Договор безвозмездного пользования оборудованием

Прекращение действия

Инициатива о прекращении контракта, сроки которого не оговорены, может быть выдвинута его сторонами в любое время. Инициатива оформляется в виде письменного уведомления контрагенту за один месяц до предполагаемого срока расторжения.

Договор безвозмездного пользования: образец скачать

П о договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ).

Договор безвозмездного пользования земельным участком

07.10.2017 09:20

Абинский отдел

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п. 1.1 ст. 24 ЗК РФ договор безвозмездного пользования земельным участком заключается в соответствии с Гражданским кодексом РФ и ЗК РФ.
В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 6 ст. 131 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.Пункт 2 ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, в случае если между организациями заключен срочный договор безвозмездного пользования земельным участком на один год и более, указанный договор подлежит регистрации.
Соответственно, если такой срок договором установлен менее одного года, договор регистрации не подлежит.
Приведенная позиция также подтверждается разъяснением Пленумом ВАС РФ положений п. 2 ст. 26 ЗК РФ (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).
На основании п. 2 ст. 610, п. 2 ст. 689 ГК РФ, если срок в договоре не определен, договор безвозмездного пользования считается заключенным на неопределенный срок.
Законодательство (п. 2 ст. 26 ЗК РФ) прямо предусматривает обязанность регистрировать только срочные договоры, заключенные не менее чем на один год. Неопределенность срока не предполагает распространения на соответствующие правоотношения норм, регулирующих последствия, проистекающие из определенного срока договора.
Такой вывод в том числе подтверждается п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.
Указанная позиция была высказана судом в отношении правоотношений по возобновлению срока аренды здания. Однако ввиду отсутствия в практике судов иного мнения в отношении правоотношений безвозмездного пользования земельным участком, считаем эту позицию об отсутствии необходимости регистрировать бессрочный договор применимой и в отношении рассматриваемого случая.
Таким образом, договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный организациями на один год и более, подлежит государственной регистрации. Если срок менее одного года, договор регистрации не подлежит. По нашему мнению, не подлежит регистрации и бессрочный договор, так как законодательство прямо предусматривает обязанность регистрировать только срочные договоры, заключенные не менее чем на один год.

Форма договора

На практике, ДБП имущества редко оформляется между посторонними лицами. Наиболее часто, подобные сделки осуществляются между родными лицами, друзьями, коллегами или партнерами. Плата за использование полученного объекта, при таком соглашении, не взимается ни в какой форме. Единственной обязанностью получателя имущества является содержание его в исправности.

Имущество, которое можно передавать безвозмездно отмечено законодательными нормами РФ.

Таим имуществом может быть:

1. Земельная делянка или иной отдельный объект природного происхождения (если данный объект не имеет ограничения либо запрещения на передачу).
2. Фирма или другое комплексное учреждение.
3. Любое здание или сооружение.
4. Оборудование.
5. Автомобиль или другой вид транспорта.
6. Любое другое имущество, которое в ходе его использования не теряет своих параметров.

В то же время, при оформлении ДБП законодательством РФ установлены определенные ограничения. Например, запрещена передача объекта коммерческими предприятиями лицам, являющимися учредителями, начальниками, членами управленческих структур предприятий.

Как правильно составить договор безвозмездного пользования имуществом?

Все приложения, которые сопровождают и дополняют ДБР, являются неотъемлемой частью соглашения. Сюда может относится приемопередаточный акт, список имущества, с описанием его параметров, заполненный на отдельном бланке и пр.

При составлении ДБП требуется соблюдать правила делопроизводства:

• Текст должен быть написан в деловом стиле.
• Нельзя допускать исправлений, ошибок, зачеркиваний, поэтому текст лучше набирать с использованием технических средств – например, на компьютере.
• Оценочную сумму передаваемого объекта нужно отображать в цифровом значении и прописью.
• Формулировки должны быть четкими, без двойной трактовки.
• Если документ заполняется вручную, то допускается использование пасты фиолетового или синего цвета.

Участники соглашения могут быть, как юридические, так и физлица. Документ необходимо заполнять с учетом следующих требований:

1) В начале заполняется название документа и присваивается ему номер.

2) Ниже отмечается место заполнения и дата.

3) Затем заполняется преамбула, с обозначением реквизитов сторон, в том числе:

• Для юр. лиц:
• Название предприятия.
• Должность и Ф.И.О. директора.
• Основание, дающее право подписывать договор.
• Для физлиц:
• Ф.И.О. участника соглашения.
• Его паспортные данные.
• Адрес его нахождения.

4) Далее заполняется раздел Предмет договора. Здесь четко отображаются сведения о имуществе (цена, адрес, цель передачи, параметры). Если список имущества большой, то он составляется на отдельном бланке, с приложением к основному документу, а в договоре обозначается ссылка на приложение.

Здесь же можно прописать способ передачи имущества и момент вступления ДБП в действие. Обязательно прописывается, что ссудодатель передает имущество в надлежащем виде. При этом, стоит отображать цену передаваемого объекта.

5) Также требуется в документе оговорить Обязанности сторон. При этом, ссудополучатель должен использовать переданное ему имущество только по целевому назначению, с обеспечением его целостности. Имущество требуется вернуть в срок, прописанный в соглашении. Если ДБП составлялся без обозначения срока завершения сделки, то оба участника соглашения вправе расторгнуть его в любое время.

6) Следующим немаловажным разделом является «Ответственность сторон». Здесь прописываются стандартные пункты, соответствующие законодательным нормам РФ. Также отмечается – кто отвечает за случайную порчу или пропажу имущества, возмещение убытков и т.д.

7) Далее заполняются остальные разделы, в которых прописываются действия участников соглашения, связанные с:

• Изменением сторон в ДБП.
• Отказом от ДБП и его досрочном разрыве.
• Изменением и прекращением ДБП.
• Порядком разрешения спорных моментов.

8) В конце договора заполняется разделы Заключительные положения» и «Реквизиты сторон, где отмечается:

• Число экземпляров составленного договора.
• Дата вступления его в силу и прочее.

9) В разделе «Реквизиты сторон отмечаются данные ссудодателя и ссудополучателя.

10) В заключение ДБП подписывается сторонами.

После подписания документа участниками соглашения, имущество передается ссудополучателю по приемопередаточному акту. Перед подписанием такого акта, получатель имущества должен проверить его состояние и убедится в его исправности. При выявлении замечаний, их необходимо обозначить в акте. Приемопередаточный акт прикладывается к ДБП и является его неотъемлемой частью.

Улучшение имущества

Мнение эксперта
Лебедев Олег Тарасович
Адвокат с 7-летним опытом. Специализация — семейное право. Большой опыт в защите в суде.

3.1. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения Имущества являются собственностью (выбрать нужное)

• Ссудополучателя.
• Ссудодателя.

3.2. Ссудополучатель вправе с письменного согласия Ссудодателя производить неотделимые улучшения Имущества. После прекращения Договора (выбрать нужное)

• Ссудодатель обязан возместить Ссудополучателю стоимость неотделимых улучшений.
• стоимость неотделимых улучшений Ссудополучателю не возмещается.

Безвозмездность

Смысл рассматриваемого вида договоров состоит в обеспечении возвратности вещи. То есть договор суживания предусматривает обязанность ссудополучателя вернуть полученную от владельца вещь в оговоренном с владельцем состоянии. Договор может устанавливать условие возврата вещи в первоначальном состоянии, либо с учетом естественного износа вещи и т.д.

Сама эксплуатация ссужаемой вещи в интересах ссудополучателя будет бесплатной, однако договор может предусматривать возврат стоимости вещи в случаях порчи вещи в процессе ее эксплуатации.

Подписание договора о безвозмездной передаче имущества в собственность, в силу своей безвозмездности не порождает у сторон обязанности по передаче или по приему вещи в пользование. То есть, если владелец вещи после подписания договора откажется передавать вещь, контрагент не сможет требовать исполнения условий договора.

Однако закон предоставляет ему право требовать расторжения договора и взыскания с контрагента неустойки или ущерба в связи с неисполнением договора.

Безвозмездная передача имущественных ценностей согласно российскому Гражданскому Кодексу

Договорное соглашение дарения — это правовая договоренность участников сделки. Этим документом устанавливаются правила предоставления владельцем собственного имущества прочей особе даром.

Данная процедура регламентируется ГК (глава № 36), имеет следующие особенности:

• не предусмотрена оплата за предоставляемые имущественные ценности;
• получатель собственности ответные действия выполнять не обязан;
• соглашение может быть бессрочным, временным;
• получатель собственности не вправе передавать права владения прочим особам.

Сделка данного типа напоминает договорное соглашение займа, аренды, поэтому необходимо знать существенные отличия этих документов:

• ГК, глава № 34 — арендатор обязан осуществлять исключительно текущий ремонт, а получатель имущества от учредителя по договору безвозмездной передачи обязуется проводить не только текущий, но и капитальный ремонт (если соглашением не предусмотрены прочие варианты);
• ГК, глава № 32 — по сделке безвозмездно предоставляемых имущественных ценностей собственник меняется, отсутствует временной период, но возвращается именно переданный имущественный объект;
• ГК, глава № 42 — заемщик может возвращать взамен как денежные средства, так и недвижимое имущество.

В договоре безвозмездно предоставленной собственности указываются следующие сведения:

• данные о дарителе и получателе собственности;
• данные об имущественном объекте, передаваемом в дар;
• цель заключаемого соглашения;
• обязанности, ответственность обеих сторон;
• оценочная стоимость имущества, подтверждающие наличие объекта имущества документы;
• затраты содержания, выполнения ремонта объекта его временным собственником;
• прочие условия соглашения;
• подписи участников сделки.

Когда не применять стандарт Аренда

Если учреждение получило имущество по договору безвозмездного пользования, но содержать его будет специально уполномоченное на это учреждение, применять стандарт «Аренда» не надо.

По нормам стандарта «Аренда» арендатор обязан содержать полученное в пользование имущество

Не важно, операционная это аренда или финансовая. Это очень важный момент. Если на принимающую сторону возлагаются обязанности по содержанию имущества, полученного безвозмездно, такие объекты учитывают по нормам стандарта «Аренда»

Если нет обязанности содержать имущество, стандарт «Аренда» не применяют. Рассмотрим пример

Если на принимающую сторону возлагаются обязанности по содержанию имущества, полученного безвозмездно, такие объекты учитывают по нормам стандарта «Аренда». Если нет обязанности содержать имущество, стандарт «Аренда» не применяют. Рассмотрим пример.

Пример. Собственник, который распоряжается имуществом публично-правового образования, распределил имущество.

Принцип распределения таков: одно учреждение будет балансодержателем имущества, будет ремонтировать, содержать его и обеспечивать надлежащую эксплуатацию, а другое учреждение будет пользоваться данным имуществом. Такие имущественные отношения строятся на административном праве. Договор аренды не заключают. Допустим, одно учреждение является балансодержателем вычислительной техники, а другие учреждения пользуются данной техникой. Эти отношения связаны с предоставлением имущества в пользование на безвозмездной основе. Но объекта аренды при этом не возникает. Тот, кто является балансодержателем имущества, учитывает имущество на счете 101 00, а тот, кто пользуется, ставит объекты на забаланс (счет 01). Но раз балансодержатель отдал имущество в пользование другому учреждению, он должен знать, где это имущество находится, и инвентаризировать его. Для этого он отражает объекты также на счете 26.

На заметку

Как отличить финансовую аренду от операционной

Самое главное отличие финансовой аренды от операционной состоит в том, кто будет продолжать эксплуатировать имущество по завершению права пользования. Если использование идет с правом выкупа — это финансовая аренда. Если арендатор пользуется имуществом постоянно до абсолютного его износа — это тоже финансовая аренда. Допустим, если учреждение применяет оборудование до того момента, пока то не перестает работать и приносить пользу. Ярким примером финансовой аренды является лизинг. Хотя он не так часто встречается в госсекторе.

Сферы применения

Наиболее часто акт приема передачи во временное пользование применяют в благотворительности. Школы, детские сады и другие учреждения вправе принимать пожертвования в любой форме. На это им, согласно существующему законодательству, не нужны разрешения.

Если речь идет том, чтобы передать какое-либо имущество на время, то лучшего способа юридически грамотно отразить это в документации не найти. Унифицированные формы этого документа были отменены в 2014 году.

Сегодня каждая организация вправе составлять собственную форму акта, заполнять ее и подписывать. Главное – соблюсти условия, изложенные во втором пункте 9 статьи закона №129-ФЗ от 21 ноября 1996 года. В нем перечислены основные требования. Главное из этих требований – наличие в документе реквизитов организации. Помимо этого, форма акта должна найти отражение в учетной политике компании, которая ее использует.

Акт приема-передачи – что в нем должно содержаться

Вы не найдете в законодательстве конкретных правил составления передаточного акта после заключения договора безвозмездного пользования (ГК называет его еще договором ссуды). Поэтому мы рекомендуем составлять акт приема передачи по образцу акта к договору аренды.

С целью снижения рисков как для передающего, так и для принимающего имущество лица, составление такого акта мы считаем обязательным, причем с указанием не только того, какое именно имущество передается, но и его детальных характеристик, а также состояния на момент передачи. Обусловлено это тем, что в случае возникновения в будущем спора в отношении предмета ссуды именно сведения, указанные в акте, смогут доказать правоту той или иной стороны.

В акт приема-передачи в безвозмездное пользование имущества лучше включить следующую информацию:

1. Наименование документа, дату его составления.
2. Указание на стороны, которые заключили договор.
3. Реквизиты самого договора ссуды («по договору ссуды от «___» _____ ______ г. за №____»).
4. Описание передаваемого имущества (название, технические, конструктивные, иные характеристики), его местонахождение.
5. Указание на то, что с имуществом передаются его принадлежности и документы (п. 2 ст. 691 ГК РФ).
6. Описание имеющихся недостатков.
7. Иные индивидуализирующие вещь признаки (см. решение Московского районного суда г. Чебоксары от 07.05.2015 по делу № 2-319/2015).
8. Реквизиты и подписи сторон договора. 

Как правильно описать имущество в акте передачи в безвозмездное пользование

Нужная информация зависит от того, какое имущество передается:

• для недвижимости и земельного участка указываются кадастровый номер, адрес, площадь (можно передать в пользование, например, часть помещения, но тогда к акту оформляется план, где обозначено, какая часть помещения передается);
• для автомобиля указываются марка, модель, цвет, номер VIN; дата выпуска;
• для техники (электроники, бытовой или промышленной техники) указываются марка, модель, серийный номер, дата выпуска.

Описывать техническое состояние нужно в основном, чтобы стороны не пытались затем взвалить на другую сторону повреждение имущества.

Правильным будет любое описание, которое позволяет точно установить техническое состояние.

Например, нужно описать такие моменты как

• работоспособность («в рабочем состоянии»),
• новая вещь или бывшая в употреблении,
• внешний вид («без сколов, повреждений, царапин» или наоборот указать на наличие повреждений),
• состояние пломб производителя на технике (повреждены или нет).

Образец акта передачи в безвозмездное пользование

Подробнее о самом договоре безвозмездного пользования можно узнать из путеводителя КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на временной основе.

Акт приема-передачи ТМЦ — что это

Акт приема-передачи материальных ценностей это подтверждение передачи товаров, документов на хранение или на бесплатное пользование. В это понятие может входить оформление и приём ТМЦ на склад за определенную оплату либо бесплатно. На сохранение могут передаваться не только товары, но и документальные дела от одного материально ответственного лица к другому. К примеру, от уволившегося к приступающему к обязанностям.

В зависимости от того, что является предметом передачи документ имеет разное наименование:

• акты приема-передачи ценностей для их сохранения за определенную плату;
• акты приема-передачи ценностей на бесплатное сохранение;
• акты приема-передачи продукции т.д.

Когда нужно документально оформлять ТМЦ

Оформление перемещения ТМЦ проводят при определенных моментах:

1. . ТМЦ передаются на временное хранение за определенную плату либо бесплатно. В качестве объекта передачи может выступать как товар, так и документация.
2. Передача ценностей для продажи либо переработки. Сторона, которая принимает материальные ценности от другой в виде товара либо продукции, выполняет определенные действия по заказу другой стороны. К примеру, продажа товара либо переработка сырья. В этом случае право собственности на переданные ТМЦ остаются за собственником. При этом в основном договоре необходимо прописать размер комиссии за продажу товара либо переработку сырья.
3. Переход права собственности при продаже. Этот вариант предполагает два исхода:а)Подписывается расходная накладная. В основном договоре необходимо указать что обязательства, положенные на поставщика указаны в расходной накладной.б) Акт приема-передачи является дополнительным к расходной накладной. Такая ситуация происходит, если поставщику необходимо указать две даты — дату вывоза товара со склада (используется расходная накладная) и дату передачи покупателю (акт приема-передачи).  Это скорее необходимость для плательщиков НДС.
4. Подтверждение перехода права собственности на основании заключения договора дарения. Акт приема-передачи используется согласно договору дарения.

Акт закрепляет все предварительные договоренности, своего рода он подтверждает условия, которые были оговорены во время заключения основного договора. После его составления за имущество, которое перечислено в нем отвечает принявшая его сторона.

В случае нанесения ущерба имуществу, которое после использования полностью или отчасти испортилось, данный документ будет служить основой для подачи искового заявления в судебную инстанцию, чтобы компенсировать убытки.

Если после окончания срока договоренностей всё имущество возвращается в том же состоянии, в котором было передано, стороны заключают новый документ, свидетельствующий о передаче имущества в руки его законного собственника.

Документ всегда заключается в момент, когда происходит передача имущества, о чем свидетельствует дата его заключения.

Документ наделен законной юридической силой и является дополнением к основному договору. В результате нарушения договоренностей и порчи имущества его собственник имеет право на законных основаниях подать иск в суд для возмещения ущерба.

Составляют акт материально ответственные физические и юридические лица. Если одной из сторон выступает юрлицо либо частный предприниматель, кроме подписи, документ должен будет заверен печаткой либо штампом.

Срок хранения документа зависит от длительности основного договора либо соответствует срокам хранения документов согласно внутренней политики организации, которая заключает акт.

Чем отличается документальное оформление ТМЦ для юридических и физических лиц

Документ составляется в двух экземплярах. Если акт заключается между физическими лицами, достаточно подписей с обеих сторон.

Бесплатная консультация Юриста
+7 800 350-51-81

При заключении документа с юридическими лицами право подписи имеет либо руководитель организации, либо его уполномоченное лицо. Если акт подписывает уполномоченное лицо, при подписи у уполномоченного должна быть нотариально заверенная доверенность, копия которого прилагается к акту.

Документ заверяется не только подписями, но и печатями организации. При формировании акта между юридическими лицами делается соответствующая запись в журнале учета документации.

Договор на передачу товара безвозмездно между юридическими лицами

МВД РФ правдивые сведения о себе и фактическом месте проживания на момент подачи документов. Перед вынесением решения о предоставлении или непредоставлении РВП вся эта информация может быть проверена соответствующими уполномоченными органами. Процедура оформления РВП в 2018 году не изменилась по сравнению с предыдущим периодом. Ее можно условно разделить на 5 шагов:

Таким образом, производительность труда – величина, обратная трудоемкости. Исходя из специфики исходных данных, она показывает, сколько продукции действительно выпускается данным производством в реально имеющихся производственных и экономических условиях в расчете на единицу затраченного производством живого труда. 2 Для анализа потенциала развития и жизнеспособности предприятия в рамках отрасли, в экономической теории используются такие показатели, как наличная и потенциальная производительность труда.Наличная производительность рассчитывается аналогично фактической, но в качестве исходных данных берут максимальное количество произведенной за период продукции при минимальных трудозатратах, то есть при условиях, когда производство работает в условиях минимизации и исключения сопутствующих издержек и простоев.