Что такое земельно-имущественные отношения в 2020 году

Экзамены при поступлении

Для поступления ВУЗ на специальность геодезист следует сдавать ЕГЭ после 11 класса по предметам: русский язык, математика, физика, информатика и география. Точный список предметов зависит от ВУЗа.

Для получения среднего специального образования после 9 или 11 класса нужно предоставить аттестат и сдать ОГЭ по русскому языку, математике и еще двум предметам (на выбор).

Лучшие ВУЗы для обучения по специальности:

Основополагающий и самый престижный ВУЗ в этой области – Московский государственный университет геодезии и картографии, сокращенно МИГАиК. Немного меньшей популярностью пользуются Московский Государственный университет по землеустройству (ГУЗ) и Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе (МГРИ-РГГРУ).

Высшее образование можно получить и в регионах в таких ВУЗах как:

• Горный университет Санкт-Петербурга
• НГАСУ-Сибстрин и СГУГиТ Новосибирска
• ДГТУ Ростова на Дону
• ТИУ (Тюмень)
• ИРНИТУ (Иркутск)
• АГАСУ (Астрахань)
• ВГТУ (Воронеж)
• БГТУ им. В. Шухова (Белгород)
• УрФУ им. Б. Ельцина (Екатеринбург)
• КФУ (Казань)
• ДВФУ (Владивосток)
• ПНИПУ и ПГНИУ (Пермь)
• СибАДИ, ГАУ им. П. Столыпина (Омск)
• Бурятская ГСХА (Улан-Удэ)
• Волгоградский ГАУ и другие

Получить среднее-специальное образование можно в колледжах, открытых при многих ВУЗах. Получить специальность техника-геодезиста можно в:

• Колледже геодезии и картографии МИИГАиК (Москва).
• Новосибирском техникуме геодезии и картографии – НТГиК СГУГиТ.
• Колледже ПетроСтройСервис (Санкт-Петербург).
• Екатеринбургском колледже транспортного строительства.
• Нижегородском строительном техникуме.
• Краснодарском архитектурно-строительном техникуме.

Свои профильные ссузы есть в Омске, Самаре, Саратове, Перми, Хабаровске, Иркутске, Кемерове и Чебоксарах.

В настоящее время научно-технический прогресс идет семимильными шагами, и специалисты-геодезисты должны соответствовать новым требованиям, читать специальную литературу и посещать курсы по повышению квалификации. Их проводят:

Современная научно-технологическая академия (СНТА г. Москва) Занимается дистанционной переподготовкой и повышению квалификации по направлению «Геодезия». Образовательная деятельность ведется на основе государственной лицензии. Дистанционные программы по переподготовке и повышению квалификации соответствуют профессиональным стандартам Министерства труда и требованиям к программам Министерства образования

• ЦППК (Центр Профессиональной Переподготовки Кадров) (дистанционно, без отрыва от работы), есть возможность получить профессию геодезиста дистанционно за 1-3 месяца. При этом выдается диплом о профессиональной переподготовке установленного государством образца.
• Межрегиональная Академия строительного и промышленного комплекса(МАСПК) организует курсы профессиональной переподготовки по специальности «Геодезия». Дипломированные геодезисты также могут пройти в МАСПК курсы повышения квалификации. Обучение ведется дистанционно.

Обучение профессии включает наличие математики, начертательной геометрии, географии и геологии. Профессия техническая и предполагает технические дисциплины. Гуманитариям здесь делать нечего.

Сама специальность геодезист дышит романтизмом. По окончании первого курса начинаются летние практики, где на выезде (в поле) отрабатываются полученные знания и навыки. Студенты живут в палатках, провожают закаты сидя у костра. Исследуют неизвестные до этого территории.

Земельно имущественные отношения где можно работать

Но не всё так просто. Нужно обязательно уметь разбираться в основах работы земельного рынка, риэлтерства, жилья. Уметь пользоваться справочной, нормативной документацией; устанавливать границы, составлять план и вести съёмку земельных участков; уметь пользоваться компьютерной техникой; оформлять документы экспертиз и оценки.

Москва Обязанности: Установление корреспондентских отношений с российскими и иностранными . банками-корреспондентами по вопросам корреспондентских отношений и расчетов. Контроль и . области осуществления расчетов и корреспондентских отношений не менее трех лет . 18 часов назад с hh.ru Selecty — г.

Гражданско-правовое регулирование имущественных отношений

Рассмотрим, таким образом, другой уровень, в рамках которого взаимодействуют право и имущественные отношения. Выше мы изучили аспект, отражающий взаимную связь соответствующего типа коммуникаций и функций государственных органов, регламентируемых на уровне административного законодательства. Здесь мы рассмотрим то, как имущественные отношения регулирует гражданское право. Эксперты выделяют ряд общих признаков, характеризующих правоотношения, о которых идет речь. Рассмотрим их.

Прежде всего, можно отметить, что субъекты соответствующего типа коммуникаций юридически независимы и в то же время, -равноправны.

Каждый из них может распоряжаться своей собственностью и нести, вместе с тем, ответственность за осуществляемые действия лично.

Имущественные отношения в этом случае формируются, исходя из субъективных приоритетов каждой из сторон, участвующих в них. Вместе с тем, как мы уже отметили выше, посредником во взаимодействии субъектов правоотношений соответствующего типа все же могут выступать государственные структуры — как правило, это судебная власть.

Следующий аспект — регулирование имущественных отношений законом предполагает императивность неких правовых норм, одновременно действующих в отношении каждого из субъектов. Ни один из них не может навязать свою волю другому в административном порядке — все равны перед законами. Хотя в некоторых случаях подобные элементы в сфере гражданских отношений все же могут присутствовать. Речь идет о корпоративной субординации — чуть позже мы изучим соответствующий аспект подробнее.

Также некоторые эксперты считают, что имущественные гражданские отношения в общем случае предполагают коммерческий характер коммуникаций. В то время как в административной сфере какое-либо извлечение прибыли — как правило, второстепенный критерий деятельности. Хотя, конечно, гражданским законодательством предусмотрены правоотношения, в рамках которых имущество может передаваться безвозмездно.

Данные критерии, таким образом, формируют собой признаки обособленности гражданских имущественных отношений от тех коммуникаций, что происходят в налоговой, бюджетной, административной сферах. Можно также отметить, что вопросы землепользования, которые решает, условно говоря, Министерство имущественных отношений, в общем случае не соотносятся с гражданским законодательством.

Есть отрасли права, принадлежность которых к гражданскому может фиксироваться по ряду критериев, но, в то же время, характеризоваться признаками обособленности. Например, имущественные отношения супругов регулируются, главным образом, семейным законодательством. В России, в частности, есть отдельный Кодекс соответствующего типа.

Что касается регулирования имущественных отношений на уровне гражданского права и релевантных ему типов законодательства — семейного, к примеру — то в российской правовой модели основные его принципы формируются на федеральном уровне. То есть Гражданский и Семейный кодексы — это законы, положения которых действуют на всей территории РФ. Региональные и муниципальные правовые акты не должны им противоречить.

Российские эксперты классифицируют гражданско-правовые имущественные отношения на три основных типа — вещные, обязательственные, а также корпоративные. Рассмотрим специфику каждого из них подробнее.

Перспективность

Стоит отметить, что данное рабочее направление появилось в России относительно недавно. Несмотря на это, на рынке труда всегда найдётся место для специалиста, будь то новичок или профессионал. Многие студенты устраиваются на работу сразу после получения профильного диплома. Некоторые из них начинают развивать свою карьеру ещё будучи студентами, проходя производственную практику.

Еще в конце 18 века появилась профессия оценщика. Создавались специальные комиссии, отвечавшие за оценку недвижимости в различных местных формированиях. Но с приходом социалистической революции частную собственность отменили, и эта процессия была забыта почти на целый век, чтобы потом, в 1993 году появиться вновь.

Не обошлось и без помощи иностранных специалистов, что вполне логично: на западе за прошедший век было накоплено большое количество знаний по имущественному праву. Блигодаря этой помощи, российские специалисты получили хорошую базу, на основе которой смогли в дальнейшем регулировать имущественные отношения.

История вопроса

Если посмотреть на проблему взаимоотношений земельного и гражданского законодательств в историческом контексте, станет понятно, что существующее положение вещей не случайно.

В нашей стране вплоть до реформ начала девяностых годов XX столетия частной собственности на землю не существовало. Земля не была вовлечена в гражданский оборот, не являлась объектом купли-продажи и в этом смысле не представляла интереса для гражданского права.

В странах с «бескомпромиссно» рыночной экономикой ситуация была прямо противоположной. Земля, один из объектов права частной собственности, находилась в гражданском обороте, и поэтому земельные отношения регулировались почти исключительно нормами гражданского права.

Но всякая бескомпромиссность, в какую бы сторону она не была направлена, редко доводит до добра. Россия встала на путь рыночных реформ и вернулась к забытой более чем на полвека частной собственности на землю. А в некоторых странах, где раньше мало кто сомневался в том, что «рынок сам все устроит», осознали, что государство не вправе самоустраняться от решения проблем землепользования. Не просто осознали, но и приложили максимум усилий для развития специального земельного законодательства, определяющего обязанности собственников земли и регулирующего (в т. ч. административными, а не только экономическими, методами) порядок пользования землей. И в этом не было ничего революционного, ведь еще великий русский ученый Дмитрий Иванович Менделеев отмечал: «…рынок должен обязательно сочетаться с активной ролью государства в экономике. Только государство, дополняя рынок, может обеспечить общенациональный интерес…». Жизнь показала, что применительно к земле эти слова справедливы вдвойне.

Особенности управления

Естественно, чтобы грамотно выполнять непосредственное регулирование каких-либо вопросов, должны присутствовать определенные специалисты, которые в точности знают, как именно этим заниматься.

Для грамотного и полного контроля всех предпринимаемых действий, напрямую связанных с участками в городах и разнообразных поселениях, имеется специальное управление подобных видов отношений.

Подобная организация занимается выполнением некоторых существенных функций:

1. Контроль существующего документооборота, утверждающий возникновение права на срочное, а также бессрочное пользование земель.
2. Проведение разнообразных консультаций с людьми по поводу законности применения того или иного имущества.
3. Анализ всевозможных бумаг, утверждающих схему размещения всех существующих участков на существующей подведомственной для них территории.
4. Подготовка разнообразных проектов, далее представляемых в органы самоуправления.
5. Формулировка каких-либо отказов на предоставление полагающегося на основании действующего законодательства участка в непосредственную собственность или в аренду.
6. Оформление всевозможных договоров, фиксирующие непосредственную возможность прямого применения подобной территории, прямо принадлежащей подобному местному муниципалитету.

На самом деле, данный перечень – всего лишь часть определенных обязанностей, выполнением которых занимается подобный орган.

Описание профессии

Чтобы точно определить, кто такой геодезист, нужно сразу принять существующие в науке и, соответственно, в профессии направления теоретических исследований и практической деятельности.

• По принципу прикладного фактора можно выделить теоретическую («высшую») практическую («низшую») геодезию. К первой чаще всего относят астрономическую и математическую, физическую науку с гравиметрией и спутниковую с землеустройством. Ко второй – маркшейдерское дело, ряд картографических разделов и прикладных направлений.
• По пространственному принципу, кроме общей высшей геодезии, выделяется еще частная – морская, картографическая (с описанием поверхности в общих глобальных масштабах), топографическая (с локальными масштабами описания) и маркшейдерское дело (с измерениями, приводящимися в недрах земли).
• По масштабу проведения измерений работы делятся на мероприятия 1-го уровня с плановой съемкой по местным опорным пунктам, 2-го – со съемками масштаба территории страны, 3-го уровня – с измерениями глобального (планетарного) характера.

Для описания компетенций геодезиста удобно разделение на теоретиков-исследователей и практиков.

Первые занимаются научной деятельностью, определяя фигурные и размерные параметры планеты, изучая ее гравитационное поле, глобальные перемещения земной коры, приводя систему координат к единому стандарту.

Вторые – решают прикладные задачи в рамках определенной специализации.

Среди наиболее распространенных, следующие:

• Инженер-геодезист. Проводит инженерно-геодезические изыскания, создает ГРО (разбивочную основу), осуществляет нивелирование, готовит планы и профили, а также выполняет другую работу, связанную с проектированием. Чаще всего занят в строительстве, где проводит разбивку, исполнительные съемки, вертикальную территориальную планировку, контроль монтажа. При эксплуатации различных сооружений (в том числе, памятников архитектуры) наблюдает за возможными деформациями (по высоте, по горизонтали, а также за створными изменениями). Вне строительства может привлекаться к геологическим, археологическим, гидрологическим работам.
• Кадастровый инженер. Занимается землеустройством, постановкой собственности на госучет, вопросами межевания участков и установления земельных границ (в том числе в спорных случаях), созданием межевых планов, подготовкой документации.
• Топограф. Составляет топографические планы и карты, используя различные методики, отвечает за содержание и точность классификации. На практике деятельность этого специалиста аналогична работе геодезиста в части создания топографической съемки местности, то есть в таких предпроектных мероприятиях, как создание геоподосновы, составление горизонтальных планов с их актуализацией.

Существует также профессиональная градация по уровню квалификации: после базовой подготовки (проходящей в ссузах) выпускаются техники-геодезисты, а после обучения в высших учебных заведениях – инженеры. Для занятия научной деятельностью необходимо будет закончить аспирантуру.

Обобщая, можно сказать, что геодезисты – это люди, профессионально сопоставляющие и связывающие картографические данные с фактическим расположением объектов исследования. В целом же, геодезия используется для координатного обеспечения строительства, геологоразведки, картографический и кадастровой деятельности, горного дела.

Формат занятости допускает разные варианты. Одни специалисты работают по классической схеме с 5 рабочими днями, отпусками и доплатами за переработку (в основном на госпредприятиях). Другие – выбирают вахтовых метод, отправляясь в командировки по стране. Третьи – заняты на договорной основе, выходя на объект по мере поступления заказов.

Когда возникла профессия

История появления специальности берет начало с 19 века после отмены крепостного права. В 1893 году законодательно составили правила оценки имущества. С их возникновением начали оценивать собственность. В городах, округах создали оценочные комиссии, которые обязаны заводить книги, описывать все имущество, организовывать производственный процесс, группировать сведения об аренде и решать прочие вопросы.

После революционных событий 1917 века частное владение на землю упразднили. От специальности остались небольшие составляющие, которые впоследствии видоизменили в БТИ. В 1993 году стали заниматься подготовкой специалистов-оценщиков. Этому немало поспособствовала Америка, она опытна и практикует земельные отношения с начала 20 века.

Специальность появилась в России в конце прошлого века

Принципы регулирования

Перед непосредственным проведением всевозможных операций с существенными территориями потребуется обратить свое пристальное внимание на изучение всех существующих нормативно-правовых дел, при непосредственной помощи которых проводится урегулирование всех предпринимаемый действий. Существует целый перечень разнообразных принципов, на основании которых происходит регулирование подобных отношений:

Существует целый перечень разнообразных принципов, на основании которых происходит регулирование подобных отношений:

1. Экологическая безопасность находится в приоритете.
2. Существует огромное количество многообразных форм равноправного пользования конкретными землями для всех граждан данного государства.
3. Земля используется рационально.
4. Существуют определенные гарантии от государства на получения полагающихся земельных участков.
5. Территории используются на исключительно платной основе.
6. Проходит равная ответственность за эксплуатацию каждого отдельного земельного участка.
7. Каждый гражданин имеет полное право получить всю желаемую информацию о порядке землепользования.
8. Обоснованность применения всех территории.

При этом также выделяется основная цель функционирования подобного комплекса, ведь каждый участок является отдельным объектом существующей коммерции.

Уровень заработной платы

Заработок напрямую зависит от региона, где трудится специалист. На сегодняшний день зарплата российского профессионала насчитывает от 22 до 60 тысяч рублей за месяц. Больше всего зарабатывают сотрудники, работающие в столице и в других крупных городах.

Также за заработок влияет следующее:

• опыт сотрудника;
• масштаб проекта;
• престиж компании;
• поток клиентов (если работник трудится в компании или другом учреждении).

Некоторые опытные профессионалы работают сами на себя. В этом случае уровень зарплаты зависит от того, сколько человек пользуются услугами конкретного специалиста.

Земельно имущественные отношения зарплата

Риэлтор — это посредник в сделках, касающихся недвижимого имущества. К ним относятся купля-продажа, аренда, перевод из жилого в нежилой фонд помещений частного или коммерческого назначения. В деятельность риэлтора входят сделки с земельными участками или поселками, а иногда с целыми предприятиями. Но сделками таких масштабов чаще всего занимаются только крупные агентства недвижимости. Универсальных риэлторов практически нет, они различаются по видам деятельности. Так, проработав несколько лет риэлтором в области частной недвижимости, можно стать специалистом в коммерческой.

• земельно-имущественный комплекс;
• процесс кадастровых отношений;
• технология картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений;
• технология определения стоимости недвижимого имущества.

Суть профессии

Специальность «землеустройство и кадастры» — что это такое с точки зрения терминов?

Землеустройство — это комплекс мероприятий, которые позволяют регулировать земельные отношения, изучать информацию о состоянии земель, планировать и организовывать использование их таким образом, чтобы они минимально воздействовали на ресурсы, при этом приносили максимальную прибыль. В рамках данной работы проводится охрана земель, создаются новые землепользования, упорядочиваются существующие угодья, выносятся границы между участками, обустраиваются сельскохозяйственные территории, улучшаются ландшафты и многое другое.

Кадастр земли — это свод информации о границах, использовании, целевом назначении, правовом режиме земельных участков. Эти данные собираются в процессе кадастрового учета, оформления правоустанавливающих документов.

Таким образом, это направление включает в себя работу и с бумагами, и с приборами, и с землей.

Структура и функции органов государственной власти на федеральном и региональном уровне.

Ответ:

Органы управления земельными ресурсами в РФ по функциям.

1. Функции: определяют цели развития хозяйственно-экономического комплекса страны, осуществляют распределение земельных ресурсов по субъектам РФ:

а) органы государственной власти РФ (президентские структуры управления РФ; Федеральное собрание РФ; Правительство РФ);

б) органы государственной власти субъектов РФ (правительства (администрации) органы управления субъектов РФ);

в) местные органы власти (местные администрации; местные законодательные органы).

1. Функции: курируют технологическое обеспечение задач хозяйственно-экономического комплекса страны в рамках функциональных земельно-имущественных комплексов, имеют право регламентировать некоторые вопросы землепользования в рамках специализации

а) Министерство сельского хозяйства Российской Федерации;

б) Министерство экономического развития Российской Федерации.

1. Функции: осуществляют независимую поддержку и развитие различных экологических и природных комплексов

а) Министерство природных ресурсов и экологии РФ;

б) другие ведомства, находящиеся в подчинении по отдельным вопросам данному Министерству и др.

1. Функции органов исполнительной власти, осуществляющие комплексное управление земельными ресурсами

а) министерства, федеральные агентства, исполняющие распоряжения вышестоящих органов по вопросам распределения земельных ресурсов, как государственным имуществом и надзоры (их территориальные органы)

Вопрос 2.

И отношения отраслей права

Под «взаимоотношения» двух отраслей права, гражданского и земельного, в любом государстве заложена если не бомба, то достаточно взрывоопасный потенциал противоречий. И причиной тому ─ многозначность понятия «земля». Многозначность не лексическая, а сущностная. Она обусловлена многими факторами. И, главным образом, свойствами самой земли. Земли, которая, во-первых, является основой жизни человека, важнейшим компонентом окружающей среды. Во-вторых, земля ─ это необходимое условие производственно-хозяйственной деятельности не только в аграрном комплексе, но и в строительстве, транспорте, добывающей промышленности и целом ряде других отраслей. В-третьих, земля ─ это товар, источник получения прибыли.

И поэтому нет ничего удивительного в том, что два законодательства ─ гражданское и земельное ─ смотрят на землю по-разному. Земельное ─ трепетно, как на основу жизни. А гражданское ─ вожделенно, как на приносящий прибыль товар.

Нельзя не принимать во внимание еще один фактор ─ неодинаковое у разных групп населения и отдельных граждан понимание места и роли земли в экономической, государственной и общественной жизни, в поддержании экологического равновесия. А в современных российских условиях, когда земля (еще вчера априори абсолютно бесплатная общенародная собственность) сегодня, пусть с ограничениями и исключениями, но все-таки покупается и продается, этот диссонанс становится еще отчетливее

Как поступить в колледж на земельно-имущественные отношения после 9 и 11 класса

Стать студентом нашего колледжа просто. В приемную комиссию достаточно предоставить в электронном виде:

• паспортные данные (копия);
• документ о предыдущем образовании;
• 6 фотографий 3Х4 см, ч/б.

Результаты ЕГЭ для поступления предоставлять не нужно. Далее вы заполняете заявления, заключаете договор на обучение и вносите платеж за первый семестр. Поздравляем, вы – студент! Если хотите узнать подробнее, что нужно для поступления на Земельно-имущественные отношения, задайте вопрос здесь.

Стоимость заочного обучения на Земельно-имущественных отношениях в колледже в Москве

При выборе колледжа и специальности важно обратить внимание на такие условия:

• стоимость. За год обучения придется заплатить от 25 000,00 до 162 500,00 рублей в зависимости от программы и учебного заведения.
• срок обучения. В среднем получить диплом об образовании вы сможете через 2 года 10 месяцев – 3 года 10 месяцев.
• форма обучения. Вы можете стать студентом очной, заочной и дистанционной (заочной с применением дистанционных технологий) формы обучения.

В нашем колледже вы можете получить диплом государственного образца на таких условиях:

* — Возможно повышение стоимости обучения в колледже! Условия уточняйте по телефону 8-800-700–8304 (Звонок по России бесплатный). Или напишите нам, чтобы уточнить условия поступления.

** — возможно ускорение на 1 год.

Как происходит дистанционное обучение на специальности Земельно-имущественные отношения

Программа обучения построена таким образом, чтобы студент получал актуальные и применимые знания:

• знал, как оформлять правоустанавливающие документы, как и где их регистрировать;
• умел проводить инвентаризацию и учёт имущества (основных средств);
• разбирался в маркетинге и оценке объектов земельно-имущественных отношений;
• ориентировался в нормативной базе и законодательных актах;
• имел практические навыки в работе с Геоинформационными системами;
• составлял экспертные заключения и оформлял оценочные акты, вёл сопроводительную документацию.

Дистанционное обучение в колледже позволяет получить образование из любой точки России (и не только). Образовательный процесс происходит в электронном кабинете на сайте учебного заведения. Кураторы решают все возможные вопросы на месте.

Кем работать после факультета Земельно-имущественные отношения в колледже?

Диплом специалиста по земельно-имущественным отношениям позволит быстро найти работу в таких сферах:

— Риэлторские компании. Необходимо сопровождать сделки с недвижимостью. Находить нужные варианты и документально оформлять договора купли-продажи, аренды. Зарабатывают специалисты, как правило, процент от сделки. О стоимости недвижимости сегодня вы знаете и сами.

Устроиться работать в агентство недвижимости можно еще будучи студентом. Дистанционное обучение позволяет совместить первый опыт работы с учебой.

— Оценочные компании. Кроме того, специалисты-оценщики нужны в банках, страховых компаниях. Минимальная зарплата оценщика в Москве – 40 000,00 рублей.

— Отделы технической инвентаризации, земельные комитеты. Зарплата инвентаризатора и землеустроителя также стартует от 40 000,00 рублей. Дальнейший рост зависит от опыта.

Кому стоит поступать на Земельно-имущественные отношения в колледж после 9 и 11 классов

Специальность, связанная с земельно-имущественными отношениями, относительно новая. Частное право появилось в жизни наших сограждан не так давно. Профессии в этой сфере востребованные. Образование в этой сфере подойдет вам, если:

• Вы интересуетесь Законом, своими правами и обязанностями. База знаний в этой профессии строится на большом количестве законодательных актов и нормативных документов.
• Ответственность. Имущественные отношения охраняются Законом. Все процессы оформления, перехода и приобретения права собственности должны быть четко и правильно оформлены, как и все сопроводительные документы.
• Мобильность. Возможно, перемещаться придётся много. Каждый имущественный объект где-то находится. Если его необходимо измерить, зафиксировать или оценить – выезд на место обязателен.
• Системность. Отслеживать все нововведения в отрасли, новые законодательные акты и требования – это станет ежедневной профессиональной рутиной.