Бизнес план бани на дровах: готовые финансовые расчеты

Оборудование

Наиболее популярны электрические печи В списке оборудования сауны или бани, главенствующая роль принадлежит печи. В современных саунах могут использоваться следующие виды печных установок:

• дровяная — классика, но пыльно, нужно возиться с дровами, подбрасывать, чистить, зато можно делать не сауну, а полноценную мокрую баню на дровах и камнях;
• электрическая — самая доступная, самая не хлопотная в обслуживании, но воду лить на камни можно слегка;
• газовая — если есть подключение к газовому снабжению, то можете установить и газовую печь, а если и автоматический поджег с предохранителем при затухании, то вообще замечательно.

Наиболее экономичным вариантом являются газовые печи, однако данный вид установок может вызывать наибольшие нарекания со стороны пожарной службы. С этой точки зрения наиболее безопасными являются электрические печи.

Частные бани и сауны, оборудованные дровяной печью, в настоящее время редкость, так как ее обслуживание вызывает ряд сложностей, однако пар, возникающий от работы такой установки, обладает наиболее полезными оздоровительными свойствами для организма.

Также в сауне следует продумать наличие аксессуаров и банных принадлежностей, для аренды и продажи посетителям заведения, а именно:

1. веники;
2. ковши;
3. простыни;
4. полотенца;
5. банные колпаки.

Обеспечение посетителей данными аксессуарами можно организовать в форме проката либо продажи, что станет дополнительным доходом заведения.

Банный бассейн под крышей или на улице

Для этого можно использовать имеющиеся сегодня в широкой продаже бассейны из полимерных материалов – их ванны имеют малый вес, легко транспортируются к месту установки, имеют достаточно высокую прочность и долговечность.

Такие ванны изготавливаются из материалов, не выделяющих вредные вещества, не окисляющихся при взаимодействии с водой и кислородом воздуха.

Но, если вы хотите, чтобы бассейн служил вам в течение долгих лет, лучше отдать предпочтение капитальной конструкции из монолитного армированного бетона.

Проектирование и строительство бассейнов, располагающихся как внутри помещений, так и на улице, регламентируется СанПиН 2.1.2.1188-03 «Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды».

В соответствии с этими правилами, бассейн, устраиваемый на улице, должен быть защищен ветро- и пылезащитными полосами с зелеными насаждениями в виде кустарников и деревьев. Ширина таких защитных полос не должна быть менее 5 метров, если рядом располагаются проезды местного значения.

Вокруг уличного бассейна устраивают обходные дорожки из материалов устойчивых к воздействию дезинфицирующих веществ. Хорошим выбором может стать обычная тротуарная плитка. Она не боится воды, имеет желобки для отвода дождевых вод, не скользит под босыми ногами.

Но можно обойтись и меньшими тратами. Для этого достаточно периодически добавлять в воду специальные реагенты, предназначенные для очистки воды от биологических загрязнений. Популярны таблетки на основе хлора. Хлор, как сильный окислитель, быстро и эффективно чистит воду от бактерий и микроорганизмов, делая ее прозрачной и безопасной.

Если на загородном участке есть централизованное водоснабжение обеззараженной на станции водоподготовки водой, то для поддержания чистоты в бассейне можно использовать периодический подмес свежей воды в ванну бассейна с удалением старой воды в канализацию или на поля фильтрации. Ранее мы уже писали, как сделать канализацию для бани .

Для дезинфекции ванны после спуска воды из бассейна можно использовать 1% осветленную хлорную известь, 0,5% хлорамин, 5% хлордезин, 10% борную кислоту.

Предлагаем ознакомиться Как делать каркас из арматуры для фундамента

Организационные документы

Для начала стоит заглянуть в Общероссийские классификаторы, именно в них определяется, что это за вид деятельности и под какие статьи отчетности и налогообложения он попадает. В них подобные виды услуг классифицируются как подкласс  «Физкультурно-оздоровительная деятельность» по ОКВЭД и «Бытовые услуги» с номером 019000 по ОКУН. В этом случае сауна, как форма ведения предпринимательской деятельности, будет фигурировать как индивидуальное предпринимательство с налогообложением в виде ЕНВД, что дает владельцу некоторые преимущества:

• возможность простой и короткой процедуры регистрации;
• достаточно простое ведение отчетности, в том числе и бухгалтерии;
• сниженные налоговые ставки.

СНиП 31-05-2003 п.6.3.9 регулирует противопожарные требования, и подробно описывает все необходимые строительные нормы подобного рода помещений, а СанПин  2.1.2. -10 – определяет и детально разъясняет все санитарные правила и нормы ведения этого бизнеса.

Подсчёт всех затрат, и планирование прибыли

Теперь вы знаете о том, как открыть сауну с нуля. Теперь необходимо рассказать о том, какие затраты нужны в этом случае. Помимо, понесённых издержек на запуск сауны и отделку помещений, вам предстоит и масса постоянных издержек, который стоит сейчас перечислить.

Итак, вам для организации такого бизнеса нужно набрать штат сотрудников, таких как администратор, банщик, истопник, уборщица, охранник. В случае оказания, каких-либо дополнительных косметических услуг, вам нужны массажист, косметолог, бармен и прочие.

Придётся потратиться и на расходники: одноразовые тапочки, веники, специальные банные шапки, полотенца. Все эти вещи можно включить в стоимость услуг или продавать отдельно.

Стоимость всего проекта напрямую зависит от площади и от категории будущей сауны. Но по словам специалистов, вам придётся выложить как минимум 1500000,00 рублей (сюда не входят издержки на аренду или постройку нового здания).

С возведением нового здания или изменение уже готового помещения, с учётом коммуналки за один год эта сумма составит 5000000,00 рублей. Заработная плата и рекламные расходы – прибавьте 1000000,00. Первоначальные инвестиции равны примерно 6500000,00 рублей.

Если цена услуги будет равна 1500,00 рублей за час, выручка в месяц составит 300000,00 рублей. А за год, вам удаться заработать, порядка, 3600000,00 рублей. Срок окупаемости при таких показателях составит от двух до трёх лет.

При составлении бизнес-плана учтите такую статью расходов, как незапланированные расходы на отделку помещений парной, так как из-за высоких температур они могут очень быстро прийти в негодность.

Чтобы максимальное количество людей узнало о вашей сауне, проведите грамотную рекламную политику. В рекламной кампании используйте все возможные методы: реклама на телевидении и радио, периодических изданиях, реклама на баннерах, листовки, брошюры, визитки, скидки, акции и прочие. Создайте свою интернет-страницу, с указанием цен, фотогалереей, и услугой по бронированию. В самом начале своей работы постарайтесь как можно больше заполучить постоянных клиентов. Создайте для них самые комфортные условия. И тогда от потока посетителей не будет отбоя, а соответственно объёмы прибыли будут только увеличиваться.

Возможные риски

На первый взгляд, может показаться, что организация сауны в малом городе не такой уж рискованный бизнес. Весть о функционировании приличной сауны быстро разнесется «сарафанным радио», и клиенты потекут рекой оставлять свои «кровные» в кассе этого заведения. Однако не все так просто. Есть несколько существенных факторов риска, которые могут серьезно воспрепятствовать стабильному развитию данного вида бизнеса. А именно:

• Снижение уровня благосостояния целевой аудитории, и, как следствие, потеря клиентуры, а также падение прибыли от работы сауны.
• Открытие конкурирующих заведений подобного рода с более широким спектром услуг и привлекательными ценами.
• Рост тарифов на услуги ЖКХ, который может привести к снижению чистой прибыли или к вынужденному повышению цен на услуги.
• Материальный ущерб, который могут причинить неадекватные клиенты – подобные «персонажи», к сожалению, довольно часто являются постоянными посетителями саун.

Бизнес-план сауны: с чего начать планирование проекта

Прежде чем открыть собственную баню или сауну любому инвестору крайне важно видеть конечный результат, к которому он идет. Чем более детально вы рассмотрите возможность открытия бизнеса, тем проще вам будет в процессе воплощения проекта в жизнь

Основных этапов несколько:

1. Определить тип сауны. Это может быть финская сауна, либо вы можете составить бизнес-план бани на дровах. И первый, и второй вариант найдет своих клиентов.
2. Определить, какое оборудование потребуется установить исходя из типа сауны.
3. Определить, будут ли оказываться какие-то дополнительные услуги, например – бильярд, СПА, солярий или что-то аналогичное.
4. Выбрать помещение, а также определиться, будете ли вы его приобретать, брать в аренду или в лизинг.
5. Просчитать финансовый план для заведения.
6. Осуществить ремонт помещения.
7. Приобрести и установить оборудование.
8. Зарегистрировать компанию в государственных органах, получить необходимую разрешительную и эксплуатационную документацию.
9. Подобрать персонал для обслуживания сауну.
10. Провести маркетинговую компанию для привлечения клиентов.

Также необходимо понять: выгодно ли вообще открывать сауну или русскую баню? Выгодность любого бизнеса определяется размером полученной прибыли относительно затрат, первоначальных и текущих

Поэтому очень важно хорошо продумать организационную структуру компании, а также предоставить клиентам наиболее востребованные услуги. Это поможет набрать постоянных клиентов, что поспособствует дальнейшему развитию бизнеса

Выбор помещения для бани или сауны

С чего стоит начать банный бизнес? С выбора подходящего здания или помещения под сауну. Данный вид бизнеса предполагает особые условия, поэтому быстро сделать выбор будет непросто, особенно, если вы хотите соблюсти баланс между ценой аренды, площадью и комфортом локации.

Первое, что вам стоит рассмотреть – это заброшенные сауны и банные комплексы. Несмотря на то, что потребуется серьёзная сумма на их реконструкцию, очевидное преимущество такого выбора в том, что получить разрушительную документацию на проведение работ и дальнейшую реализацию бизнеса будет намного проще

На какие факторы стоит обращать внимание при выборе:

Локация и транспортная развязка

Удобство расположения комплекса относительно оживленных дорог и районов города очень важно. Находясь в локации с высоким трафиком, вам не придётся беспокоиться о наличии посетителей, а транспортная развязка станет дополнительным плюсом.
Общая площадь

Для того чтобы рассчитать оптимальную площадь сауны в бизнес-плане бани потребуется выделить на каждого человека в парилке минимум 5 метров – так предписывают нормативы. К полученной площади стоит прибавить квадратуры душевых, раздевалок, холла, бассейна, санузла, а также технических помещений. В среднем необходимая площадь составляет 100-300 метров. Величина варьируется в зависимости от формата заведения и наличия спектра дополнительных услуг.

Перед тем как приступать к поиску подходящего строения необходимо заранее продумать, какой список дополнительных услуг вы готовы предложить клиенту. Это может быть японская или турецкая баня, косметологии, аквапарк для маленьких детей или даже бар. Будьте готовы к тому, что стоимость будет довольно высокой.

Бревенчатые бани и банные комплексы от «Стройгрупп»

уже более 10 лет строит деревянные бани и коммерческие банные комплексы. Мы предлагаем большой выбор проектов деревянных бань и банных комплексов.

Для коммерческого использования мы строим банные комплексы включающие:

• раздевалки;
• помоечную;
• сауну;
• бассейн;
• массажный кабинет;
• столовую;
• комнаты отдыха.

В этом проекте реализовано все, что нужно для отдыха и принятия процедур. Индивидуальный проект бани из оцилиндрованного бревна.

Преимущества деревянных бань из бревен от :

• высокая экологичность;
• небольшое время строительства;
• низкая стоимость банных комплексов;
• хорошая теплоизоляция построенных зданий,
• здоровый микроклимат в банных комплексах;
• качественная внутренняя отделка;
• наличие бассейна;
• качественные комнаты отдыха;
• красивые дизайны бань.

Мы предлагаем строительство бань и банных комплексов под ключ в городах: Ростов, Краснодар, Тихорецк, Тимашевск, Сочи, Новороссийск, Анапа, Туапсе, Геленджик, Ейск, Майкоп, Армавир, Волгоград, Элиста, Астрахань, Ставрополь, Невинномысск, Минеральные Воды, Кисловодск, Пятигорск, Железноводск, Черкесск, Нальчик, Владикавказ, Махачкала.

Выбор помещения для бани или сауны

С чего стоит начать банный бизнес? С выбора подходящего здания или помещения под сауну. Данный вид бизнеса предполагает особые условия, поэтому быстро сделать выбор будет непросто, особенно, если вы хотите соблюсти баланс между ценой аренды, площадью и комфортом локации.

Первое, что вам стоит рассмотреть – это заброшенные сауны и банные комплексы. Несмотря на то, что потребуется серьёзная сумма на их реконструкцию, очевидное преимущество такого выбора в том, что получить разрушительную документацию на проведение работ и дальнейшую реализацию бизнеса будет намного проще

На какие факторы стоит обращать внимание при выборе:

Локация и транспортная развязка

Удобство расположения комплекса относительно оживленных дорог и районов города очень важно. Находясь в локации с высоким трафиком, вам не придётся беспокоиться о наличии посетителей, а транспортная развязка станет дополнительным плюсом.
Общая площадь

Для того чтобы рассчитать оптимальную площадь сауны в бизнес-плане бани потребуется выделить на каждого человека в парилке минимум 5 метров – так предписывают нормативы. К полученной площади стоит прибавить квадратуры душевых, раздевалок, холла, бассейна, санузла, а также технических помещений. В среднем необходимая площадь составляет 100-300 метров. Величина варьируется в зависимости от формата заведения и наличия спектра дополнительных услуг.

Перед тем как приступать к поиску подходящего строения необходимо заранее продумать, какой список дополнительных услуг вы готовы предложить клиенту. Это может быть японская или турецкая баня, косметологии, аквапарк для маленьких детей или даже бар. Будьте готовы к тому, что стоимость будет довольно высокой.

Организационно-правовые аспекты

1. Организационно-правовая форма – ИП или ООО. Если планируется продавать алкогольную продукцию, то подойдет только второй вариант. Естественно, для этого понадобится соответствующая лицензия. Коды по ОКВЭД, которые могут понадобиться:

• 93.04 — Физкультурно-оздоровительная деятельность;
• 55.40 — Деятельность баров;
• 52.11 — Розничная торговля в неспециализированных магазинах преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями;
• 52.33 — Розничная торговля косметическими и парфюмерными товарами;
• 52.33.1 — Розничная торговля косметическими и парфюмерными товарами, кроме мыла;
• 52.42.2 — Розничная торговля нательным бельем.

В каждом конкретном случае набор кодов будет своим. При этом стоит учитывать, какие дополнительные услуги предоставляет организация.

1. Предприниматель может выбрать УСН или ЕНВД. Во втором случае возможны два варианта — УСН «Доходы» 6% или УСН «Доходы минус расходы» 6-15% (ставка определяется в зависимости от региона).
2. Для приема оплаты по безналичному расчету нужно открыть расчетный счет.
3. Согласно своду правил СП 54.13330.2011 в жилых зданиях запрещено открывать бани, но не сауны. Ранее и они были под запретом (согласно СНиП 31-01-2003), кроме индивидуальных саун, расположенных в квартирах.
4. Выбирая в качестве помещения цокольный этаж жилого дома, нужно быть готовым к столкновению с множеством трудностей. Во-первых, лучше сразу искать под аренду коммерческую недвижимость (то есть уже переведенную, а не жилую).
5. Должен быть официальный договор аренды;
6. Итак, появление саун в домах не запрещено. Но они должны соответствовать всем имеющимся нормам и правилам. Существуют следующие требования:

• Удовлетворение абсолютно всем нормам СНиПов ( в противном случае организацию закроют).
• Парилка не должна занимать более 24 м³;
• В сауне должна быть использована специальная печь, изготовленная на заводе, для нагрева с автоматическим отключением при достижении температуры 130 градусов и через восемь часов непрерывной работы. Эта печь не должна стоять ближе чем на 20 сантиметров к стенам парильной. Над печью необходимо установить несгораемый теплоизоляционный щит.
• Вентиляционный канал должен быть оборудован огнезадерживающим клапаном.
• Проект перепланировки нужно обязательно согласовать с Жилищной инспекцией, Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора, обслуживающей дом организацией (УК или ТСЖ), Санитарно-эпидемиологической службой, Государственной противопожарной службой и Управлением Роспотребнадзора.

Риски сауны

Открытие сауны таит в себе некоторые возможные неприятности, поэтому чтобы их избежать ознакомьтесь с советами ниже:

— Для продажи алкоголя в сауне необходимо получить лицензию на продажу спиртного;

— Сауна должна быть допущена к работе экспертами из пожарной службы и санэпидстанции;

— Сауна не должна предлагать клиентам услуги, противоречащие закону (девочки и мальчики по вызову);

— Сотрудники сауны должны соблюдать конфиденциальность касательно своих клиентов.

С экономической точки зрения сауна – затратное, но очень перспективное вложение. Этот вид бизнеса активно развивается и набирает обороты, люди стали уделять время саунам не меньше, чем походам в кино и кафе. Поэтому если Вы имеете возможность вложить средства в открытие финской бани, то не ждите, пока это сделает кто-то другой, начните своё дело сегодня.

Самое читаемое:

Бизнес-план и советы по открытию киоска с шаурмой

Бизнес-план туристической фирмы и советы по открытию

Открываем массажный кабинет по правилам

Необходимые документы для открытия сауны

Открытие сауны – дело ответственное и хлопотное. Лицензия на предоставление таких услуг не требуется. Кроме обустройства помещения, необходимо собрать пакет различных документов:

• разрешение санитарно-эпидемиологической службы на эксплуатацию сауны;
• согласование в пожарной службе начала работы;
• разработанная и утвержденная программа санитарно-производственного контроля;
• договора в установленном порядке на дезинфекцию, дератизацию, дезинсекцию помещений сауны;
• на обслуживание вентиляционной системы;
• на вывоз бытовых отходов;
• на стирку белья;
• договор на сервисное обслуживание внутренних электросетей;
• на поставку электроэнергии, водоснабжение и водоотведение.

Анализ рынка

Изучая востребованность бизнеса, нужно понимать, что потребности человека в разнообразном досуге во многом зависят с его финансовыми возможностями. Да, сейчас в стране тяжелые времена и многим людям приходится нелегко. Кто-то скажет, зачем нужна сауна, если можно помыться дома? Тут уже вопрос в другом. Во-первых, сауна или баня имеют ряд лечебно-профилактических эффектов. Во-вторых, сегодня молодые люди все чаще пользуются именно такими формами досуга. Почему? Их привлекает неформальная обстановка, ограниченный круг лиц.

Если говорить о спросе на услуги, то сегодня большей популярностью среди россиян пользуются именно сауны, а не бани. Хоть баня и является исконно русской традицией. Такое смещение интересов произошло в большинстве своем из-за «омоложения» потребителей. Сегодня услугами саун пользуются люди в возрасте от 20 до 45 лет. При этом любят посещать ее как женщины, так и мужчины.

С целевой категорией определились. Теперь нужно понять, есть ли место на рынке и какова конкуренция в этом сегменте. Конкуренция есть, как и в любом другом перспективном виде бизнеса. Согласно данным Росстата, подавляющее число бань и саун сегодня приходится на средние и крупные предприятия (более ¾). Малым предприятиям принадлежит лишь 12% бань и саун страны.

Исходя из полученных данных, можно сделать вывод, что основными конкурентами будут:

1. Крупные предприятия. В таких случаях обычно организация предоставляет широкий спектр услуг. Входят туда и сауны. Стоимость в таких заведениях обычно довольно высока. Зато качество предоставляемых услуг на уровне. Бороться и с такими гигантами можно. Необходимо предлагать более выгодные цены или, возможно, проводить какие-либо акции, предоставлять скидки. Качество при этом тоже должно быть высоким. Лучше всего расположиться в дали таких крупных досуговых центров, чтобы избежать прямого столкновения интересов.
2. Мелкие предприниматели. Такие организации не охватывают большой сегмент рынка. Бороться с ними довольно легко. Нужно найти такое место, чтобы поблизости не было других саун. Бороться с мелкими фирмами можно и с помощью рекламы. Цены в данном случае особой роли играть не будут (в разумных пределах, конечно же).

Перед тем как создавать свою сауну, необходимо изучить структуру рынка конкретного города. Она может сильно отличаться от ситуации даже в соседних регионах. Ниже представлен список городов-миллионников, расположенных в порядке убывания количества саун, приходящихся на 100 тысяч человек.

Важно провести грамотное геомаркетинговое исследование, чтобы наиболее достоверно оценить свои шансы в данной нише, разработать стратегию. Нужно заметить, что стоимость в данной сфере услуг устанавливается довольно специфическим образом

Предприниматели исходят из конкурентного паритета, то есть основываются они на ценах друг друга

Нужно заметить, что стоимость в данной сфере услуг устанавливается довольно специфическим образом. Предприниматели исходят из конкурентного паритета, то есть основываются они на ценах друг друга.

Краткое описание концепции

Бизнес по открытию сауны с бассейном, пример которого здесь приведен, наиболее целесообразно зарегистрировать как ИП. Упрощенная система налогообложения (УСН) станет лучшим выбором для пополнения государственной казны в рамках данного вида бизнеса. Налоговая ставка в УСН составляет 15% от разницы между доходами и расходами организации, а оформление налоговых деклараций в конце отчетного периода не требует наличия высококвалифицированного бухгалтера. Осуществляя процедуру регистрации сауны, нужно будет выбрать следующие коды ОКВЭД:

• 96.04 «Деятельность физкультурно-оздоровительная, включая деятельность бань».
• 96.02 «Предоставление косметических услуг, включая косметический массаж».
• 96.09 «Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки».

Ниже приведен примерный перечень основных услуг, на наличие которых могут рассчитывать клиенты сауны в маленьком городе:

• Аренда парилки и бассейна сауны с почасовой оплатой.
• Различные программы для релаксации, включая ароматерапию, солевые ингаляции и косметический массаж.
• Организация локальных праздничных мероприятий в помещениях сауны с заказом продуктов и алкоголя в местных заведениях общепита.
• Кедровая бочка, СПА-процедуры, услуги профессионального банщика.

Естественно, если «дело пойдет», то спектр услуг сауны можно будет подвергнуть расширению, наняв на работу соответствующих специалистов и закупив дополнительное оборудование и расходные материалы.

Виды бань

Общественные

Разделяются на мужские и женские. Для большинства людей общественная баня ассоциируется с огромным количеством людей, чем-то нестерильным. Но этот стереотип давно остался в прошлом. Современные бани мало чем отличаются от саун и вмещают в себя определенное количество отдыхающих. Общественные бани с каждым годом набирают популярность.

Немаловажную роль играет то, что в этих заведениях соблюдается идеальная чистота. Для комфорта посетителей выделяют отдельный шкафчик, за сохранность своих вещей можно не беспокоиться. Конечно одним из важных преимуществ общественных бань является доступная цена.

Частные

Также бывают для мужчин и женщин. Частные бани идеально подходят как для больших компаний, семейного отдыха, так и для романтического свидания.

Преимущество этого вида бань — они не требуют много места, многие предприниматели строят частные бани прямо на своих участках. Действующие бизнесмены утверждают, что для открытия частной бани потребуются минимальные вложения. Если вы решите установить баню на своем участке, платить за воду придется в несколько раз больше — об этом не стоит забывать.

Хамам

Этот вид бани пришел к нам из Турции. Хамам отличается от других видов тем, что температура в нем не превышает отметки в 50°С. Полы и стены всегда прогреты до комфортной температуры, влажность достигает 100%.

Люди, которые плохо переносят высокую температуру (как в финской сауне), здесь чувствуют себя комфортно. Интересный факт: посещение хамама рекомендуется после перекуса, но не на полный желудок.

Русская баня

Отличительная особенность — горячий влажный пар, благодаря которому из организма выходят все токсины. После посещения этого заведения люди отмечают легкость, очищение и бодрость. Парная — это настоящая любовь и традиция для русского народа. Поход в русскую баню без березового веника (дубового, липового или др.) невозможен.

Стандартная температура — от 60 до 100°С, но для начинающих любителей банных процедур необходимо придерживаться температуры 40 — 70°С.

Японская сауна

Японская сауна отличается от остальных. Это небольшое помещение с деревянной бочкой и кушеткой. После всех процедур в бочке, посетителя приглашают на кушетку, где проводят расслабляющий массаж.

Вода в бочке нагрета до 45°С — комфортная температура для расслабления. В ширину бочка 1,5 метра, в высоту — 1,30. После процедур происходит погружение в специальный высокий ящик, наполненный полезными травами и опилками.

И женщинам и мужчинам полезно ходить в японскую сауну, так как повышается иммунитет, улучшается работа опорно-двигательного аппарата, стабилизируется нервная система. Эта баня лечит заболевания мочеполовой системы и продлевает жизнь.

Финская сауна

Высокая температура (до 130°С) , минимум влажности (не более 25%) — отличительные особенности финской сауны. Запрещено использовать веники и лить воду на камни. Польза от посещения этой бани — улучшается кровообращение, уходят все вредные вещества из организма, токсины, снижается вес. Противопоказания — это, конечно же, высокое давление. От горячего пара вам может стать плохо.

Порядок оформления разрешений на сауну и баню

19, Ноябрь, 2013

Частный предприниматель в оздоровительном комплексе планирует предоставлять услуги бани и сауны. Какие разрешения необходимо получить от СЕС и органов противопожарной безопасности? Какая будет ориентировочная стоимость таких разрешений? Заранее благодарю за ответ.

Для того что бы открыть сауну собственнику, либо уполномоченному лицу, в первую очередь обязательно следует обратиться в территориальную санэпидстанцию и получить соответствующее предварительное разрешение на ее размещение.

Проектирование, строительство (реконструкция), а также сдача в эксплуатацию и начало деятельности объекта регламентируется следующими нормативными документами как: ДБН В.2.2-11-2002. «Здания и постройки. Предприятия бытового сервиса»; ДБН В.2.2-15-2005″ Жилые здания. Основные положения «и ДСП 360-92**« Градостроительство. План и застройка сельских и городских поселений», Инструкцией по оказанию услуг душей и бань, утвержденной Приказом Укр.союза объединений, организаций и предприятий бытового  обслуживания народонаселения 27 августа 2000 N 20, Правилами бытового сервиса населения от 04.06.1999 года № 974 .

Разрешение на начало деятельности сауны необходимо получить у местного управления архитектуры, гостехнадзора, санэпидстанции и пожарной службы. Форма согласования относительно пожарной безопасности изменилась в связи с тем, что вступил в действие Кодекс гражданской защиты, и теперь происходит путем регистрации декларации согласно с правилами, закрепленными в постановлении КМУ от 5 июля 2013 р. № 440. Данным документом утвержден порядок оформления декларации соответствия материально-технической базы предпринимателя требованиям законодательства относительно пожарной безопасности, определена процедура регистрации и подачи соответствующей декларации материально-технической базы про соответствие требованиям законодательства регулирующего пожарную безопасность. После осуществления этой процедуры разрешено начало деятельности открытым предприятиям, использование новым предприятием объектов недвижимости.

Что касается ориентировочной стоимости соответствующих разрешений, на нашем сайте в разделе прайс, Вы подробно можете ознакомиться со сроками получения и стоимостью услуг оказываемых фирмой «Контакт» относительно получения соответствующих разрешений. Сотрудничество с профессионалами обеспечит минимальные затраты времени и финансов!

Маркетинговый бизнес-план сауны

Бизнес-план открытия бани предполагает выбор стратегии по продвижению. Прежде всего, необходимо подумать о ценовой политике. Для определения стоимости услуг необходимо оценить расценки ближайших конкурентов: это поможет вам не завысить цену, но и не сделать её слишком низкой. В среднем стоимость одного часа сауны варьируется от 1000 до 1500 рублей в зависимости от дня недели и времени суток.

Для продвижения используйте следующие инструменты:

Ещё один важный фактор привлечения клиентов – это качество сервисного обслуживания. Любая реклама направлена на нового клиента, а вот хороший сервис – на то, чтобы клиенты стали постоянными. Помните: чем больше у вас постоянных клиентов, тем выше будет доход.

Ежемесячные расходы

• Налоги на коммерческую недвижимость — 1,5% от кадастровой стоимости. Чтобы не тратить свое время на подсчет налогов, наймите бухгалтера на удаленную работу — 5000;
• плата в пенсионный фонд — 5000;
• электричество, вода, дрова — около 7000;
• ежемесячные расходы на рекламу — 18 000;
• зарплата сотрудникам (если все же решили нанять) — 40 000;
• обслуживание пожарной сигнализации — 2000;
• дополнительные расходы — 10 000 (сумма меняется).

Итого: 87 000 руб. Но это сумма может меняться из месяца в месяц, все индивидуально. Например, если не нанимать сотрудников, работать самим, вы сократите расходы на 40 000 руб.