Доверенность на подачу документов

Содержание:

Содержание генеральной доверенности
Правила составления и рекомендованные разделы
Скачать бланк и образец
- Сколько стоит
- Отмена доверенности
Что такое доверенность?
Виды и образцы доверенностей
Комментарии к документу «Доверенность на получение товара (между физическими лицами)»
Как правильно составить
Генеральная доверенность на все полномочия от физического лица
Доверенность от физического лица: бланк
Права и обязанности
Что такое договор поручения и зачем он нужен?
Для чего нужна
На что обратить внимание при оформлении документа
Способы оформления
Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи – нюансы
Как оформить документ
- Срок действия документа

Содержание генеральной доверенности

Под содержанием текста генеральной доверенности в большей степени понимается перечисление видов полномочий, предоставляемых в рамках доверенности. То есть, составляя документ, следует в первую очередь определиться, какие действия должно исполнять доверенное лицо.

Если доверенность выдается с целью продажи недвижимости и последующей покупки недвижимости, то доверенность не может сводиться исключительно к праву заключения договора купли-продажи, поскольку операции с недвижимостью предполагают намного более широкий спектр действий, таких как:

осмотр жилого помещения;
заключение договора задатка или аванса;
заключение предварительного договора;
заключение договора купли-продажи;
регистрация договора купли-продажи в Росреестре;
участие в рассмотрении потенциальных судебных споров с покупателем или продавцом и т.д.

То есть доверенность должна включать в себя предельно возможное количество полномочий для осуществления всех необходимых действий, связанных с исполнением поручения доверителя, а именно:

обращение в государственные органы от имени доверителя;
обращение в судебные органы с правом подачи иска от имени доверителя, правом участия в судебном заседании, правом обжалования судебных решений и правом участвовать в процедуре исполнения судебного решения;
обращение в органы полиции и прокуратуры и т.д.

Правила составления и рекомендованные разделы

Доверенность на получение документов

Выделяют 8 разделов, которые рекомендуется прописать в любой доверенности:

Название документа.
Дата составления. Как правило, дату прописывают прописными буквами, чтобы не было возможности переправить цифры. Дата может быть взята из прошлого, если часть полномочий уже выполнена ранее. Дата может быть взята из будущего, если полномочия возникнут после определенного срока или события. Отсутствие даты составления делает доверенность недействительной.
Данные о доверенном лице и доверителе. В этой части прописываются полностью Ф.И.О., паспортные данные (серию, дату выдачи, каким органом был выдан документ, место регистрации) или информация о другом документе, подтверждающем личности. Кстати, лица в возрасте от 14 до 18 лет имеют право на выдачу доверенности от своего имени, но только на ограниченное количество действий.
Полномочия. Это очень важный пункт, так как определяет круг полномочий, которыми доверитель наделяет уполномоченное лицо.
Передоверие. Как правило, условия передоверия не предусматриваются в доверенностях. Прежде всего, если доверенное лицо не сообщит доверителю, что поручил свои полномочия третьему лицу, то за деяния последнего придется отвечать именно ему. Помимо этого, чтобы выдать доверенность на передоверие, в обязательном порядке придется обратиться к нотариусу.
Образец подписи доверенного лица.
Период действия не является обязательным реквизитом доверительного документа. Можно указать срок в виде конкретной даты (до 15 апреля 2021 года) или очертить промежуток (6 или 8 месяцев с момента выдачи).
Подпись доверителя и ее расшифровка.

Доверенность физ. лицу от физ. лица может выдаваться в нескольких оригинальных экземплярах. Как правило, это делается для того, чтобы у уполномоченного лица была возможность оставить документ в органах власти или других местах, где будут выполняться возложенные на него полномочия.

Скачать бланк и образец

Бланк
Образец

Сколько стоит

Доверенность на получение документов в мфц образец

Стоимость оформления напрямую зависит от предназначения доверительного документа. Например, если директор организации выписал доверенность, которая не нуждается в нотариальном заверении, она будет бесплатной. По сути, таким документом руководитель компании сообщает второй стороне, что его действия может выполнять доверенное лицо.

Однако бывают ситуации, когда нельзя обойтись без посещения нотариальной конторы. Например, подпись юриста понадобится в том случае, когда представитель будет выполнять какие-либо регистрационные действия, или у него имеется возможность оформлять передоверие на третьих лиц. В этом случае за оформление доверенности придется заплатить определенную сумму. Во-первых, необходимо уплатить государственную пошлину. Конечно, разрешено осуществлять плату наличными. Однако наиболее часто компании отдают предпочтение именно безналичному расчету. Во-вторых, оформление нотариальной доверенности подразумевает выполнение различных подготовительных процедур. За такие услуги также необходимо внести определенную плату.

Что касается конкретных цифр, то они могут существенно различаться между собой. Так, общая стоимость, в которую включена и госпошлина, может составлять от одной до пяти тысяч рублей. Обычно на конечную цену влияют различные факторы. Например, чем ближе нотариальная контора находится к столице, тем дороже ее услуги. Естественно, в отдаленных городах это будет дешевле. Также на цену влияют наделяемые полномочия и их количество. Инфраструктура города также играет большую роль. Хотя практика показывает, в пределах одного региона разные конторы имеют разные ценники. Поэтому специалисты рекомендуют заранее узнать ценовую политику различных нотариальных контор.

Отмена доверенности

Законодательством четко определено, что доверитель в любой момент имеет право отменить ранее выписанную доверенность. Причем не имеет никакого значения, по каким причинам он решил это сделать. Возможно, он больше не нуждается в услугах представителя, может, поверенный не справляется с возложенными на него обязательствами. В любом случае представитель обязан выполнить требования доверителя, и вернуть документ.

Немного другие действия придется выполнить в том случае, если оформлялась нотариальная доверенность. Для ее отмены придется явиться в ту же нотариальную контору, чтобы официально оформить отзыв документа. Специалист проставит необходимые отметки в специальном журнале. При желании, доверитель может попросить сотрудников конторы оповестить об отмене доверенности всех заинтересованных лиц.

Кроме желания отменить доверенность, существуют факторы, которые автоматически аннулируют этот документ. К ним относятся:

смерть доверителя или его представителя;
утрата дееспособности;
доверенное лицо больше не желает выполнять данные поручения;
одна из сторон признана пропавшей без вести;
в компании прошла реорганизация;
сотрудник, на которого была выписана доверенность, был переведен на другую должность;
должность директора занял другой человек.

Во всех перечисленных случаях документ автоматически перестает действовать. Например, при смене руководителя считается, что старая доверенность выписана человеком, который не является директором. Если в этом есть необходимость, доверительный документ составляется от имени нового управленца. При реорганизации часто меняются реквизиты компании, соответственно, и в этом случае придется оформить новую доверенность.

Что такое доверенность?

Доверенность на право подписи документов

В соответствии с положениями о доверенности, данными в Гражданском кодексе, этот документ можно определить, как письменное уполномочие, которое выдаётся одним человеком или организацией другому человеку или организации, чтобы они могли представлять их интересы перед третьими лицами. Будучи, например, индивидуальным предпринимателем, вы поручаете знакомому купить для вас пачку офисной бумаги. Расходы небольшие, нет необходимости думать, как оформить покупку, чтоб не платить с потраченной суммы налоги.

Вы можете также попросить его закупить для вашего предприятия ящик офисной бумаги, для чего нужна доверенность, иначе не получится провести покупку через бухгалтерию как расходный материал. Содержание и форма документа, передающего часть прав доверителя поверенному, не должны противоречить законодательным нормам. Полномочия, которые делегируются представителю, не могут выходить за пределы его правоспособности. С учётом этих требований организация, к примеру, не вправе поручить сотруднику как поверенному оплатить от её имени налоги.

С юридической точки зрения, доверенность – это сделка, поскольку она передаёт гражданские права и обязанности другому лицу. Оформление перехода прав в виде документа – это изъявление воли доверителя, в результате которого у юридического или физического лица, выбранного им в качестве поверенного, возникают определённые полномочия, то есть появляются обязанности единственного лица, совершающего сделку. Следовательно, доверенность – это односторонняя сделка.

Виды и образцы доверенностей

Ниже приведены наиболее часто используемые гражданами образцы доверенностей, которыми Вы можете воспользоваться, при желании внеся изменения.

Внимание! Заполнять «шапки» (паспортные данные доверителя и доверенного лица) и удостоверительные подписи в присылаемых доверенностях не нужно, это делает сотрудник Генконсульства. Генеральная доверенность

Генеральная доверенность

Генеральная доверенность дает право доверенному лицу совершать любые виды действий от имени заявителя, в т.ч. заключать от имени заявителя любые предусмотренные законом сделки с движимым и недвижимым имуществом, распоряжаться по своему усмотрению счетами и денежными средствами заявителя, получать от имени заявителя любые выплаты (заработную плату, пособия, пенсии) и т.д.

Тариф:

— ближайшим родственникам (детям, в т.ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам) – 27 евро (при предъявлении документов, подтверждающих родство: свидетельство о рождении, о браке и т.д.; в случае перемены фамилии, имени или отчества в российских органах ЗАГС представляется также соответствующее/ие свидетельство/а);

— другим физическим лицам – 53 евро.

Доверенность на право пользования и распоряжения автомототранспортными средствами

Доверенность на право пользования и распоряжения автомототранспортными средствами дает право доверенному лицу совершать любые виды действий от имени заявителя, касающиеся указанного автомототранспортного средства.

Внимание! Для оформления данного вида доверенности должны быть представлены полные данные технического паспорта автотранспортного средства: данные свидетельства о регистрации, информация о том, где состоит на учете автотранспортное средство, номер техпаспорта, дата выдачи, кем выдан, марка автомобиля, его регистрационный номер, номер двигателя, номер кузова, номер шасси (если имеются). В связи с этим рекомендуем иметь при себе ксерокопии паспорта транспортного средства и свидетельства о регистрации транспортного средства

Тариф:

— другим физическим лицам – 53 евро.

Доверенность на право пользования и/или распоряжения имуществом, находящимся на территории Российской Федерации

Внимание! Для оформления данного вида доверенности необходимо указать полные данные объекта/недвижимости (для недвижимого имущества – точный адрес местонахождения), а также представить точное наименование государственных, муниципальных и прочих организаций, в которых будут совершаться все операции, связанные с данным объектом/недвижимостью. Тариф:

Тариф:

— другим физическим лицам – 53 евро.

Доверенность на получение и распоряжение денежными средствами

Доверенность на получение и распоряжение денежными средствами предоставляет право на распоряжение вкладами, совершение кредитных операций, осуществление денежного перевода, открытие или закрытие счета, получение пенсии и др.

Внимание! Для оформления данного вида доверенности необходимо предоставить полные реквизиты банка, в котором будет осуществляться денежно-финансовая операция, наименование банка и местонахождение банковского офиса, а также реквизиты банковского счёта. Тариф: 27 евро (российским гражданам)

Тариф: 27 евро (российским гражданам).

Доверенность на получение посылок, корреспонденции, документов и иные действия

В Генеральном консульстве России в Палермо можно оформить доверенности на другие виды действий, в том числе на получение в органах ЗАГС свидетельства о рождении, браке, разводе, смерти, оформление справки о несудимости и пр. документов.

Тариф: 27 евро (российским гражданам).

Комментарии к документу «Доверенность на получение товара (между физическими лицами)»

Ответить 0

Зоя

07.04.2015 в 09:28:43

спасибо за помощь, очень много образцов, можно найти все , что нужно

Ответить 0

лена

19.10.2015 в 09:14:21

Спасибо большое. очень нужных образцов

Ответить 0

Гвантюк

15.12.2015 в 00:53:45

Главным условием является то, что любая доверенность на получение товара может выдаваться определенной фирмой только ее сотруднику. Конечно, она должна быть зарегистрирована в бухгалтерии, и получить соответствующую подпись бухгалтера, директора предприятия, и печать фирмы. Без визирования и печати доверенность на право получения товара будет считаться недействительной.

Ответить 0

Алексей

04.01.2016 в 11:39:56

у дочери мой номер телефона она пользуется им она далеко как составить документ что бы она имела полное право распоряжаться

им без моего ведома?

Ответить 0

Артем

27.01.2016 в 11:12:57

спасибо, пригодилась

Ответить 0

Владимир

25.03.2016 в 21:38:02

Долго искал, здесь нашёл что нужно.

Ответить 0

Георгий

22.04.2016 в 11:13:40

Спасибо, много образцов разных блаанков

Ответить 0

Андрей

26.04.2016 в 12:23:08

спасибо, очень выручилили

Ответить 0

Виктория

28.04.2016 в 11:11:57

Спасибо огромное!!! То что нужно!!!

Ответить 0

Татьяна

30.06.2016 в 17:15:03

Спасибо большое очень полезен ,а то не знаешь как написать грамотно.

Ответить 0

123	03.06.2017 в 20:53:23 Доверенность пригодилась, спасибо!

Ответить 0

Виктория

03.02.2018 в 11:00:20

Спасибо. Ваш образец доверенности очень облегчил мне жизнь. Отличный сайт — много полезного.

Ответить 0

Маша

16.05.2018 в 04:41:06

Спасибо,нашла нужный образец!

Ответить 0

Илья	26.09.2018 в 06:52:51 Скажите , а если заполнена половина от руки другая напечатана , такая доверенность принимается?

Ответить 0

Татьяна

13.12.2018 в 09:05:04

Хорошая понятная форма. Взяла за образец

Ответить 0

Евгений

05.01.2019 в 17:02:31

спасибо, нашел, что искал.

Как правильно составить

В каждом документе есть информация, которую нужно обязательно указать обеим сторонам. Для каждого случая сведения обязательные для заполнения будут зависеть от цели составления. Однако есть определенный перечень пунктов и требований, без которых любая доверенность не будет иметь юридической силы.

Необходимо заполнить данные обеих сторон, которые собираются подписывать документ. Последовательность, как оформить доверенность у нотариуса, можно узнать, предварительно скачав бланк договора — это ускорит процесс заполнения бумаги. В документе указывается:

информация о лице, выдающем бланк;
личная информация обеих сторон. Сведения о сторонах должны быть исчерпывающими: паспортные данные физических лиц, полные наименования организаций с указанием их юридического адреса, регистрационных данных, ОГРН, ИНН и т.д.;
место заключения документа;
дата составления бумаги;
полномочия, которые передаёт доверитель поверенному;
подпись доверителя.

Документ не имеет юридической силы без подписи доверителя и даты составления.

У доверенности может быть разовая, специальная или генеральная форма. Алгоритм, как оформить доверенность у нотариуса, можно узнать у сотрудника нотариальной конторы. Специалист также проконсультирует, какой вид бланка подходит для вашего случая.

Генеральный бланк может быть использован для приобретения или оформления документов. Специальная доверенность оформляется чаще всего для представления интересов доверителя в суде. Разовая — оформляется для одной конкретной сделки.

Период действия документа устанавливается по желанию сторон, однако не может составлять более трех лет.

Генеральная доверенность на все полномочия от физического лица

Бланк доверенности здесь.

ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ

г. __________________

_________________________________г.

Я, __________________________________, проживающий(ая) по адресу: _____________________________; паспорт: серия ______ номер ___________ выдан ________________, “ ” ______________ 19___ г., ИНН _________________, именуемый(ая) в дальнейшем Доверитель, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина __________________________,

зарегистрированного ______________________; паспорт: серия ______ номер ___________ выдан ____________, “ ” _______________ _____ г., дата и место рождения _____________________ ИНН _______________, выступать от моего имени перед любыми юридическими и физическими лицами.

В том числе _____________________ предоставляется право:

Представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, в исполнительных органах и органах управления учреждениями, организациями, федеральными и местными органами власти и управления в Российской Федерации и за рубежом, перед эмитентами ценных бумаг, держателями реестров, депозитариями и любыми другими юридическими и физическими лицами;
Заключать любые договоры и любые другие сделки от моего имени, включая договоры купли-продажи, мены ценных бумаг, договоры займа, поручения, комиссии;
Заполнять и подписывать анкету клиента, вносить и регистрировать изменения реквизитов/сведений, указанных в анкете клиента, заполнять/подписывать/подавать новую анкету клиента;
Получать денежные суммы, причитающиеся мне по заключенным договорам и совершенным сделкам, включая договоры купли-продажи, займа, комиссии, поручения;
Подписывать передаточные распоряжения, а также вносить в передаточные распоряжения исправления в случае их ошибочного заполнения;
Подписывать поручения на перерегистрацию ценных бумаг и иные документы, необходимые для перерегистрации прав собственности на ценные бумаги, а также вносить в поручения на перерегистрацию ценных бумаг и в указанные документы исправления в случае их ошибочного заполнения;
Подписывать поручения, заявки, распоряжения и иные аналогичные документы в рамках заключенных договоров;
Проводить перерегистрацию прав собственности по ценным бумагам и совершать все действия, связанные с переоформление прав собственности на ценные бумаги;
Открывать счета депо в любых депозитариях,и лицевые счета у любых держателей реестра (регистраторов) владельцев ценных бумаг различных эмитентов, и распоряжаться этими счетами;
Изменять реквизиты счетов депо и лицевых счетов Доверителя в депозитариях и у держателей реестра (регистраторов) владельцев ценных бумаг различных эмитентов, а также вносить изменения в реквизиты зарегистрированных лиц;
Осуществлять междепозитарные переводы и переводы по торговым счетам;
Подавать поручения на вывод и перевод денежных средств и ценных бумаг;
Подписывать любые документы и совершать любые действия, предусмотренные нормативными и иными документами организаторов торговли на рынке ценных бумаг, депозитарных и расчетно-клиринговых организаций;
Подавать, подписывать заявление (уведомление) о компрометации криптографического ключа электронной цифровой подписи Доверителя, криптографического ключа, необходимого для идентификации и работы Доверителя в системе Интернет-трейдинг;
Получать уведомления (извещения) о проведении операций по переоформлению прав собственности на ценные бумаги и иных операций;
Получать и подписывать отчеты об исполнении поручений.

____________________________вправе совершать прочие необходимые действия, связанные с реализацией указанных полномочий.

Настоящая доверенность дается с правом передоверия и действительна в течение 3 (трех) лет.

Подпись __________________

г. ____________________________, «___»________ 200__год. Настоящая доверенность удостоверена мной: ______________, нотариусом г. _______________________.

Доверенность подписана гр. _____________________________ в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена. Текст доверенности прочитан вслух.

Зарегистрировано в реестре за № ____________

Взыскано по тарифу ____________________________

Нотариус: ________________________________

Доверенность от физического лица: бланк

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

______________________________

(место и дата (число, месяц, год) прописью)

Я, граждан ___________________________________ (гражданство)

___________________________, (Ф.И.О. доверителя полностью)

«___»__________ ____ г. рождения, паспорт: серия ___________ N ___________, выдан _________________ «___» __________ ____ г., зарегистрированный(ая) по адресу: ______________________________________, проживающий(ая) по адресу:___________________________________, (вариант, если доверитель — индивидуальный предприниматель: Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя от «___»___________ ____ N ______________) настоящей доверенностью уполномочиваю граждан _____________________________ (гражданство доверенного лица)

____________________________, (Ф.И.О. доверенного лица полностью) «___»__________ ____ г. рождения, паспорт: серия ____________ N __________, выдан _________________ «___» _________ ____ г., зарегистрированного(ую) по адресу: ______________________________________, проживающего(ую) по адресу:_____________________________, на заключение договора купли-продажи _____________________ (наименование и индивидуализирующие признаки имущества

с учетом ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации) с третьими лицами, для чего предоставляю право устанавливать и обсуждать существенные условия купли-продажи, заключать договоры, подавать заявление, получать документы, оплачивать и получать оплату, расписываться, уплачивать все необходимые сборы, пошлины, оформлять результаты сделки купли-продажи, получать необходимые справки и документы, получать и передавать имущество в натуре (вариант: представлять интересы в нотариальных конторах по вопросам удостоверения сделки купли-продажи), а также совершать иные действия, необходимые для представления интересов.

Доверенность выдана на срок ______________________ месяца(ев) (вариант: год(а), лет) без права (вариант: с правом) передоверия.

Образец подписи ______________ (Ф.И.О. доверенного лица) (подпись) удостоверяю.

Доверитель:

_________________ /__________________/

(подпись) (Ф.И.О.)

Права и обязанности

Вопрос по оформлению документов не может не коснуться и такого момента, как права и обязанности сторон. Что может и обязан делать доверитель, а что – поверенный?

Доверитель обязан предоставить по документу полномочия, он должен четко очертить их круг.
Также он занимается вопросом с нотариусом.
От доверителя поверенный ожидает средства для выполнения поручений, предписанных доверенностью. Если в ходе выполнения полномочий поверенный терпит материальные убытки, доверитель должен возместить их.
Если для услуги поверенному полагается вознаграждение, доверитель должен его выплатить своевременно.

Среди прав – расторжение сделки в любое время:

Поверенный должен выполнять порученные дела, соблюдать интересы и безопасность своего доверителя.
Он имеет право получить оплату за свои услуги, если это было оговорено в тексте доверенности.

Что такое договор поручения и зачем он нужен?

Как было отмечено выше, договор поручения, по сути своей, является посредническим соглашением, регламентированным ст. 971 ГК РФ. В его основе лежит обязательство по выполнению услуг в интересах доверенного лица, если оно не может самостоятельно совершать те или иные юридические действия.

Как правило, посреднические услуги используются в коммерческой деятельности предпринимателей и организаций. Однако к заключению такого вида договора прибегают также физлица.

Пример, если гражданин в связи со служебными командировками или по иным причинам часто отсутствует по месту регистрации, тяжело болеет или попросту не имеет профильных знаний, то он вправе поручить действовать от своего имени стороннему лицу.

Для того чтобы передать соответствующие полномочия между сторонами подписывается договор поручения. При этом согласно п. 1 ст. 971 ГК РФ, ответственной стороной по заключенной сделке становится непосредственно доверитель, а не доверенное лицо, взявшее на себя обязательство выступать от его имени.

Для чего нужна

На основании генеральной доверенности, доверенное лицо может от имени доверителя проводить любые сделки с движимым и недвижимым имуществом в соответствии с положениями законодательства. То есть доверенное лицо может заложить, продать, или поменять любое имущество, находящееся в собственности доверителя.

Помимо этого генеральная доверенность позволяет обналичивать финансовые средства, хранящиеся на банковских счетах, а также получать любые денежные выплаты, например:

Пенсию;
Зарплату;
Пособие.

В связи с этим оформление генеральной доверенности достаточно опасно для самого доверителя. Он может не только остаться без своего имущества, но и обрести большое количество долгов.

На что обратить внимание при оформлении документа

Как к тексту доверенности, так и к ее оформлению никаких особых критериев не предъявляется. Это означает, что ее допустимо писать на фирменном бланке или на обыкновенном листе любого удобного формата (лучше А4). Также доверитель имеет возможность выбрать: писать ли документ от руки или печатать на компьютере – в деле определения законности доверенности это роли не играет.

Важно лишь то, чтобы она имела две подписи: доверенного лица и доверителя, причем второй удостоверяет своим автографом подпись первого. Заверять бланк доверенности печатью необходимо только в тех случаях, когда использование штемпельных изделий для визирования документации закреплено в локальных нормативно-правовых бумагах фирмы

Заверять бланк доверенности печатью необходимо только в тех случаях, когда использование штемпельных изделий для визирования документации закреплено в локальных нормативно-правовых бумагах фирмы.

Если на предприятии нет печати (а с 2016 года ее наличие перестало быть требованием со стороны закона), вместе с доверенностью имеет смысл передавать адресату соответствующую выписку из устава.

Доверенность формируется в одном экземпляре, а сведения о ее выдаче следует внести в специальный журнал учета документации.

Способы оформления

Доверенность представляет собой документ, которым закрепляется право доверенного лица представлять интересы третьей стороны согласно указанным полномочиям.

Документ всегда составляется в письменном виде: от руки или набирается на компьютере.

Выделяют два типа:

универсальная. Предусматривает выполнение разныхполномочий, которые касаются прав физического лица. Заверяется в нотариальном порядке, действительна во всех учреждениях;
с отметкой должностного лица уполномоченного органа по месту работы или прописки представителя, которая свидетельствует, что подпись доверенного лица удостоверена.

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи – нюансы

Оформление генеральной доверенности с правом продажи имеет свои преимущества, недостатки и предостережения. Например, не стоит выдавать такой документ риэлтору. Для специалиста, нанятого в качестве правового помощника и сопроводителя сделки, достаточно специальной или разовой доверенности. И той, и другой будет достаточно для сбора бумаг и перечисления авансового платежа.

Это важно знать: Ранее возникшее право на недвижимое имущество

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Будьте предельно осторожны! Среди риелторов и агентов недвижимости нередко встречаются мошенники. Схема обмана используется следующая – человек получает доверенность с правом на сбор и подачу необходимой документации. Затем, правоустанавливающие бумаги дублируются, подпись владельца подделывается и недвижимость становится собственностью другого лица. После этого осуществляется купля-продажа.

Чтобы не рисковать, оформляйте доверенность с правом продажи только на тех лиц, которым действительно доверяете. Законодательно установлено, что уполномоченный гражданин не сможет продать квартиру, дом или участок самому себе. Однако он вполне может сделать это в пользу подельника.

Покупатели очень скептически относятся к доверенным лицам собственника. Все боятся мошенников, поэтому лучше, если собственник участвует в сделке без посредников.

Однако порой другого выхода, кроме привлечения доверенного лица, нет. Но даже в этом случае совсем оставаться в стороне удается редко. Покупатели, скорее всего, потребуют хотя бы одной встречи с собственником, чтобы удостоверится в его реальном существовании.

Как оформить документ

Чтобы сформировать эту доверенность, разрешается применять обычный лист бумаги. Хотя многие предпочитают стандартные шаблоны, в которых уже прописаны все важные пункты. Обязательной здесь является подпись доверителя, роль которого играет директор компании. Естественно, все автографы должны проставляться «вживую». Если организация в своей деятельности использует печать, она проставляется в документе. Хотя обязательной ее назвать нельзя.

Что касается необходимости обратиться в нотариальную контору, то здесь все зависит от наделяемых полномочий. В большинстве случаев доверительный документ, подписанный директором, не нуждается в нотариальном удостоверении. К таким относятся доверенности на автомобиль, в налоговую и др. Но имеются доверенности, при оформлении которых не обойтись без нотариуса. Преимущественно это касается тех ситуаций, когда речь идет о переводе долга, уступке права требования, доверенностей с правом передоверия.

Срок действия документа

Во-первых, нужно знать, что доверительный документ обязательно должен иметь дату составления. Если руководитель не укажет срок действия документа, он будет равняться одному году. Естественно, отсчет начнется от даты оформления. Но в большинстве случаев срок действия все-таки проставляется. На сегодняшний день законом не выдвигается никаких ограничений. Другими словами можно сказать, составитель сам определяет срок действия. Он может составить доверенность, как на один день, так и на несколько десятилетий.