Стоимость торгового бизнеса зависит от множества факторов. Не секрет, что львиную долю доходов частного магазина «съедают» арендодатели — владельцы помещения, и чем выше доходы магазина, тем больше аппетиты собственников недвижимости. Очевидно, что решить эту проблему можно только одним способом — приобрести помещение магазина в собственность.

Как правило, арендодатели не заинтересованы в продаже помещений. Это вполне объяснимо — они лишаются гарантированных доходов, не зависящих от бурь на рынках недвижимости и экономических кризисов. Тем не менее, решить эту проблему совсем не сложно: если открыть магазин в спальном районе «Новые Островцы», об арендной плате можно забыть навсегда — здесь коммерческая недвижимость продается в собственность.

Итак, Вы решили открыть магазин в спальном районе. Сколько это может стоить? Возьмем за основу стоимость недвижимости в жилом районе «Новые Островцы», и сделаем ориентировочные расчеты затрат на открытие продуктового магазина.

Площадь продуктового магазина не критична, и зависит от стартовых возможностей предпринимателя. Она может быть совсем небольшой, или же позволять разместить вполне солидный гастроном. Сегодня в Новых Островцах можно приобрести коммерческую недвижимость площадью от 33 до 143 кв. метров (в настоящее время проводится акция, и стоимость нежилых помещений составляет от 2 342 900 руб. до 9 301 500 руб. соответственно).

Предположим, Вы решили открыть магазин в спальном районе «Новые Островцы» площадью 50 кв. метров. Основные затраты на открытие магазина составят:

— стоимость помещения — 3 600 000 руб. (при оформлении кредита или лизинга необходимо учесть дополнительные затраты на оплату процентов);

— на оборудование (витрины для охлажденных продуктов, морозильные камеры, холодильники для напитков, стеллажи, прилавки) потребуется 250—300 тыс. руб. (в эту же сумму входит стоимость кассовых аппаратов, мебели бытовых помещений, моек и т. п.);

— стоимость продуктов и сопутствующих товаров — 300—400 тыс. руб. (при доверительных отношениях с поставщиками затраты по этой статье сокращаются);

— расходы на оплату труда нанятого персонала (4 человека, режим работы магазина — 8:00 — 23:00) — 80—100 тыс. руб. (с учетом налогов);

— коммунальные платежи — 10 000—20 000 руб. (сумма зависит от количества и энергопотребления установленного оборудования).

Таким образом, чтобы открыть магазин в спальном районе, потребуется стартовый капитал в размере 4 240 000—4 420 000 руб. Необходимо учитывать, что затраты на рекламу и непредвиденные расходы могут увеличить эту сумму на 15—30 %.

Если в ассортименте продуктового магазина не будет алкогольных напитков, то лицензии на торговлю, а значит и дополнительные затраты, не потребуются.

Обязательный ассортимент продуктового магазина:

— хлебобулочные и макаронные изделия, крупы;

— молочные продукты;

— колбасы, сыры, консервированная продукция;

— майонезы, кетчупы;

— кондитерские изделия;

— безалкогольные напитки, соки.

Чтобы рассчитать срок окупаемости магазина, необходимо знать, что наценка на продукты питания составляет 10—35 %, а наценка на сопутствующие товары — 30—60 %.