Регистрация ооо на домашний адрес

Возможна ли регистрация по месту временной прописки

Регистрация ООО по временной регистрации, как правило, не допускается. Прямого запрета законодательством не установлено, однако подобная процедура является неразумной.

Связано это с тем, что максимальный срок временной регистрации для жителей Российской Федерации составляет 5 лет. Соответственно, срок деятельности ООО, которое зарегистрировано по адресу временной прописки исполнительного органа, не должен быть больше срока, в соответствии с которым будет проживать директор по данному адресу.

Поэтому практика подобной регистрации юридических лиц, не применяется. В этом случае рекомендуется юридический адрес купить у специализированной компании или же поставить на учет ООО по месту, где оно фактически находится, например, там, где предприятие арендует помещение и осуществляет свою деятельность.

Положительные и отрицательные стороны

Риски постановки предприятий на учет по прописке руководителя или участника связаны с негласной позицией ФНС РФ. Налоговые органы относятся к таким решениям настороженно. Столичная инспекция № 46, например, старается отклонить заявление по формальным причинам. Так, сотрудники службы ссылаются на невозможность связаться с компанией, заявляют о недостоверности сведений или отмечают несоблюдение технических нормативов. Истинная причина озвучивается устно. Заявителям советуют воспользоваться классическим вариантом – арендовать офис.

Плюсы и минусы регистрации ООО в жилом помещении следует сопоставить заблаговременно.

Преимущества
Недостатки
Отсутствие затрат
Пристальное внимание к деятельности, внесение компании в список первоочередных претендентов на выездную проверку.
Возможность обработки и хранения деловой документации на дому
Постоянные попытки налогового органа выявить филиалы и представительства, не поставленные на учет.
Угроза привлечения к ответственности за нарушения правил использования ККТ (регистрировать кассовый аппарат необходимо по месту фактического проведения наличных расчетов).
Невозможность организации полноценной работы офиса из-за целевого использования жилого помещения, сложности в разграничении имущества физлица и коммерческих активов.
Трудности с установлением деловых контактов, риск отрицательного юридического заключения по государственным контрактам и муниципальным заказам.
Необходимость внесения изменений в ЕГРЮЛ при смене или переезде директора.

Регистрация по прописке грозит проблемами с банками. Обслуживающая кредитная организация будет жестче контролировать финансовые операции. При малейших сомнениях в легальности транзакций счет заблокируют, а сведения о клиенте отправят в Росфинмониторинг.

Негативные последствия наступают, когда фактический и юрадрес не совпадают. Проверку сотрудники территориальной инспекции могут инициировать сразу после включения записи в ЕГРЮЛ. Если на здании отсутствует вывеска либо иное обозначение фирмы, в реестре сделают пометку о недостоверности. Компании отправят уведомление о необходимости уточнения сведений. При отсутствии реакции в течение 6 месяцев хозяйственное общество ликвидируют (ст. 21.1 закона 129-ФЗ).

Возможные последствия включают и административную ответственность для руководителей. Санкции применяют по ст. 14.25 КоАП РФ. Штраф зависит от обстоятельств и характера проступка – от 1 до 50 тыс. рублей. Кроме того, к виновным лицам, возглавляющим компанию, применяется дисквалификация до 3 лет. Привлечь бизнесменов к ответственности чиновники могут, если с подачи ложных сведений прошло не более 1 года. Таков срок давности по административным правонарушениям.

Расхождение фактического и юридического адресов часто влечет задержку в получении важной корреспонденции. Повестки, извещения, претензии и требования считают врученными, если отправлены по месту, указанному в государственном реестре

Ссылаться на несоблюдение порядка уведомления в спорах организация не сможет (постановление ВАС России № 61 от 30.07.13).

Порядок регистрации ООО в квартире

Какой именно адрес следует выбирать при открытии новой фирмы: собственника или директора? Допустимы следующие варианты:

1. Единственный владелец компании является ее руководителем – если он имеет постоянную прописку в нужном месте, можно готовить надлежащий пакет документов в ИФНС. Однако если спустя некоторое время бизнес будет продан, новым собственникам придется подыскивать для компании другую «прописку».
2. Руководит организацией один из учредителей – это довольно распространенная ситуация. Если между ним и остальными участниками существуют нормальные деловые отношения и нет разногласий по принципиально важным аспектам ведения бизнеса, то регистрация ООО по адресу прописки учредителя представляется вполне логичным и разумным вариантом. Достаточно придать этому учредителю статус единоличного исполнительного органа – и проблема решится. В случае решения учредителя выйти из бизнеса у оставшихся совладельцев будет достаточно времени, чтобы переделать все необходимые документы.

Если директор – не хозяин бизнеса

Не желательно оформление организации по прописке руководителя, который является не одним из собственников бизнеса, а наемным работником. В принципе, закон рекомендует выбирать в качестве юрадреса местонахождение исполнительного органа, в частности, директора. Но тут имеются проблемы другого плана.

Даже если не возникает серьезных бюрократических препятствий для оформления фирмы по месту прописки приглашенного менеджера, неизвестно, как долго он проработает в компании. Следует учесть, что в случае скоропалительного ухода директора собственникам придется в срочном порядке заниматься переоформлением учредительных документов.

Если все же случилось так, что юридический адрес в квартире наемного директора – единственно возможный вариант, придется запастись письменным разрешением собственника бизнеса на такую регистрацию местонахождения фирмы. Документ следует заверить у нотариуса.

У директора нет прописки – что делать

Если у первого лица есть право распоряжаться жилым помещением, он может использовать его адрес в качестве юридического для своей компании

Единственное, но важное условие: квартира должна быть приватизированной. Другое жилье, в том числе, муниципальное, не подходит для того, чтобы зарегистрировать там юрлицо

Когда директор – не собственник помещения

Иногда единоличный владелец компании, являющийся ее руководителем, решает в качестве юридического выбрать домашний адрес кого-либо из своих родственников или друзей. В этом случае ему понадобится постоянная регистрация в указанном помещении. И также придется заручиться согласием на оформление фирмы всех собственников жилья.

Оформление фирмы на посторонних

Закон категоричен: регистрировать организацию можно только на лиц, так или иначе несущих прямую ответственность за ее деятельность. К ним относятся учредители компании и ее директор. На других граждан оформлять ООО запрещено при любых обстоятельствах.

На чей адрес можно зарегистрировать ООО?

Еще один вопрос, вызывающий сомнения у регистраторов: чья прописка может служить юридическим адресом фирмы. Однозначно можно констатировать только два факта:

1. Нельзя оформить фирму по адресу физического лица, не имеющего к ней никакого отношения. Наличие правоустанавливающих документов и согласие предоставить свою квартиру под регистрацию юрлица в этом случае никакого значения не имеют.
2. Можно «прописать» ООО по месту постоянной или временной регистрации генерального директора, при этом он не обязательно должен быть собственником жилья.

Идеальный вариант – руководитель, он же единственный учредитель общества, открывает ООО по адресу постоянной прописки на принадлежащей ему жилой площади. В остальных случаях возможны нюансы. Для начала разберемся с директорами и учредителями.

Директор или учредитель?

Поскольку юрадрес – это место нахождения исполнительного органа фирмы, именно домашний адрес генерального директора, являющегося ЕИО, в полной мере подходит под это определение. Без разницы, наемный он менеджер или сам учредил ООО. Правда, в первом случае с уходом директора «уплывает» и юридический адрес – придется искать новый и перерегистрировать организацию.

С регистрацией фирмы на домашний адрес учредителя, не являющегося директором, не так однозначно. Учредитель не относится к постоянно действующему исполнительному органу ООО. Но прямого запрета на использование места его прописки в качестве адреса юрлица в законодательстве нет. Как нет и указания на то, что это разрешено. То есть этот вопрос решается на усмотрение конкретного регистратора.

Собственность или прописка?

Следующий «скользкий» момент – наличие прописки по заявленному адресу. ЖК РФ разрешает трудовую и предпринимательскую деятельность в квартире гражданам, которые проживают в ней на законных основаниях. Официальным подтверждением проживания является прописка – постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания).

Если штампа о прописке по данному адресу в паспорте директора / учредителя нет, с точки зрения чиновников он не является жильцом, даже если квартира в его единоличной собственности. Что это значит для участников ООО? Наличие у заявителя собственной квартиры не дает ему безусловного права регистрировать в ней юридическое лицо, если официально он живет в другом месте. Риск отказа достаточно высок, но и шансы его оспорить – не меньше.

В вопросе регистрации организации по домашнему адресу очевидно главенствующую роль играет прописка, а право собственности – второстепенно. Будущий директор фирмы может проживать на своей жилплощади, у родственников, иметь долю в квартире – главное, чтобы домочадцы были не против предоставить свой адрес для оформления ООО. Согласие на регистрацию юрлица должны дать все собственники помещения.

Заполните шаблоны документов

Заявление формы Р11001

Способы заполнения:

1. Онлайн в сервисе налоговой. Для доступа к сервису нужна 
   Занимает 5 минут, потребуется электронный адрес.

   регистрация
    или пароль от сайта госуслуг.Сервис сверит номер паспорта с базой УВД, сообщит об адресе массовой регистрации, заполнит индекс. Но не заметит опечатку в названии.

2. В программе ППДГР. Потребуется установка программы на компьютер. Занимает 500 Мб места.

Устав

Устав определяет правила взаимодействия участников.

Чтобы не заморачиваться, используйте любой из 36 типовых уставов, утвержденных государством. Такой устав не надо сдавать в налоговую при регистрации фирмы, в банк при открытии счета, не надо заверять у нотариуса.

Выбирайте типовой устав на сайте ФНС. Или используйте наш шаблон устава ООО.

На что обратить внимание при выборе типового устава?

в пункте 7 сервиса ФНС

Выбирайте
 подтверждение состава участников без нотариуса, чтобы потом не заверять у нотариуса протоколы о выплате дивидендов, одобрению крупного кредита или выбору директора (за 3-5 тысяч рублей).

в пункте 3 сервиса ФНС

Не разрешайте
 продажу доли третьим лицам без согласия участников, чтобы не делить потом фирму с чужими людьми.

в пункте 7 сервиса ФНС

Выбирайте
 директором одного человека. Нескольким равноправным директорам сложно договориться об управлении фирмой.

Если учредитель 1 заполните решение.

Для 2 и больше учредителей оформляйте протокол.

Гарантийное письмо

Подпишите у собственника помещения разрешение на регистрацию юридического адреса. Приложите копию 

Свидетельство о госрегистрации права на помещение или выписка из ЕГРПНИ любой давности.

документа о правах

Если юрадрес в торговом центре, офисном здании, то лучше приложить план этажа, чтобы при проверке достоверности адреса налоговый инспектор его точно нашел.

Образцы гарантийных писем:

• Адрес в квартире,
• Адрес в нежилом помещении.

Государственная пошлина

Составляет 4 000 рублей.

При электронной подаче документов — 0 рублей.

Квитанцию на оплату формирует сервис налоговой. Потребуется указать юридический адрес ООО, ФИО, ИНН 

Если собственников в ООО несколько, оплатить всю сумму может один.

любого

Обратите внимание на КБК, он различный при подаче через МФЦ и через МНС. Дата уплаты пошлины должна быть позже даты Решения о создании ООО

Иногда это повод для отказа в регистрации.

Дата уплаты пошлины должна быть позже даты Решения о создании ООО. Иногда это повод для отказа в регистрации.

Если в госрегистрации откажут из-за ошибки в документах, госпошлина не сгорит. В течение 3 месяцев исправить ошибки и зарегистрировать ООО без повторной оплаты пошлины.

Заявление о переходе на УСН

Делайте документ, если решили применять УСН. Его можно подать:

1. Возможно только при подаче через налоговую и электронно, в МФЦ такое заявление не примут.

   одновременно
    с документами на регистрацию фирмы;

2. в течение 30 дней после регистрации ООО.

Если не подадите в эти сроки, то будет общая система налогообложения. На УСН сможете перейти с 1 января следующего года.

Образцы заполнения (для подачи вместе с документами на регистрацию):

• доходы минус расходы,
• доходы.

Если заявление подано вовремя, то фирма автоматически считается применяющей УСН. По вашему запросу налоговая может подтвердить это письменно (по форме 26.2-7). Образец запроса.

Учредительный договор и список участников

Не потребуются для регистрации ООО.

Их может попросить банк при открытии расчетного счета и нотариус при сделках с долями фирмы.

Шаблоны:

Законодательная база

Официальное определение адреса предприятия содержится во втором пункте ст. 54 ГК РФ. Норма признает такое здание или помещение, в котором располагается единоличный орган исполнения – директор. При отсутствии такового, регистрация производится по месту пребывания иного полномочного представителя хозяйственного общества. Дополнением к базовой трактовке является второй пункт ст. 8 ФЗ- № 129. Закон от 08.08.01 содержит аналогичное определение.

Статус главы компании закреплен ФЗ-14 в статье 40. Управление текущей коммерческой деятельностью возлагают на физическое лицо – президента, генерального директора или иного топ-менеджера. Местом пребывания человека признается постоянный домашний адрес или временная прописка.

О целевой принадлежности недвижимости в законе не упоминается. Прямого запрета постановки компаний на учет в жилом помещении в регламентах не содержится. Косвенным подтверждением правомерности регистрации фирм в домах и квартирах является ст. 17 ЖК РФ. Норма признает законность использования площадей в предпринимательской деятельности. Подход остается спорным из-за отсутствия в тексте упоминаний о юридических лицах. Однако судебная практика складывается положительно. Право ставить компанию на учет по месту регистрации директора подтвердили:

• Пленум ВАС России в постановлении № 61 от 30.07.13;
• ФАС Центрального округа при разрешении спора № А68-636/2011 от 28.09.11;
• ФАС Северо-Кавказского округа в постановлении № А32-6609/2010 от 20.12.10.

Имеются в судебной практике акты о законности регистрации по прописке учредителя, не являющегося руководителем (постановление ФАС Уральского округа по спору А47-5595/2007-АК-26).

Юридическое значение имеет также письмо ФНС от 23.09.2011. В сообщении № ЕД-4-3/15678@ налоговая служба известила о размещении на ведомственном портале регламентов и инструкций. Позиции по спорным вопросам были признаны обязательными для территориальных инспекций. Систематически на виртуальной площадке публикуют обзоры.

Как убрать чужой юридический адрес

Если предпринимателю мешает чужой адрес в помещении, у него есть два пути:

1. Найти хозяев фирмы и договориться о смене адреса. Директор фирмы должен подать в налоговую заявление по форме Р13014. Это бесплатный для предпринимателя способ. Но найти хозяев и договориться не всегда возможно.

2. Выписать чужую фирму через арбитражный суд. На это потребуются деньги, время и помощь юриста. 

На будущее собственник помещения может написать в налоговую о запрете регистрации юрлиц по своему адресу. Для этого в налоговую подают заявление по форме Р38001. Арендатор может договориться, чтобы новые фирмы больше не появлялись. Но это дело личных договоренностей.

Убрать юрадрес фирмы через арбитражный суд могут собственник или арендатор. В суд подают иск и требуют от владельца висящего юрадреса больше не использовать нежилое помещение для целей связи с юрлицом. Также просят переоформить адрес в ЕГРЮЛ. 

За иск платят госпошлину 6000 ₽. Подготовку иска и ведение дела в суде лучше доверить юристу.

Но на деле владельцы брошенной фирмы могут не исполнить решение суда. Да и вообще не ходить по повесткам и не знать про претензии к ним. 

Статья актуальна на 04.02.2021

Требования к юридическому адресу при регистрации ООО

Регистрирующий орган тщательно изучает сведения, которые касаются учреждаемого ООО. Не остаётся в стороне и юридический адрес. Обычно в ИФНС просят приложить к учредительным документам гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса для регистрации ООО. Такое письмо представляет собой согласие собственника или арендодателя на регистрацию юридического лица по адресу недвижимости, которой он вправе распоряжаться

Обратите внимание, что документ не входит в число необходимых для регистрации ООО (перечень приведен в ст. 12 ФЗ № 129-ФЗ), но его отсутствие может иметь решающее значение в момент принятия решения о возможности регистрации вашей компании

Как следует из судебной практики, в регистрирующем органе адрес регистрации недействительным признают, в частности, по следующим причинам:

• Собственник помещения отрицает, что предоставлял гарантийное письмо учредителю этой организации.
• По адресу расположено здание, в котором отсутствует помещение, указанное заявителем.
• Собственник не соглашался на то, чтобы в принадлежащем ему здании регистрировались юридические лица.
• По указанному при регистрации ООО юридическому адресу учредитель или директор не зарегистрирован и не проживает.
• Помещение использует иное юридическое лицо, и у этого юридического лица нет права передавать площадь в субаренду.
• Нет документов, которые удостоверяют согласие собственника на субаренду.

Отказ в регистрации ООО из-за юридического адреса не редкость, поэтому с документами у вас изначально должен быть полный порядок. Скачать образец гарантийного письма вы можете на нашем сайте.

Запросив у собственника помещения гарантийное письмо и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, вы предоставите сотрудникам ИФНС возможность убедиться в достоверности заявленного юридического адреса. Однако само по себе наличие гарантийного письма не означает, что к адресу не могут возникнуть вопросы. Да, вы не обязаны арендовать под нужды бизнеса именно офисное помещение, однако квадратные метры должны годиться на роль места нахождения исполнительного органа ООО. Помимо адресов массовой регистрации юрлиц, в налоговой бракуют следующие адреса:

• присвоенные строящимся объектам,
• по которым располагаются руины,
• по которым находятся объекты, где регистрация юридического лица невозможна по закону: поликлиника, школа, казарма и т. п.

Важно, чтобы собственник помещения в процессе регистрации ООО находился на связи по указанному в гарантийном письме телефонному номеру. Он должен подтвердить сотруднику ИФНС, что действительно составлял такой документ и готов предоставить адрес для регистрации юридического лица

Гарантийное письмо не обязует впоследствии заключать договор аренды. И арендодатель, и учредитель ООО могут отказаться от ранних договорённостей. Однако в этом случае руководитель ООО должен в установленном порядке уведомить налоговую о смене юридического адреса. В ЕГРЮЛ будут внесены соответствующие изменения.

Регистрация ООО по адресу директора или учредителя не самая популярная практика, однако пойти по этому пути тоже возможно. Если регистрация организации осуществляется в квартире или доме, для подтверждения юридического адреса при регистрации ООО понадобится копия свидетельства о праве собственности на помещение и согласие собственника. Согласие, как и гарантийное письмо, составляется в свободной форме.

При регистрации ООО на домашний адрес стоит заблаговременно уточнить в налоговой, куда вы планируете подавать документы, будет ли достаточно согласия собственника квартиры для подтверждения юридического адреса. Иногда дополнительно требуют представить согласие на регистрацию ООО по данному адресу каждого прописанного в квартире жильца.

Регистрация ООО в неприватизированной квартире в теории тоже допустима. Однако в этом случае согласие собственника — в роли которого выступает муниципальный или государственный орган — получить весьма затруднительно. Лучше выбрать менее хлопотный вариант получения юридического адреса для регистрации ООО.

Можно или нет использовать домашний адрес?

В соответствии с российским законодательством, местонахождение юридического лица должно определяться местом его государственной регистрации, то есть по его юридическому адресу. Именно в этом месте должна быть расположена вся документация компании, здесь проводятся выездные проверки налоговиков, сюда направляются все почтовые сообщения. Таким образом, юридический адрес организации является важнейшим фактором, который требуется определить еще до официального открытия своего бизнеса.

Российским гражданским законодательством запрещено использовать жилые помещения для размещения предприятий, поэтому многие предприниматели, узнав об этом, отказываются указывать свое место жительства для учреждения нового предприятия, предпочитая заплатить деньги за покупку юридического адреса. Однако, если внимательно читать закон, то можно увидеть, что прямого запрета для того, чтобы официально поставить фирму на учет, используя место проживания генерального директора, нет. Помимо этого в законе сказано, что в жилом помещении запрещено размещать производство, но разрешено осуществлять в своем жилище профессиональную и индивидуальную законную предпринимательскую деятельность.

Место регистрации ООО подразумевает именно эту деятельность. Таким образом, при соблюдении определенных условий, официальным местом нахождения общества, может стать место проживания лица, представляющего организацию и действующего от ее имени. Соответственно, в число учредителей общества должны входить только физические лица.

Вышесказанное подтверждается положениями законодательства, где прямо сказано, что юридическим адресом предприятия является адрес, по которому расположен его исполнительный орган.

Таким образом, задумываясь о том, где регистрировать ООО, можно спокойно рассматривать вариант с официальным размещением юридического лица по адресу проживания его генерального директора.

Какие нужны документы

Когда производится подобная процедура на практике, то следует иметь в виду, что пакет бумаг при подаче на регистрацию ООО по личному адресу участника Общества может несколько отличаться от подачи документов при других обстоятельствах.

Так, кроме стандартных документов, что обычно подаются при регистрации юридического лица (Устава, заявления формы № Р11001, решения, протокола заседания участников ООО, доверенности на представителя юрлица и проч.), следует заранее подготовить следующие бумаги:

• свидетельство о праве владения квартирой, домом, где проживает учредитель (подготавливается копия);
• письменное согласие владельца жилого помещения на то, чтобы предприятие было зарегистрировано по данному адресу, даже если собственник – это сам учредитель;
• письменное согласие всех лиц, проживающих и зарегистрированных по данному адресу (может потребоваться в исключительных случаях налоговыми сотрудниками при рассмотрении пакета документам, поданного на регистрацию ООО);
• письменное согласие муниципального, государственного жилищного органа на тот случай, если квартира или дом являются неприватизированными (с этим на практике возникают частые заминки и даже отказ госучреждений выдавать такое согласие для использования неприватизированного жилого помещения под ведение предпринимательской деятельности).

В случае с регистрацией домашнего адреса участника Общества в качестве юридического, никакие гарантийные письма на регистрацию адреса владелец жилого помещения не выдает.

Письменное согласие можно составить в произвольной форме. Главное, чтобы владелец жилья подтвердил бы, что он не возражает против того, чтобы по его адресу было зарегистрировано юридическое лицо.

Письменное согласие следует нотариально заверить у того нотариуса, чей офис располагается поблизости к месту регистрации собственника помещения.

В том случае, когда по адресу проживания учредителя или генерального директора квартира или дом фиксируются как неприватизированные, тогда письменное согласие нужно брать в государственном учреждении.

Как правило, это муниципальные или иные госорганы. Если в этом случае удастся добиться согласия от таких учреждений, тогда нотариально заверять письменное согласие не нужно будет. Здесь будет достаточно реквизитов и резолюций госучреждения.

Возможно ли зарегистрировать предприятие по адресу ребенка

В соответствии со статьей №17 Гражданского кодекса РФ, лицо приобретает свои гражданские права только после достижения совершеннолетия (18-ти лет). Выходит, что несовершеннолетний ребенок не может создавать свой бизнес? Так можно стать учредителем ребенку или нет?

В данной ситуации вполне возможно рассмотреть такай термин как «эмансипация» (статья 27 Гражданского кодекса РФ). Процедура эмансипации позволяет гражданину получить возможность воспользоваться своими правами, а это значит, что он может стать руководителем предприятия.

В то же время стоит отметить, что ООО не может быть зарегистрировано на адрес проживания ребенка учредителя. Генеральный директор предприятия должен указывать тот адрес, что указан в его паспорте.

Место государственной регистрации ООО

Закон определяет однозначно: государственная регистрация ООО осуществляется по месту нахождения единственного исполнительного органа (ЕИО). За подробностями обращайтесь к п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса РФ, п. 2 ст. 4 ФЗ № 14-ФЗ, а также п. 2 ст. 8 ФЗ № 129-ФЗ. Под ЕИО в данном случае подразумевается руководитель общества, а если таковой отсутствует, его замещает другой орган или лицо, которое вправе действовать от имени юрлица без доверенности.

Если учредители ООО проживают в разных городах, но планируют вести совместный бизнес, логично, что место регистрации ООО — там, где будет располагаться офис компании. Как вариант: у партнёров есть возможность зарегистрировать ООО по домашнему адресу руководителя, но об этом чуть позже.

Инициируя процедуру регистрации ООО по месту аренды офиса, следует быть готовыми к тому, что в регистрирующем органе потребуют документально подтвердить юридический адрес. Это является частью общей проверки достоверности информации, содержащейся в представленных документах. Подтверждением достоверности юридического адреса в общем случае выступает гарантийное письмо от собственника или арендодателя помещения. Гарантийное письмо на юридический адрес не входит в перечень регистрационных документов, однако на практике его запрашивают в большинстве случаев при регистрации ООО.

Перечислим адреса, которые не годятся в качестве места регистрации ООО:

• несуществующий адрес;
• адрес массовой регистрации юридических лиц, то есть адрес, по которому регистрируют далеко не первую компанию и все субъекты предпринимательской деятельности вряд ли физически могут там сосуществовать;
• адрес помещения, которое используется иным юридическим лицом, не имеющим права передавать его в субаренду;
• адрес, по которому находится разрушенное строение;
• адрес, который выступает условным почтовым адресом строящегося объекта;
• адрес, на который нельзя регистрировать коммерческие организации (адрес воинской части, госорганы и т. п.).

Список не полон, ФНС вполне может признать юридический адрес недостоверным по другим соображениям, поэтому гарантийное письмо подготовить необходимо. Весьма вероятно, что этот документ избавит заявителя от судебных разбирательств по поводу безосновательного отказа в регистрации ООО.

Итак, вместе с заявлением на регистрацию ООО, уставом общества и квитанцией об оплате госпошлины в размере 4000 рублей необходимо представить в регистрирующий орган гарантийное письмо на юридический адрес, приложив к нему копию свидетельства о собственности на объект недвижимости

Важно, чтобы в гарантийном письме был правильно указан номер телефона собственника, и чтобы тот был готов принять звонок из ФНС

Кстати, собственник помещения, который подписал гарантийное письмо, не обязан в итоге заключать с ООО договор аренды, и наоборот, руководитель компании не обязан вступать с ним в договорные отношения. Гарантийное письмо подтверждает исключительно факт согласия собственника на то, что по адресу принадлежащего ему объекта недвижимости будет зарегистрирован предпринимательский субъект. Если впоследствии ООО не арендует помещение по адресу, который был заявлен юридическим, нужно будет в установленном порядке сообщить об изменении юридического адреса в налоговую, чтобы информация в ЕГРЮЛ была актуализирована.