Стоимость оформления доверенности у нотариуса

Характеристика брачного договора

Брачный договор, или брачный контракт – это обоюдное соглашение вступающих, или уже состоящих в браке, физических лиц, на определенные условия, прописанные в официальном одноименном документе. Брачный контракт является официальным документом, имеющим полную юридическую силу. В Российской Федерации брачный договор регламентируется следующими нормативными актами:

1. Статьей №256 «Общая собственность супругов» Гражданского Кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ;
2. Статьей №34 «Совместная собственность супругов» Семейного Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 1995 года № 223-ФЗ (ред. от 03 августа 2018г.);
3. Статьей №46 «Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора» СК РФ;
4. Главой № 8 «Договорный режим имущества супругов» статьи № 40 — 44 СК РФ;
5. Статьей № 333.24 «Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий» Налогового Кодекса Российской Федерации № 117-ФЗ от 05 августа 2000 года (ред. от 11 октября 2018 года).

Брачный договор может действовать как в отношении уже имеющегося, так и будущего имущества супругов. Таким образом, возможно заключение брачного договора, как на будущее время, так и с обратной силой. Семейный Кодекс Российской Федерации дает паре относительно свободное право в выборе пунктов имущественного характера.

В брачном договоре стороны вправе отступить от равенства, и по своему усмотрению и обоюдному согласию установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все принадлежащее им имущество, на его отдельные виды или же на имущество каждого из супругов (в соответствии со статьей №42 СК РФ).

Заключающим брачный контракт следует понимать, что при делении имущества при разводе, суд будет исходить не из основных предписаний Законов Российской Федерации, а из положений соглашения брачного договора.

В договоре позволительно указывать, что если в браке родится ребенок, то доля супруги в собственности на имущество будет автоматически увеличена.

При этом нельзя прописывать в условиях брачного договора все, что вздумается. Например, брачный контракт не может быть заключен, если:

1. В соответствии с его условиями тем или иным образом ограничивается правоспособность или дееспособность супругов;
2. Ограничивается право супругов на обращение в судебные инстанции;
3. Брачный договор ограничивает права и обязанности супругов в отношении детей; в договоре оговариваются условия, предусматривающие ограничение права нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания;
4. Содержание в брачном контракте пунктов, грубо противоречащим основным Законам семейного законодательства РФ.

К сведению! Односторонний отказ от выполнения обязанностей, заключенных в брачном договоре не допускается. В данном случае к такому лицу будут применены меры, которые прописаны в специальном разделе «Ответственность сторон». Данный раздел является неотъемлемой частью любого юридического договора.

Ввиду появления различного рода обстоятельств, сторонам разрешается вносить изменения и поправки к начальному варианту брачного договора. Такие изменения оформляются отдельным документом под названием «Дополнительное соглашение к договору». Зачастую к такому дополнительному соглашению супруги «приходят», оформляя ипотечный займ. Дополнительное соглашение к основному контракту так же оформляется и заверяется у нотариуса, в присутствии обеих сторон и при однозначном обоюдном согласии.

Брачный договор может существенно обезопасить супругов при разводе. Но его заключение – процесс не дешевый. В зависимости от нотариального прайса, пара может потратить в среднем около 6-10 тысяч рублей. При регистрации брачного контракта обязательно нужно будет оплатить государственную пошлину. Она фиксирована, и составляет 500 рублей (в соответствии со статьей № 333.24 НК РФ).

Действие брачного договора заканчивается одновременно с официальным расторжением брака. Исключением являются те обязательства, которые были прописаны и согласованы в брачном договоре (в соответствии со статьей №25 ГК РФ). Расторгнуть (аннулировать) брачный контракт супруги могут, находясь в браке, по обоюдному согласию сторон.

Сделки по семейному законодательству

Какие копии можно заверить в нотариальной конторе?

Для организации:

• устав предприятия;
• учредительные документы;
• свидетельство о постановке на учет в налоговом ведомстве;
• договора, приказы

Часто данным образом оформленные копии требуются при получении организацией лицензий, разрешений, денежных средств, подаче бумаг на проведение тендеров, конкурсов, предъявлении бумаг в судебные инстанции, предоставлении их контрагентам, открытии счетов.

Но копия во многих случаях не может полностью заменить оригинал. При оформлении сделок, касающихся любых видов имущества, нужны только первичные документы.

Граждане чаще всего заверяют копии:

• паспорта;
• свидетельств о рождении, смерти, заключении брака;
• идентификационный номер налогоплательщика;
• страницы трудовой книжки;
• договоров дарения, купли – продажи;
• диплома, выписок об успеваемости.

Нотариусу запрещено заверить следующие бумаги:

• копии  с грифом секретно;
• медицинские справки в которых указан диагноз человека, психические или иные заболевания;
• договоров, на которых подписи сторон не заверены нотариально;
• неправильно оформленных дипломов и выписок об образовании;
• страниц, на которых текст написан карандашом;
• если в документе зачеркнутые слова, текст подчищен, дописан, выполненные его исправления;
• невозможно определить подлинность подписей, печатей;
• нарушена целостность;
• нечетко видны слова, печати, подписи;
• подпись выполнена копированием, факсимильным штампом.

Цены услуг

Перевод паспорта требуется во всех основных учреждениях, начиная от учебных до Консульств и других служб.

Стоимость на данную услугу с последующим засвидетельствованием нотариуса зависит от некоторых факторов:

• сложность переводимого и требуемого в результате перевода языка;
• срочность заказа;
• объем документа.

Услуга перевода любых документов очень ответственная работа, имеющая массу нюансов. Профессиональные переводчики проявляют максимум усилий, поскольку ошибки чреваты серьезными последствиями.

По Москве и Московской области, например в Монино услуги перевода обходятся гражданам от 1000 руб. и выше в зависимости от уровня сложности и срока выполнения заказа.

Процедура перевода и нотариального освидетельствования паспортов сопровождает любые передвижения по миру, поскольку каждое государство имеет свой внутренний язык, на котором ведет делопроизводство в стране

Россия так же предъявляет свои требования к вновь прибывшим в страну иностранцам, и важно данные требования соблюсти

Видео по теме:

Шаг 0. Собрать учредителей или решить все самостоятельно

Открыть бизнес можно самому или с партнерами. Все, кто открывает ООО, – учредители, их может быть не больше 50. Любые решения по бизнесу они принимают на общих собраниях. Это такой орган управления ООО, когда учредителей несколько. Если открываете бизнес в одиночку, то и решения принимаете самостоятельно, регистрацию ООО проводите на себя. Порядок одинаковый – используйте информацию ниже.

Первое общее собрание нужно провести еще до юридической регистрации ООО. Вот какие вопросы нужно решить учредителям.

• Как будет называться компания – выбираем наименование.
• Где будет прописана фирма – подбираем юридический адрес.
• Кто будет директором?
• Какие коды ОКВЭД использовать – готовимся заполнять заявление.
• Сколько денег вносить в уставный капитал и в каких долях, если учредителей несколько?
• Какой использовать устав и что в нем написать?
• На какой системе налогообложения работать?

Принятые на общем собрании решения нужно оформить протоколом. Если учредитель один, он составляет решение о регистрации ООО от лица единственного учредителя. Мы покажем примеры, дадим образцы и поможем заполнить бланки – их нужно подать на регистрацию ООО вместе с заявлением.

Подготовка документов для нотариуса

Решив воспользоваться услугами нотариуса, можно снять с себя некоторые заботы по подготовке и оформлению необходимых для сделки документов. От продавца и покупателя понадобятся:

• паспорта;
• правоустанавливающие документы на отчуждаемую квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности;
• нотариально удостоверенные согласия от супругов обоих сторон на продажу и покупку;
• справку (выписку) о количестве зарегистрированных в жилом помещении лиц;
• паспорт на квартиру.

Договор купли-продажи подготовит сам нотариус. В зависимости от разных обстоятельств приведенный список может дополняться другими документами. Например, если собственник квартиры несовершеннолетний, то потребуется соответствующее согласие органов опеки.

В случае с отчуждением доли квартиры процедуру соблюдения права преимущественной покупки может осуществить нотариус (составление письма-уведомления, направление его сособственникам и т.п.).

Стоимость услуг

Расценки на стоимость нотариальных услуг закреплены законодательными актами, а именно Налоговым кодексом и Основами РФ о нотариате. Согласно этим нормативным документам, оформление сделки купли-продажи квартиры через нотариуса будет зависеть от определенных условий.

Следует иметь в виду, что если сделка происходит вне помещения нотариальной конторы, то оплата за услуги возрастет в 1,5 раза. Помимо этого, сверх перечисленных сумм при оформлении сделки купли-продажи через нотариуса сторонам договора может быть предъявлена к оплате сумма за работу технического и правового характера.

Срок регистрации

218-ФЗ определены сроки, в течение которых Росреестр обязан зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную покупателем. В случае, когда купля-продажа оформлялась нотариусом, срок регистрации такой сделки самый минимальный – 3 рабочих дня.

И даже этот срок можно сократить. Для этого нужно подать документы в электронной форме – на следующий день регистрация будет завершена. Отправить документы на регистрацию электронным способом может нотариус.

Шаг 8. Выбрать систему налогообложения

До подачи документов в налоговую учредителям нужно выбрать налоговый режим для работы фирмы. От него зависит размер и график платежей, порядок ведения бухгалтерского учета, отчетность и другие тонкости работы. Лучше сделать это во время регистрации ООО или в течение месяца после. Иначе ФНС автоматически применяет общую систему – ОСНО, а это сложная отчетность, несколько налогов и необходимость в бухгалтере. Какие есть варианты?

УСН или упрощенка. Самый распространенный режим для малого и среднего бизнеса, на него переходят 9 из 10 фирм при регистрации ООО. У него простая годовая отчетность, ежеквартальные авансовые платежи, но есть несколько ограничений. Например, не смогут использовать УСН фирмы с оборотом более 150 млн руб. штатом более 100 человек или с учредителями – юрлицами, доля которых превышает 25% уставного капитала ().

Можно выбрать один из двух вариантов: единый налог в режиме «доходы» – 6% или единый налог в режиме «доходы минус расходы» – 15%.

Чтобы выбрать УСН, нужно приложить к документам на регистрацию ООО уведомление по форме № 26.2-1. Вот образец его заполнения. Наш конструктор поможет заполнить его автоматически.

ЕСХН – упрощенный режим для сельхозпроизводителей. На него можно перейти, если доля реализованной сельхозпродукции ООО после регистрации составит не менее 70% ( и ). Например, если планируете открыть животноводческую ферму, домашний молокозавод или оказывать услуги другим производителям сельскохозяйственной продукции.

Размер налога:

• единый сельскохозяйственный налог с чистого дохода – 6%, в некоторых регионах снижен до 0%;
• НДС с выручки – 20%, можно отказаться от уплаты, если оборот в 2021 году менее 70 млн руб.

Декларация подается раз в год, авансовые платежи по налогу – по полугодиям. Чтобы перейти на этот режим, нужно подать в налоговую вместе с документами на регистрацию уведомление по форме 26.1-1

ОСНО. Назначается автоматически через месяц после регистрации, если не выбран иной режим.

Размер налога:

• налог на прибыль, уплачивается с чистого дохода – 20%;
• НДС, рассчитывается со всей выручки – 20%;
• налог на имущество, если у фирму есть недвижимость, – до 2,2% от кадастровой стоимости объекта в год.

Кроме высокой налоговой нагрузки, это сложная отчетность: ежеквартальные декларации по прибыли, по НДС, необходимость ведения книги продаж и покупок – потребуется бухгалтер.

Сравнение систем налогообложения

Перечень документов для регистрации ООО с иностранным капиталом для юридических лиц – не резидентов Российской Федерации:

• документ, подтверждающий государственную регистрацию (выписку из торгового реестра страны). Все документы должны быть легализованы, иметь апостиль и нотариально заверенный перевод на русский язык);
• доверенность иностранного юридического лица на представителя (она также должна быть легализована или иметь апостиль и нотариально заверенный перевод на русский язык);
• реквизиты юридического лица и данные о его активах (на последнюю дату отчета);
• основные виды деятельности (в т.ч. коды по ОКВЭД);
• размер и форма оплаты уставного капитала ООО;
• адрес нахождения ООО и правоустанавливающие документы;
• реквизиты и наименование банка;
• копия паспорта и свидетельства о присвоении ИНН на имя генерального директора;
• копии документов главного бухгалтера ООО.

Все документы должны быть заверены у нотариуса, осуществляющего деятельность на территории России.

Процедура регистрации ООО с иностранным участием имеет множество нюансов — от заполнения документов до оформления трудовых отношений (в случае если иностранный учредитель намерен занять руководящую должность в компании).

При заполнении форм при подаче документов для регистрации фирмы обычно появляется множество сложностей из-за того, что стандартные документы иностранных граждан не соответствуют по реквизитам российским стандартам.

Наши юристы избавят вас от необходимости посещать банки, заниматься открытием счетов и заверять документы нотариально. Адвокат Центральной коллегии адовкатов Москвы возьмет на себя услуги по переводу документов на русский язык, окажут услуги по апостилированию копий.

Мы предлагаем регистрацию ООО под ключ.

Доверив процедуру оформления документов и прохождения всех необходимых инстанций квалифицированным юристам Центральной коллегии адвокатов вы сэкономите свое время и будете уверены в том, что все тонкости процесса будут точно соблюдены и документы будут оформлены в минимально возможные сроки. Регистрация ООО с юридическим адресом – также забота наших специалистов.

Особенности формирования уставного капитала ООО с иностранным учредителем

Уставной капитал компании с иностранным учредителем должен оплачиваться в рублях (в течение 4-х месяцев с момента регистрации).

Оплата уставного капитала имуществом предполагает составление передаточного акта и акта оценки имущества (если сумма оценки составляет более 20 000 рублей).

Если уставной капитал оплачивается с участием иностранных инвестиций, открывается валютный счет, где валюта конвертируется в рубли. Затем сумма переводится на рублёвый счёт для оплаты доли в уставном капитале.

Сделки с недвижимым имуществом

Пошаговая инструкция

Учредителем ООО может выступать как один человек, так и группа. Стоит учитывать, что самый важный этап в регистрации юридического лица является сбор документов. Если в момент подачи заявления будет недоставать, хоть одной бумаги, это станет причиной отклонения заявки.

Перед подачей документов необходимо пройти следующие процедуры:

1. Регистрация фирменного называния – общество с ограниченной ответственностью имеет право оформить шесть вариантов наименований своей организации в оригинальной форме, которая не используется:
   • основное название на русском языке и его сокращенная форма;
   • основное название в переводе на один из иностранных языков и его сокращенная форма.основное название на языке народов Российской Федерации и его сокращенная форма.
2. Регистрация юридического адреса организации – при регистрации необходимо указать фактический адрес арендуемого офиса или помещения, которое будет принадлежать компании. Для подтверждения адреса необходимо представить документы на право собственности или договор об аренде с копиями документов арендодателя, где указывается контактная информация, для подтверждения данных.
3. Необходимо получить код регистрации вида деятельности новообразовавшегося ООО – законодательством предусматриваются области работы организаций с ограниченной ответственностью. Для каждой отдельного бизнеса присваивается отдельный код, который имеет буквенное значение основной направленности и цифровую кодировку класса, подкласс, группа, подгруппа и вида. Код подбирается бесплатно.
4. Законодательством предусматривается внесение на счет ООО уставного капитала в размере не менее 10 тысяч рублей, минимальный взнос может быть больше, это зависит от рода деятельности организации. Уставной капитал должен вноситься на счет компании только в денежном эквиваленте ст. 66.2 ГК РФ. Минимальный капитал начисляется в течение четырех месяцев после регистрации общества с ограниченной ответственностью. Помимо денежного капитала, учредители могут определить имущественный капитал компании, но он не будет входить в минимальный взнос и не является обязательным.
5. Утверждение устава компании – это организационный документ, который включает:
   • основные цели работы;
   • регулирование должностных обязанностей;
   • долевые обязательства учредителей;
   • порядок проведения собраний акционеров;
   • порядок ликвидации ООО;
   • документооборот;
   • уполномоченное лицо на территории РФ;
   • создание филиалов;
   • юридическое название организации;
   • состав учредителей;
   • состав уполномоченных лиц;
   • заключение.
6. Назначение на должность ответственного управляющего, который будет представлять интересы ООО и иностранных инвесторов.
7. Учредительный договор о состоянии долей всех соучредителей, составляется только в случае если учредителей несколько, в том числе и иностранные инвеститоры.
8. Составление протокола собрания о решении учредить ООО – документ составляется по общепринятым нормам и должен включать:
   • утвержденное юридическое название ООО во всех употребляемых, допустимых формах;
   • адрес главного офиса организации и ее филиалов;
   • указать уставной капитал и порядок осуществления взносов соучредителями или учредителем;
   • утверждение устава организации;
   • утверждение должностного лица на место руководителя с указанием его полномочий и сроком трудового договора.

Важно: Если учредитель будет не один, то необходимо обязательно распределить долевые части и ответственность в соотношении с частями