Как заработать на квартиру не имея квартиры и хорошего заработка: 7 идей

Открытие агентства недвижимости первые шаги

В первую очередь стоит официально зарегистрировать фирму. Для этого выбирается формат ведения предпринимательства. Для малого бизнеса в России характернее ИП или ООО.

После того как стандартные материалы собраны, стоит приступать к организационным аспектам:

1. Принятие решения относительно формата бизнеса. Допустимо, офлайн с офисом либо дистанционным. Второй вариант с одной стороны предполагает экономию на помещении, с другой – дополнительные расходы на ведение сервисов дистанционного обслуживания. Агенты чаще работают на выезде, поэтому рассмотрение формата логично.
2. Приобретение инфраструктуры. Базово это будет компьютер с мощной операционной системой, телефоны с безлимитными тарифами и программа для ведения клиентской базы.
3. Подбор персонала. При выборе сотрудников стоит отдавать предпочтение либо опытным специалистам с клиентской базой или молодым амбициозным людям.
4. Продвижение и маркетинг. Без грамотной рекламы не удастся развить мощную компанию, которая будет пользоваться спросом среди населения.

В зависимости от формата бизнеса потребуется предпринять дополнительные шаги, зависящие от направления деятельности.

Какие документы нужны для сдачи квартиры в аренду?

После приобретения жилья и проведения ремонтных работ, квартиру необходимо застраховать. Оформляем полный договор страхования: страхуем стены, внутреннюю отделку, имущество, которое находится в квартире, и, конечно же, гражданскую ответственность (поджоги и пожары по вине жильцов). Для квартир, которые сдают в аренду, применяют повышенный коэффициент 50%. Например, за квартиру на окраине столицы, оцененную в 7,5 млн. рублей, страховой платеж составит 15 тыс. рублей.

Если вы сами будете сдавать квартиру в аренду, то необходимо:

1. От всех ее собственников и прописанных лиц получить согласие на сдачу квартиры в аренду.
2. Подать объявление и заняться поиском арендатора.
3. Договор заключить на срок 11 месяцев, в котором необходимо указать:

• всех лиц, которые будут проживать в квартире (снять копии со всех паспортов);
• как будет оплачиваться арендная плата ежемесячно или раз в квартал;
• кто будет платить коммунальные платежи (электроэнергия, вода и пр.);
• правила использования электроприборов;
• когда арендодатель может навещать квартиру и т. д.

Ценители времени могут для составления договора аренды, обратиться в юридическую фирму, эта услуга вам обойдется в 2 тыс. рублей.

1. Оформить акт передачи квартиры, в котором указать все неисправности на момент заключения договора.
2. Написать расписки, в которых арендодатель указывает, что получил деньги, а арендатор, что получил ключи.

Если ваше жилье муниципальное, то правительство Москвы требует зарегистрировать его в ГУПе. Для этого надо обратиться в «Московский городской центр арендного жилья», сюда необходимо принести: заявление, согласие всех собственников на сдачу квартиры в аренду, выписку из лицевого счета или домовой книги, договор социального найма. Стоимость услуги сотрудников центра обойдется вам в 1 600 рублей. После оформления, договор будет зарегистрирован в ГУПе.

Итак, в данной статье мы попытались осветить все плюсы и минусы сдачи квартиры в аренду, какие квартиры лучше приобретать для сдачи в аренду, в каких районах, указали также, что данный бизнес — это долгосрочный проект и окупаемость его наступает через несколько лет, но проект надежный и ликвидный, так как какая бы не была арендная плата и спрос на аренду, у вас остается ликвидный актив, которым можно пользоваться в своих целях, либо продать его.

Подводные камни

Работа с недвижимостью налагает на владельца агентства перечень обязательств, за которые несёт ответственность он, а не наёмный сотрудник.

Риски предполагают наложение следующих санкций:

• гражданско-правовых;
• налоговых;
• уголовных.

Фирма под контролем федеральной антимонопольной службы и ряда других ведомств. В штате рекомендуется иметь грамотного юриста, который составит точную документацию и при необходимости выступит в суде, в качестве представителя компании. В процессе роста компании штат специалистов допустимо увеличивать.

Факторы, приводящие к подобному исходу:

сделку оспаривают третьи лица, с правом на недвижимость, которая является объектом договора;

соглашение заключено в связи с противоправными целями.

Неопытный предприниматель без юридических знаний попадает в сложную ситуацию при наличии судебных исков. Юрист – один из первых специалистов, которым стоит обзавестись компании. Наряду с этим допустимо привлечение фрилансеров. Актуально на старте активности, когда большого количества спорных ситуаций нет. Сторонний специалист локально решает проблемы, за что получает фиксированный процент или сумму. Бизнесы в сфере недвижимости представляют собой многосторонний вид предпринимательства, который предполагает наличие в штате специалистов.

Для выделения из массы бизнесов следует продумать фишки и нюансы развития. Инструментом будет привлечение к продвижению известных людей. Визитной карточкой станет онлайн-формат, где услуги клиентам оказываются на дому.

Бизнес недвижимость – это рентабельный и быстроразвивающийся вид предпринимательства. Для организации не требуется получение лицензий, достаточно зарегистрировать компанию. К подбору персонала и методам маркетинга предпринимателю стоит подходить тщательно. Без динамики появления новых клиентов невозможно получение прибыли.

Окупаемость бизнеса

Быстрота получения прибыли зависит от того, будут ли у агентства клиенты сразу. Такое допустимо, если среди персонала есть специалисты, имеющие опыт и связи.

Для определения доходов рассмотрим базовые направления трат:

1. Заработная плата сотрудникам зависит от опыта и вида деятельности. Чаще доход агентов зависит от проделанной работы, но назначается и ставка. Недопустимо, чтобы была ниже МРОТ.
2. Аренда офиса, если таковой будет, обходится в пределах двадцати–тридцати тысяч.
3. Техническое оборудование офиса обойдётся в сто тысяч.
4. Программное обеспечение и маркетинг – это ежемесячные расходы в пределах сорока тысяч рублей.

Окупаемость бизнеса зависит от профессиональной подготовки штата, направления деятельности. С продажи прибыль выше, чем с аренды. Недвижимость под бизнесы приобретают люди, желающие иметь дополнительных доход. Если у человека квартир две и более, то он предпочитает нанимать риэлтора.

При последовательной и посвящённой работе за год деятельности допустимо выйти в ноль и начать получать прибыль. Опасность кроется в том, что активные агенты покидают компанию и либо работают как фрилансеры, либо открывают свой бизнес.

Открыть свой бизнес оффлайн

Заработать на квартиру можно при помощи собственного дела. Это не так сложно, как кажется.

Усилия, конечно надо прилагать и немалые, но зато вы гарантировано получите результат (есть цель – появятся возможности реализации). Сейчас очень много информации, как открыть бизнес с нуля, по франшизе, без вложений или с минимальными инвестициями. Наиболее доступные и привлекательные варианты для новичков:

Продавать китайские товары в парках

Китай, со своими масштабными торговыми площадками, подарил
неограниченные возможности начинающим бизнесменам. Продавать можно все что
угодно – одежду, обувь, аксессуары, товары для дома, детские игрушки и т.д.
Понадобится:

• Определить ассортимент товара – изучить продукцию, пользующуюся наибольшим спросом.
• Найти продавца (дропшиппинг) с наиболее выгодными условиями поставки.
• Заказать пробную партию продукции. Если это чехлы для смартфонов, брелоки или мелкие игрушки, то количество не должно превышать 100 штук.
• Арендовать площадку в парке с высоким трафиком.
• Приобрести палатку, оборудование (витрины, столики и т.д.)
• Нанять продавца.

Мясные лавки

Бизнес популярный, но сложный, требующий предельной внимательности и участия предпринимателя во всех процессах. Из преимуществ – можно обойтись небольшими инвестициями (от 600 тыс. рублей), выбрать готовую франшизу и, конечно, всегда иметь на столе свежайшую мясную продукцию. Но, прежде всего, нас интересует, как заработать на квартиру.

Итак, потребуется:

• Анализ местного рынка – количество конкурентов,
  целевая аудитория;
• Определить ассортимент – изучить наименования,
  выбрать самые ходовые, рассчитать наценку и спрогнозировать прибыль. Помните,
  товар капризный, любое колебание цен отразится на качестве скоропортящейся
  продукции. Максимальная наценка 20-30%.
• Поиск места под торговую точку – лучше всего
  местные рынки или аренда помещения в крупных торговых сетях.
• Оформить ИП, получить разрешительную
  документацию.
• Закупка оборудования, наем персонала.
• Реклама, привлечение покупателей.

Средняя прибыль с одной торговой точки – 80-90 000
рублей (увеличивается в 5-6 раз на праздники, в конце весны и начале лета).
Рентабельность на уровне 10%, срок окупаемости – порядка 1,5 лет (многовато, но
заработать на квартиру за 3 года вполне получится).

Овощные ларьки

Торговля овощами – универсальный вариант, с коротким сроком
окупаемости (3-6 месяцев), минимальными вложениями (200-250 тысяч рублей) и
высокой рентабельностью (до 40%). Для старта потребуется:

• регистрация бизнеса и оформление разрешительной
  документации;
• определение места торговой точки и аренда
  (покупка) ларька;
• покупка оборудования (стеллажи, витринные горки
  и т.д.);
• закупка товара на оптовых рынках или
  непосредственно у производителя.

Овощные ларьки – круглогодичный бизнес, с сезонным ассортиментом овощей и фруктов. Это значит, что вы уже через месяц сможете стабильно зарабатывать от 50 000 рублей с каждой торговой точки, независимо от времени года.

Заведения общепита

Отрасль общественного питания – это неограниченные возможности заработка. Многие предприниматели, имеющие обширные сети кафе, ресторанов или столовых, начинали с лепки домашних пельменей или выпечке тортов на заказ. Так что вполне возможно превратить свои кулинарные таланты (или близких родственников) в стабильный источник доходов. Заработать на квартиру можно за 2-3 года, если организовать собственную пиццерию, шаурму, шашлычную, кафе или столовую.

Примерные показатели бизнеса, на примере пиццерии:

• стартовые вложения – 1,2 млн. рублей;
• прогнозируемая прибыль – 50-300 тысяч рублей;
• рентабельность – 60%;
• срок окупаемости – 6-12 месяцев.

Открыть бизнес в сфере общепита требует узкоспециализированных знаний, поэтому сразу инвестировать в собственное дело большие суммы не рекомендуется. Перед стартом следует подумать не только о финансовой «подушке безопасности», но и позаботиться о «бюрократических» моментах. Взаимодействие с контролирующими органами – самый тяжелый момент в таком бизнесе. Проверять будут все, начиная от качества сырья, заканчивая пожарной безопасностью.

Аренда с последующей субарендой

Аренда и субаренда жилья, офиса или торгового центра также является перспективной бизнес идеей. К примеру, для многих предпринимателей нецелесообразно иметь собственный офис, а вот арендовать кабинет «на час» им часто необходимо. Для реализации данного проекта необходимо заключить договор субаренды и разместить объявления на интернет ресурсах. Такая же технология действует и для жилого помещения.

Какой бы из видов заработка на недвижимости не был выбран, необходимо помнить, что приступать к реализации идеи стоит только после составления подробного бизнес плана – четкой последовательности для ведения вашей деятельности. Не стоит также забывать и об рекламе, ведь информирование людей способствует заключению самых выгодных сделок.

Смотрите видео по теме заработка на субаренде офисов:

Превращаем квартиру в офис и увеличиваем прибыль

Бизнес недвижимость можно сдавать куда дороже обычной квартиры, и если ваша расположена на первом этаже, с минимум одним окном на фасаде здания, в центре, возле транспортной развязки или в любом другом месте с большим потоком людей – ее переделка в офис способна существенно увеличить ваш доход. Другие квартиры тоже можно превратить в офисы, но аренда их принесет меньше денег.

Ремонт должен быть качественным, но нейтральным, чтобы подходить наибольшему числу фирм. Мебель не нужна, как правило, фирмы имеют собственную.

Стартовый капитал – подходящая квартира и 200-300 тысяч на отделку.

Срок реализации – ремонт может потребовать до месяца.

Доход – дополнительные 50-100 тысяч в месяц.

Как заработать на недвижимости в России?

Но прежде, чем перейти к рекомендациям на предмет того, как заработать на недвижимости, надо указать базовые способы работы с жильем.

Итак, недвижимость можно:

1. Покупать/продавать.
2. Менять.
3. Арендовать.

Все это можно делать как частное лицо, либо как юридическое.

Инвестировать в жилье можно следующими способами:

1. Инвестирование на стадии строительства.
2. Покупка готового жилья на первичном рынке.
3. Покупка жилья на вторичном рынке.

Получать доход можно такими способами:

1. Продажа «первички» на вторичном рынке.
2. Продажа «вторички» на вторичном рынке.
3. Сдача в аренду.

Аренда дает относительно небольшой, но зато постоянный доход.

Первый вариант действительно выгоден, только если вы вложились в него на стадии строительства, и если вы это сделали не в 2013 году – после обвала цен порой даже вернуть вложенные инвестиции проблематично.

Продавать купленное на вторичном рынке жилье еще менее выгодно, однако это практикуют очень часто – считается, что жилье — это надежный способ сохранения капитала, а не его приумножения.

Однако это не всегда верно – даже в период кризиса есть способы заработать на недвижимости, что мы дальше и обсудим.

1) Как заработать на недвижимости с помощью перепродажи?

Перепродажа как рынок основывается на мерах по повышению рыночной стоимости объектов. В противном случае продавать будете себе в убыток.

К таким операциям можно отнести ремонт (в том числе капитальный), благоустройство здания, облагораживание интерьера и экстерьера, приусадебной территории и т.д.

Однако подобные операции на вторичном рынке считаются рискованными с учетом экономической нестабильности, которая всегда первым делом бьет по рынку недвижимости.

Как видно на предыдущем графике, так было и в 2008-м, и в 2015-м году.

2) Можно ли заработать на недвижимости, находящейся в процессе возведения?

Это всегда выгодно, так как цена стройматериалов однозначно дешевле готового жилья.

Однако процент доходности в настоящее время просчитать трудно – зависит от класса объекта и его территориального расположения.

В целом, доходность на уровне 50-80%, однако редко удается продать все квартиры за один год.

Достаточно сказать, что только за время строительства дома цены на недвижимость в перспективных районах города растут где-то на 30%, что почти вдвое выше банковских депозитов.

В этом же плане можно рассмотреть инвестирование в коттеджное или малоэтажное строительство. Тот наш ветхий домик из первого примера можно снести и на его месте построить более современное жилье с большей площадью.

Также землю можно подешевле выкупить у государства, построить там коттедж, который затем продать через определенное время. Коттеджи в наше время строятся очень быстро, потому вполне реалистично удвоить первоначальные вложения уже через полгода.

При этом не обязательно иметь огромные капиталы для такого рода инвестирования.

3) Как заработать на проблемном жилье?

PS. По данным игроков рынка недвижимости, простой не капитальный ремонт повышает цену квартиры на вторичном рынке примерно на 25-30%, что также на порядок выше банковских депозитов.

В зависимости от сложности ремонта и ситуации с ценами на рынке, можно получить от 50 до 100% доходности.

К проблемной недвижимости относят не только развалюхи, но и те квартиры и дома, которые являются залоговым имуществом. Банки и другие кредиторы зачастую избавляются от такого имущества в спешке, потому готовы продать его дешево.

Безусловно, на этом сегменте «кормятся» многочисленные посредники, но при желании наверняка удастся найти подходящий аукцион по продаже залоговой недвижимости.

Здесь доходность также достигает 25-30% годовых, причем гораздо быстрее, чем в случае со строительством, хотя не каждый готов тратить время на сложнейшую бюрократическую и юридическую волокиту, связанную с аукционами.

Плюсы и минусы прокатного бизнеса

Прокатный бизнес, как и любой другой коммерческий проект, имеет сильные и слабые стороны. Рассмотрение его плюсов и минусов даст возможность правильно спрогнозировать прибыль. Кроме того, изучение этой информации позволит грамотно составить бизнес план аренды.

Пассивный характер прибыли. Чтобы зарабатывать приличный доход, арендодателю нет необходимости посвящать время проекту. В его задачу входит наладить бизнес на старте, а дальше он будет ежемесячно в оговоренное время получать заработок на аренде.
Стабильная прибыль. С точки зрения надежности наиболее выгодно сдавать квартиру постоянному съемщику. Другие направления прокатного бизнеса также достаточно стабильные. При правильно выбранном направлении спрос на арендованное имущество всегда будет высоким, что гарантирует постоянную прибыль.
Разнообразие направления для бизнеса. Сдавать в аренду можно практически все, начиная от детской одежды и заканчивая недвижимостью. Такое разнообразие дает возможность каждому подобрать оптимальную сферу для работы, в которой начинающий предприниматель разбирается лучше всего.

Значительные стартовые расходы. Конечно, размер затрат в первую очередь зависит от особенностей объекта, ведь квартира стоит гораздо дороже велосипеда. Одновременно в последнем случае арендодателю нужно купить сразу несколько разных моделей ТС, чтобы привлечь потенциальных клиентов. Поэтому создание материальной базы в любом случае требует немалых средств.
Высокая конкуренция. В арендном бизнесе очень сложно найти свободную нишу, большинство направлений уже переполнено предложениями конкурентов.
Арендный бизнес – это всегда долгосрочная инвестиция. Чтобы окупить затраты на приобретения имущества и начать получать доход, потребуется длительное время.

Оформление договора аренды

По мере того, как самостоятельно или с помощью агентства арендатор будет найден, с ним обязательно нужно будет заключить договор. Когда речь идет не о сезонной постройке, а капитальном доме, соглашение заключается на срок от одного года

Важно составить список всех предметов и особенностей интерьера, описать внешний вид и стоимость каждого предмета. Не лишним будет сделать фото и прикрепить их в качестве вложения к договору

В документе также следует распределить обязанности обеих сторон: арендодателя и арендатора. В первую очередь нужно позаботиться о распределении обязанностей в вопросах оплаты коммунальных платежей, передачи средств в правление, вывоза мусора и уборки снега. На этом же этапе обсуждается сумма страхового депозита. Под страховым депозитом следует понимать сумму, которую арендодатель получает в том случае, если арендатор принял решение разорвать договор раньше установленного срока. Также депозит не возвращается в тех случаях, если после выезда арендатор оставил после себя разбитую и сломанную мебель или неоплаченные счета. Депозит — это своеобразная страховка арендодателя против недобросовестного арендатора.

В договоре также следует указать частоту посещения объекта недвижимости владельцем. Это может быть один день для передачи суммы месячной оплаты аренды или более частые посещения для проверки порядка и целостности имущества.

Во время оформления договора следует получить всю информацию об арендаторах: паспортные и контактные данные. Можно в неформальной беседе уточнить подробности о месте их работы, чтобы затем перепроверить полученную информацию и уберечься от мошенников.

https://youtube.com/watch?v=4C1DWD3mAFY

Заработок на аренде недвижимости

Новичкам во флиппинге желательно рассматривать запасной вариант. Приобретение жилья является хорошим вложением. Инвестор не знает, когда удастся выгодно продать квартиру. Ожидание может принести пользу, если сдавать свою квартиру в аренду. Получится хорошая прибавка к заработной плате. Некоторые покупают несколько объектов недвижимости, делая аренду основным источником дохода.

Заработок на аренде квартир обладает различными плюсами. Не придется регулярно следить за изменениями законодательства, относящимися к недвижимости. Вложения в приобретение жилья не предполагают рисков. Через банковские счета не будут проходить большие деньги, что позволит платить меньше налогов.

На специальных торгах продается разная недвижимость. Можно купить несколько гаражей или офисных помещений. Они стоят меньше, чем квартиры, и являются востребованными у арендаторов.

Масштабирование бизнеса. Партнерство

При появлении опыта ведения бизнеса, а самое важное – наработанной клиентской базой, появится необходимость принятия решения об увеличении бизнеса, то есть в нашем случае увеличении количества арендованных квартир. Также, при определенных объемах понадобится использование наемного труда

Как правило, уже при работе с пятью объектами недвижимости появится финансовая возможность, а также и необходимость задействовать таких работников как уборщица, прачка, диспетчер. Стоит заметить, что масштабирование (увеличение объемов) бизнеса сдачи жилья в аренду, в нашем случае скорее облегчает его ведение, нежели наоборот. Происходит это из-за разделения обязанностей – каждый профессионально выполняет работу на своем участке. С увеличением объемов и появлением разнообразия в предложении квартир, всё меньше потенциальных клиентов остается необслуженными (незаселенными) вами.

Однако, так же не стоит и торопиться с увеличением масштабов бизнеса, так как его объем должен точно соответствовать вашим возможностям, прежде всего – входящему потоку заявок на размещение, объему базы постоянных клиентов, количественному и качественному составу вашей команды и лично вашим физическим возможностям. 

Большие объемы квартир для сдачи в аренду потребуют также и профессионального программного обеспечения бизнеса, например учет в программе – otelms.com., которая является профессиональной системой управления для автоматизации работы гостиницы, отеля, хостела, базы отдыха, санатория, мини-гостиницы, мини-отеля, общежития, апартаментов, домов отдыха, гостиничных комплексов.

Отдельно выделим возможность дополнительных заработков на сопутствующих услугах, необходимости создания партнерских отношений с коллегами по бизнесу. Что это значит? Определенным категориям клиентов понадобятся дополнительные услуги, не нужно отказываться заработать и на этом. Какие это услуги? Это – доставка завтраков, различной еды и напитков из ближайших кафе и ресторанов, заказ такси, услуги туристических агентств. Партнерство это можно и нужно сделать взаимовыгодным.

Несколько полезных советов

Есть несколько неочевидных вещей, на которые мы не обращаем внимание, но они способны принести нам десятки, а то и тысячи сотен рублей. Я говорю сейчас о спонтанных тратах

Покупая ежедневно чашку кофе или пачку сигарет, мы в месяц тратим несколько десятков тысяч рублей, а в годовой перспективе это вполне мог бы стать первоначальный взнос на ипотеку

Поэтому для тех, кто планирует покупку квартиры важно присмотреться к банальной экономии. О том, как экономить я уже писал вот в этой статье более подробно

Здесь хочу выделить несколько простых советов:

• Ведите учет своих доходов и расходов. Можете использовать для этого специальные программы или обычный блокнот. Так вы наглядно увидите, куда уходят ваши деньги, и сможете пересмотреть лимиты на расходы по определенным категориям.

• Если сюда еще прибавить алкоголь, даже если это пиво по 300 рублей за 3 литра и только по выходным, то в год это больше 30 000, а к пиву еще обычно идут закуски малополезные для здоровья. Итого в год расходов на вредные привычки под 100 000 рублей, если не больше. Если еще посчитать расходы на лечение заболеваний, которые эти вредные привычки вызывают, то картина вообще становиться печальной.

• Уменьшите количество развлекательных мероприятий и вечеринок. Каждое посещение бара или ресторана обходиться в кругленькую сумму до 10 000 рублей. Даже если вы раз в неделю тратите на развлекательные мероприятия по 5000 рублей, за месяц эта сумму составляет 20 000 рублей, а в год почти четверть миллиона. Я не предлагаю отказываться от развлечений совсем. Просто подумайте, как вы можете их заменить на менее дороги или установите себе лимиты, например, в 2000 – 3000 рублей.
• Откажитесь от ненужных покупок. Мы довольно часто в магазинах совершаем импульсивные покупки под влиянием маркетологов и приобретаем то, что нам совершенно не нужно. Это касается не только одежды, но и продуктов питания и бытовых принадлежностей. Избавиться от этой привычки можно только строгими покупками по списку. Это не просто, но ведение списка покупок поможет сэкономить пару тысяч с каждого похода в магазин.
• Пересмотрите свои личные расходы. Попробуйте сократить свои личные расходы, которые возможно сократить, например, замените абонемент в дорогой фитнес-клуб на более дешевый, или начните тренироваться на свежем воздухе, откажитесь от покупок новых вещей на какое-то время и так далее.

Как видите, нет ничего не возможного и при желании можно воплотить в жизнь любую мечту, даже о собственной квартире.

Поиск жилья под сдачу в аренду

Уже обладая информацией о величине спроса в разных районах, вы находите необходимую квартиру в нужном районе. Проводя поиск нужной квартиры, обязательно необходимо руководствоваться следующими критериями: 

Состояние квартиры. Отлично выглядящая квартира будет с большей вероятностью востребована потенциальными клиентами, а, значит, и приносить вам максимальный доход.

Район расположения и транспортная доступность. Близость к центру города – серьезное преимущество жилья. Если квартира находится в шаговой доступности от остановки транспорта, это повышает ее стоимость.

Инфраструктура

Наличие поблизости магазинов шаговой доступности и супермаркетов, детских садов, школ – всё это важно при поиске жилья. Также хороший доход приносят квартиры, расположенные вблизи крупных офисных центров и вузов. 

Этажность

Вид из окна. Потенциальные жильцы предпочитают квартиры, которые расположены не на первом или последнем этажах. Достаточно важен хороший вид из окна.

Сколько нужно вложить денег на старте

Основные статьи расходов это-оплата персонала, реклама, аренда офисного помещения. На стоимость проекта влияет много факторов: концепт, регион присутствия, квалификация, уровень сервиса, особенности рекламной компании, амбиции агентства. В открытых источниках эксперты делятся информацией о реализованных проектах, с первоначальными вложениями 300 000-500 000 руб. Срок окупаемости которых составил 6-12 месяцев работы.

Собственники таких компаний имели опыт работы в качестве наемных сотрудников, наработанную годами базу клиентов. Оптимизировали первоначальные расходы, делали акцент на рекламе и продвижении услуг. Занимались поиском и обучением сотрудников. Это позволило окупить первоначальные вложения в короткие сроки. Другие компании, выходят на аналогичные результаты за 3-5 лет, постепенно формируя репутацию.

Где жить, если нет денег снимать квартиру?

1. Можно подыскать работу, на которой сотрудникам дают бесплатное жилье;
2. Скооперироваться с группой людей для съема коммуналки или общежития (обойдется примерно в 2000-7000 рублей в месяц с каждого). Соседей на подселение можно найти на досках бесплатных объявлений таких, как авито, живем.ру.
3. Попросить помощи у родственников, близких друзей, бывших коллег других небезразличных людей;
4. Некоторые пожилые люди готовы взять к себе на проживание человека, если он будет помогать им по хозяйству. Обязательно рассмотрите этот вариант, ведь, как правило, бабушки и дедушки не многого требуют от своих сожителей;
5. Обратиться за помощью в приюты, созданные для помощи попавшим в трудное положение людям.