Типовой образец договора купли-продажи бытовой техники между физическими лицами

Ответственность сторон

6.1. За нарушение срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 3.3 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

6.2. За нарушение срока передачи Товара, предусмотренного п. 5.2 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены не переданного в срок Товара за каждый день просрочки.

6.3. За нарушение иных условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

ДКП автомобиля: позиция законодателя в 2021 году

Согласно информации, установленной в 454 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, ДКП – является документом, подтверждающим переход права собственности к покупателю от продавца.

Ответственность за уклонение от соблюдения соглашения, впрочем, как и условия оформления договора, регламентируются 30 главой Гражданского кодекса. Так, в качестве основного условия для данных сделок – выступает товар. При этом, нарушение одной из сторон других условий или требований законодателя – также может привести к расторжению договора.

Если же в договоре учитывается возможность изменения реальной цены за товар – в содержании документа нужно обозначить перечень конкретных условий, выступающих в качестве оснований для повышения или понижения стоимости предмета договора.

Кроме того, законодатель также регулирует сроки передачи автомобиля от одной стороны сделки купли-продажи к другой. Данные обязанности регламентируются соответствующими статьями Гражданского кодекса Российской Федерации и могут быть применены при безвозвратной потере машины.

Нарушение перечисленных законодателем требований и условий в 90% приводит к следующим правовым последствиям:

1. Замена переданного ранее продавцом товара;
2. возврат денежных средств, которые были предоставлены покупателем, а также возмещение затрат за транспортировку, ремонт и т.д.;
3. исполнение лишь нескольких условий сделки, которые полностью соответствуют условиям подписанного сторонами соглашения.

Изменения в 2021 году

Сегодня, составление рассматриваемых договоров, по-прежнему регламентируется 30 главой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно информации, изложенной в вышеупомянутой части документа – подобное соглашение гарантирует соблюдение прав продавца и покупателя, обязуя последнего – уплатить установленную цену, а первого – передать вписанный в договор предмет (машину).

Однако, независимо от того, как именно решили поступить стороны при составлении содержания соглашения – очень важно соблюдать требования, предъявляемые к такого рода сделкам. А, потому, в соглашении обязательно должны присутствовать следующие данные:

А, потому, в соглашении обязательно должны присутствовать следующие данные:

• наименование предмета сделки;
• место, а также дата составления документа;
• точная информация о продавце/продавцах и покупателе/покупателях.

Также, не стоит забывать, что некоторые правила регистрации – могут внести при покупке-продаже авто свои коррективы. К примеру:

• Для законной продажи машины и совершения сделки сторонам не нужно снимать её с учёта! При этом, транспортное средство передаётся новому владельцу с государственными знаками, которые продавец может заменить по собственному желанию.
• Новый владелец машины также имеет право оставить прежние номера. Для этого ему необходимо составить соответствующее заявление в органы ГИБДД, утвердив тем самым номерные знаки за собой на срок до 180 дней.
• В случае, если после продажи автомобиль остаётся на территории России – владелец может не устанавливать транзитные знаки!
• Заниматься перерегистрацией транспортного средства должен покупатель.

Выбор товара

Повторимся, что выбор товара по образцу относится к категории опосредствованных, то есть осуществленных посредством ознакомления с изображением товара и с его письменными характеристиками. Это значит, что ни опробовать товар, ни примерить его или другим способом убедиться в его качестве и соответствии собственным вкусам покупатель не может.

Оценив изображение товара, покупатель может выразить продавцу свой акцепт на покупку. Акцепт также является опосредствованным, то есть высказанным посредством различных видов связи, от телефонной до почтовой.

При этом извещение об акцепте не только удостоверяет желание покупателя, но и служит средством установления реальности продавца.

Образец типового договора купли-продажи оборудования между физическими лицами

Для того чтобы договор имел полную юридическую силу, следует составлять его согласно действующему законодательству. В нем четко описано, что в договоре купли-продажи должен присутствовать ряд обязательных условий. Остальная же часть договора заключается в свободной форме.

Рассмотрим перечень основных моментов, которые должны присутствовать в документе:

Паспортные данные двух сторон. При этом рекомендуется указать не только ФИО участников, но также место прописки, серийный номер паспорта и орган, которым он был выдан. Это поможет впоследствии быстро найти человека, даже если он сам не пойдет на контакт;
Описание предмета договора. Это существенное условие, которое обязательно должно присутствовать в каждом договоре. Здесь следует детально описать предмет сделки, которые передается в собственность от одного владельца другому. В случае с оборудованием следует указать не только полный перечень с названиями, но и состояние оборудования;
Цена. Второе и последнее существенное условие, без которого документ не имеет полной юридической силы. Стороны договариваются о цене на оборудование и записывают его цифрами и прописью. Помимо этого описывается способ оплаты. Это может быть наличный расчет, банковский перевод и так далее. В случае с оплаты частями в договоре также указываются суммы и даты платежей;
Перевозка и монтаж техники. Следует описать, кто ответственен за перевозку и установку техники. При этом сторона, которая занимается перевозкой и установкой, несет ответственность за целостность и качество товара на этих стадиях;
Проведения запуска и настройки. В случае с тяжелым оборудованием, часто продавцы присылают специалистов, которые настраивают технику и проводят пробный запуск

В таких случаях важно указать, кто будет этим заниматься, когда это произойдет и входит ли данная услуга в цену товара. Если нет, то в договоре указывается цена за все услуги;
Гарантия и ремонт по гарантии

Вне зависимости от того, предоставляет продавец гарантийный талон или нет, информацию можно вписать в документ. В случае поломки он может послужить документов, который заменяет гарантийный талон;
Обязанности по эксплуатации. Этот пункт важен для продавца (производителя). Важно описать, как правильно пользоваться оборудованием и чего нельзя допускать. Например, оборудование нельзя использовать на улице во время дождя. Это подобное не написать, а потребитель будет его использовать и приведет в негодность, он имеет полное право требовать у продавца обмена или возврата;
Проверка качества. Когда речь заходит о б/у оборудовании, часто привлекаются независимые эксперты, которые могут оценить товар и проверить его работоспособность. В таком случае к договору прикладывается заключение эксперта с подписями и печатями;
Дополнительные условия. Стороны могут описать дополнительные условия, которые посчитают важными. Главное, что они не противоречили действующему законодательству Российской Федерации;
Дополнительные документы. К договору часто прикладываются дополнительные документы. Это может быть документация на оборудование, инструкция, гарантийный талон или акт приема-передачи товара;
Подписи обеих сторон. После этого договор вступает в силу, и участники могут переходить непосредственно к выполнению своих обязательств.

Документация

Перед подписанием соглашения на передачу прав собственности гражданам потребуется собрать пакет документации. Она в себя включает:

• Гражданские паспорта либо их копии, заверенные в нотариате.
• Выписку из ЕГРН на собственника помещения.
• Справку о составе семьи.
• Технический паспорт на квартиру.
• Свидетельство, подтверждающее переход прав собственности на продаваемое жилье продавцу (ДКП, завещание, дарственная и прочее).

Это обязательный пакет документов. В зависимости от ситуации он может дополняться иными свидетельствами. К примеру, если у продавца есть супруг, то потребуется его письменное согласие на продажу недвижимости.

Существенные условия договора купли-продажи оборудования б/у

Есть некоторые условия, которые должны строго соблюдаться, прежде чем стороны станут подписывать договор. Например, первый пункт договора посвящается предмету сделки, а именно – оборудованию

Поэтому здесь важно прописать необходимые сведения об оборудовании, учитывая его марку, назначение и т.д

Кроме того, важно прописать детально и обязанности продавца, так как он обязуется передать оборудование в собственность покупателю. Покупатель в свою очередь должен не только принять товар, но и внести за него определенную стоимость, которая указана в договоре

Что же касается второго пункта договора, то он прописывает цену на соответствующее оборудование. При этом учтите, что цена может быть указана в спецификации. Более того следует прописать особенности оплаты, чтобы в дальнейшем избежать лишних проблем. Это может быть рассрочка платежа, сроки и тип оплаты.

Если оформляемый договор предусматривает монтаж, сопутствующие работы, то следует определить их стоимость в обязательном порядке.

Стоит понимать, что каждый пункт договора играет особую роль, соответственно следует вникать в него, понимая смысл. Если нет соответствующих познаний, опыта в данной области, то следует проконсультироваться с опытным юристом. Помните, что тогда можно избежать лишних проблем, а сделка будет считаться завершенной.

Образец типового договора купли-продажи между физическими лицами

Чтобы постараться составить договор с первого раза, лучше обратиться к юристам. Но если такой возможности нет, то можно изучить образцы таких договоров, их вы сможете отыскать в Интернете.

В качестве образцовой структуры соглашений такого рода можно привести следующую:

• Дата и место составления договора;
• Контактные данные. Учтите, если сделка осуществляется с представителями, то здесь потребуется указать данные не только представителя, но и доверителя;

Сюда относятся и данные доверенности, которая позволяет осуществлять подобные операции.

Важно описать суть сделки. Вообще такой договор оформляется с той целью, чтобы никто не столкнулся с лишними сложностями, мошенническими действиями;
Пункт, который станет раскрывать характеристики предмета продажи;
Стоимость сделки;
Права и обязанности, возложенные на участников сделки;
Иные условия;
Перечень важных документов;
Адреса участников сделки и их подписи.. Учтите, что каждый пункт несет в себе определенный смысл, играет важную роль, соответственно игнорировать их не стоит

Учтите, что каждый пункт несет в себе определенный смысл, играет важную роль, соответственно игнорировать их не стоит.

Покупка

Оферта продавца помимо вида товара, его цены, размера и других характеристик должна включать в себя также и условия доставки приобретенного покупателем товара.

Поскольку оферта – это своеобразный вид договора, то в результате акцепта продавец принимает на себя обязанности:

1. отправить покупателю выбранный им по образцу товар;
2. выдать (направить любым средством) квитанцию или чек об оплате товара;
3. обеспечить доставку выбранного покупателем товара. Способами доставки могут служить почтовое отправление, доставка курьером, отправка по электронной почте (фильмы, компьютерные программы, программы, электронные книги), авиадоставка, пересылка морским контейнером, отправка нарочным или с попутным грузом и т.д.;
4. предоставить покупателю гарантии качества приобретенного им товара. Это может быть гарантийный талон, сертификат качества и т.д.;
5. принять товар обратно, в случае если товар не будет соответствовать образцу или не будет отвечать требованиям качества или эстетическим запросам покупателя.

Покупатель в свою очередь принимает на себя обязательство оплатить полученный товар. Способов оплаты существует несколько:

1. если доставка товара осуществляется курьером или нарочным, то оплата может быть произведена непосредственно в момент передачи приобретенной вещи;
2. отправленный почтой товар может быть оплачен на условиях наложенного платежа;
3. при любом способе доставки платеж может быть осуществлен на условиях полной предоплаты путем перевода денег на счет продавца.

Местом доставки товара будет считаться место, указанное продавцом в условиях акцепта, то есть любой населенный пункт в пределах досягаемости выбранного способа доставки.

Стоимость доставки может быть включенной в стоимость товара. Как правило, в таких случаях продавец говорит о так называемой бесплатной доставке. Покупатель, в данном случае, имеет право просить о снижении цены, если у него есть возможность лично забрать выбранный им по образцу товар.

Договор купли-продажи автомобиля 2021 года

Печать

Образец

Заполнить

Скачать

Основные рекомендации по заполнению Договора купли продажи авто

• Первым делом необходимо распечатать бланк (несколько копий) (Один продавцу, один покупателю и один в ГИБДД)
• Далее нужно заполнить договор от руки ручкой (синей или черной), либо вы можете сделать это в электронном — печатном виде
• Затем пропишите номер договора (любое число, к примеру 0234/2021, потом этот номер вам еще пригодится — он вписывается в ПТС)
• Заполните графу места (города) осуществления сделки и поставьте сегодняшнюю дату.
• Пропишите данные паспорта Покупателя и продавца и проверьте правильность и корректность
• Берем далее информацию из ПТС и Свидетельства ТС и заполняем, исключив всевозможные ошибки
• Затем согласуйте стоимость авто с продавцом и покупателем. Вам необходимо указать цену автомобиля и прописью, и числом. Рекомендуем указать истинную
  стоимость транспортного средства, если нет важных аргументов перед налоговой)
• Далее продавец и покупатель должны обменяться всеми документами и
  ключами от автомобиля на денежные средства, и уже только после всех этих процедур можно начинать подписание Договора, который будет совмещен с актом приема-передачи транспортного средства.

Список всех необходимых документов для оформления договора купли-продажи авто.

Документы от Продавца:

• ПТС (Оригинал паспорта транспортного средства).
• Оригинал свидетельства о регистрации автомобиля.
• Паспорт гражданина

Документы от Покупателя:

• Паспорт гражданина
• Полис ОСАГО на
  приобретаемый автомобиль, без него не разрешается ехать даже с места сделки новому владельцу ТС

Рекомендации для покупателя:

1. Вы обязаны убедиться, что авто, который вы хотите купить в данный момент:

• Не залоговый
• Не ограничен на регистрацию (в любом МРЭО)
• Не кредитный (можно проверить онлайн сервисом в Интернете)
• На нем нет штрафов. Проверяем по номеру ТС (к примеру, на официальном сайте ГИБДД)
• Авто на момент сделки не находится под арестом и не в розыске (на ГИБДД онлайн)
• Проверьте авто на участие в дорожно-транспортных происшествиях и историю регистраций (можно тоже на сайте ГИБДД)

2. Будьте внимательны. Перед подписанием договора купли-продажи автомобилясверьте данные продавца с
документами (паспорт, ПТС, Свидетельство о регистрации)

*Ну и, конечно, не забывайте по окончанию сделки сделки внести данные нового собственника авто в Паспорт Транспортного Средства (ПТС). Укажите дату
покупки машины и номер документа, в котором указаны данные о праве собственности с датой его оформления. Ну и наконец поставьте подписи как Продавца, так и
Покупателя.

Рекомендации после продажи автомобиля

С 2014 года вступил в силу на территории России закон, согласно которому новый владелец авто в течение 10 дней с покупки авто и подписании
договора о купли-продажи ТС обязуется поставить свой автомобиль на учет в ГИБДД (другими словами — он должен зарегистрировать автомобиль на свое имя). Если вы не успели и данный срок вышел —
обратитесь в ГИБДД и поставьте машину на учет как можно скорее. Иначе продавец по истечению 10 дней может проверить регистрацию авто на нового
владельца. Договор купли-продажи авто может расторгнуть продавец, обратившись в ГИБДД, если покупатель не поставил ТС на учет. И это абсолютно законно.

Мы рекомендуем: продавец перед тем, как писать заявление в органы ГИБДД, все же попробуйте связаться с покупателем и узнать причину, по которой авто все еще не поставлен на учет, а прошло уже более 10 дней с момента оформления сделки купли-продажи авто.

Мы рекомендуем: обратите внимание на полис ОСАГО на момент заключения договора. Если он все еще не закончился (период действия полиса), вы легко можете
вернуть денежные средства за страховой период, который не использовался

Заметьте: вы продали авто. Количество дней, в которые вы не использовали полис ОСАГО будет рассчитываться со
следующего дня за днем написания заявления о расторжении договора со страховой компанией. Отсюда следует, чем быстрее обратиться с расторжением в страховую —
чем больше денег вы получите.

Для того, чтобы расторгнуть договор со страховой — возьмите ваш полис ОСАГО. Найдите на обратной (чаще всего) стороне телефон, адрес и режим работы офиса. Приезжаете, садитесь к свободному менеджеру, заполняете заявление на расторжение договора ОСАГО. Необходимы будут следующие документы:

• Договор купли-продажи автомобиля (ДКП) — копия
• Паспорт транспортного средства (ПТС) на проданный авто с указанием нового собственника — копия
• Генеральная доверенность, если она у вас есть — копия
• Полис страховой компании и возьмите квитанцию, ну или платежное поручение, если страхователь — юр. лицо
• Возьмите паспорт или его копию страхователя

Что такое существенные условия контракта

Сделка — это письменные договоренности её участников о взаимных правах и обязанностях. Она содержит ряд характеристик, которые согласовали её участники.

Закон разделяет положения контракта на общие — не требующие обязательного согласования подписантами, и специальные — по которым соглашение участников обязательно. Без специальных положений документ не может существовать и иметь юридической силы.

Общие положения регламентируют права и обязанности, порядок выполнения работ, правила расторжения, иные правила. Если их не согласовать — документ не признают незаключенным, он сохранит юридическую силу. Большинство общих требований контрактов регламентирует закон, дублировать их в тексте не требуется.

Действующее законодательство закрепляет существенные условия договора в ГК РФ — понятие дано в . Это сведения о предмете контракта, иные требования, по которым законодательство обязывает стороны прийти к соглашению. Необходима конкретизация и детализация прав и обязанностей сторон, чтобы исключить двусмысленное толкование.

Виды контрактов регламентируют главы ГК РФ. В каждой главе названы пункты, которые необходимы в нём — обязательные условия договора, если их нет, то документ можно оспорить в суде по заявлению одной из сторон. Обязательные положения допустимо указать в приложениях.

Законодательством определено, при каких условиях договор считается заключенным: если по тексту прописаны обязательные пункты. При их отсутствии контракт ничтожен (). Например, если в купле-продаже не указать, какой товар продавец передаёт покупателю, — документ теряет смысл. При наличии цены, порядка и сроков передачи и в отсутствие указания на товар и его характеристики — не ясно, в отношении чего заключили контракт. Необходимо подробно описать передаваемый объект: указать характеристики, идентификационные номера и пр.

В действующем законодательстве указано, можно ли менять существенные условия договора: допускает изменения по согласованию сторон. Если стороны достигнут договоренности, то они вправе поменять положения документа. Например, допустимо по согласованию продавца и покупателя заменить один товар на другой, это не нарушение. Замену оформляют дополнительным соглашением.

Обязательные положения фиксируют:

• в письменных переговорах;
• в предварительном контракте;
• в протоколе разногласий;
• в основном документе;
• в дополнительном соглашении к контракту;
• в приложениях.

Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена Товара, передаваемого по настоящему Договору, составляет:

• (наименование Товара) ___________________________________ — _____ (_______________) рублей;
• (наименование Товара) ___________________________________ — _____ (_______________) рублей.

3.2. Цена Договора составляет _____ (_______________) рублей.

3.3. Цена Договора уплачивается Покупателем в срок до «__»___________ ____ г.

3.4. Уплата цены Договора производится путем передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу либо путем безналичного перечисления денежных средств на счет Продавца.

3.5. Датой оплаты считается дата передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу либо дата поступления денежных средств на счет Продавца.

Как правильно заполнить бланк о купле-продаже ТС

Договор купли-продажи автомобиля образца 2021 года — это документ, составленный в простой письменной форме. Это значит, что заверять его у нотариуса и придерживаться какой-то унифицированной формы при его написании нет необходимости. Типовой формат подходит для документирования акта продажи-приобретения между физическими лицами любого транспортного средства — грузовой или легковой машины, мотоцикла, спецтехники.

В соответствии с рассматриваемым соглашением, продавец обязуется отдать ТС покупателю, а тот, в свою очередь, обязуется принять это ТС и уплатить оговоренную денежную сумму продавцу. Это регламентируется на законодательном уровне, а именно — статьей 454 (п. 1) Гражданского Кодекса (ГК).

Договоренность должна быть оформлена и подписана сторонами сделки в 3 экземплярах. По одному остается у каждого из них, третий предоставляется в ГИБДД. Заполнять бланк можно ручкой синего и черного цвета (одной для всех экземпляров). Цветную пасту использовать нельзя. Исправления запрещены.

При внесении информации в бланк договора купли-продажи автомобиля, который можно скачать в конце этой статьи, нужно быть предельно внимательным. Ведь именно этот документ доказывает право собственности гражданина на приобретённое ТС

Поэтому важно не упустить моменты, касающиеся идентификации сторон сделки и непосредственно транспортного средства

Рассмотрим в деталях процесс оформления. Чтобы объяснение было наглядным, рассмотрим нюансы по всем пунктам последовательно, сверяясь с образцом.

• прописываем дату заключения сделки и населённый пункт, где это произошло. Эксперты советуют также указать номер договора, чтобы потом внести его в ПТС;
• указываем полностью ФИО продавца и покупателя, а также их паспортные данные, адрес регистрации и проживания;
• в подробностях фиксируем все сведения, касающиеся автомашины:
  • марку, модель,
  • идентификационный номер (VIN),
  • год выпуска,
  • номера двигателя, шасси и кузова (при наличии),
  • цвет,
  • пробег в километрах,
  • государственный номер,
  • реквизиты свидетельства о регистрации;
• далее вписываем реквизиты ПТС;
• указываем точную стоимость авто цифрами и прописью;
• затем обе стороны ставят свои подписи с расшифровкой и вносят контактные данные (например, номер телефона).

Важно: последний пункт типового договора купли-продажи автомобиля с текстом «Деньги получил (передал), транспортное средство передал (получил)» автоматически превращает его одновременно в акт приёма-передачи. При отсутствии подобной формулировки этот акт необходимо оформлять дополнительно

Рекомендация юриста: если в строке, предназначенной для заполнения, остаётся пустое место, то следует заполнить его прочерком. Пункт о моменте перехода права собственности на автомашину может быть изменен по согласию сторон.

Советы покупателю: перед тем, как подписать соглашение, уточните:

• не является ли машина предметом залога;
• не наложено ли на неё обременение;
• не находится ли она под арестом.

Обязательно проверьте все документы, представленные продавцом. Это должны быть только оригиналы (даже нотариально заверенные копии не подходят).

Примечание: после оформления сделки следует посетить автоинспекцию с целью регистрации приобретённого авто. При этом потребуется уплатить госпошлину ГИБДД. Сделать это быстро и безопасно можно на нашем сайте, перейдя ссылке.

Советы продавцу: если к моменту продажи вашего авто срок действия полиса ОСАГО ещё не истек, то вы можете вернуть остаток ранее уплаченного взноса, подав заявление в страховую компанию, с которой заключали соглашение о страховании гражданской ответственности. Возврат денег будет осуществлен за период, начиная со следующего дня после подачи заявления и до окончания срока страховки. При визите в страховую фирму нужно иметь при себе:

• договор, согласно которому собственность на машину перешла другому владельцу (плюс его копию);
• страховой полис вместе с квитанцией об оплате страхового взноса;
• собственный паспорт.

Как описать предмет

Ошибки, допущенные при составлении договора, дорого обходятся партнерам. Однако четких инструкций относительно детализации предмета гражданское законодательство не дает. А потому разбираться в вопросе регулярно приходится юристам-практикам. Большой вклад в устранение пробелов вносят и российские суды.

Сделка

Правила описания предмета

Примечание юриста

Купля-продажа автомобиля

В договоре важно отразить индивидуальные признаки имущества. Так, при отчуждении машины необходимо указывать тип, цвет кузова, модель, регистрационные номера, год выпуска

Самым простым способом является дублирование информации паспорта транспортного средства. Аналогичный принцип применяется в продаже прицепов, самоходных машин, подъемных механизмов и иного дорогостоящего оборудования. Во всех случаях идентифицировать предмет позволяют заводские номера или иные специфические признаки.

Розница

В этом случае согласование предмета на бумаге не требуется. Приобретатель лично выбирает и осматривает вещь. Подтверждением факта продажи признаются кассовый чек, иной платежный документ или показания свидетелей (ст. 493 ГК РФ). Кроме того, разрешается использовать рамочные формы соглашений. Оплачивая товар, покупатель подтверждает свое согласие с озвученными продавцом условиями.

Поставка

Предметом здесь становятся партии однородных материальных ценностей. В связи с этим сторонам необходимо не только описать основные характеристики товаров, но и определить их точное количество, ассортимент, качество. Избежать ошибок позволяют спецификации. Они становятся неотъемлемым приложением к контракту. Такие документы составляются в форме таблиц и содержат все технические характеристики продукции. Единого образца нет. Бланк разрабатывается сторонами с учетом особенностей товара. На каждую партию разрешается оформлять отдельную спецификацию.

Энергоснабжение

Поскольку продажа энергии безотрывно связана с оказанием услуг, предмет договора усложняется. К таким отношениям будут положения глав 30 и 39 ГК РФ.

Контрактация

Предметом договора могут становиться лишь продукты сельскохозяйственного производства. Продавец обязан изготовить или вырастить их самостоятельно. Стороны должны указать тип, количество, сортность и прочие качественные характеристики товара. Поскольку поставка организуется партиями, партнеры детализируют предмет спецификациями.

На момент подписания договора продукции может не существовать. Участники лишены возможности определять характеристики товара со 100% точностью. Выходом становится утверждение допустимых отклонений (например, молоко жирностью от 2,5% до 4%).

Продажа недвижимости

Идентифицировать отчуждаемое имущество можно по кадастровому номеру, адресу и наименованию. Дополнительно стороны указывают в договоре год постройки, площадь, этажность, конструктивные особенности, конфигурацию земельного участка. Основой служат правоустанавливающие документы, а также кадастровые и инвентарные паспорта.

С особой тщательностью следует описывать объекты, включенные в состав имущественных комплексов: обособленных помещений в многоэтажном здании, комнат в квартирах. Если из текста не ясно их расположение, договор нельзя признать заключенным (ст. 554 ГК РФ).

Покупка предприятия

При описании предмета таких сделок ошибки допускают чаще всего. В статье 559 ГК РФ термин «предприятие» используется в значении недвижимого имущественного комплекса. В договоре недостаточно указать наименование и регистрационные данные компании. Более того, соглашение вообще не приводит к смене собственников юридического лица. Предметом сделки становятся здания, участки, оборудование, ценные права, остатки продукции и сырья. Точное определение дает ст. 132 Кодекса.

Обязательным условием заключения сделки будет проведение инвентаризации и аудит. По итогам процедуры стороны определяют ключевые характеристики предмета – состав и стоимость (561 ГК РФ).

Содержание и существенные условия соглашений напрямую зависят от типа отчуждаемых ценностей. Предметом могут становиться вещи и имущественные права. Законодательство не запрещает продавать, например, доли в хозяйственных обществах, акции, драгоценные металлы. При этом участникам придется руководствоваться как общими нормами ГК РФ, так и отраслевыми актами.

Образец типового договора купли-продажи товара между физическими лицами

Никакой особой сложности в составлении договора купли-продажи нет. Его вполне под силу составить своими силами без обращения к профессиональным юристам.

Главное, прописать существенное условие, которым выступает предмет сделки, а также оговорить все необходимые права и обязанности, сроки и цены.

Договор купли-продажи должен состоять из следующих пунктов:

«Шапка» договора. В ней прописывается наименование договора, например, «Договор купли-продажи мебели», дата составления проекта договора (справа), место составления, путем указания населенного пункта (слева);

Расположение вышеназванных атрибутов не является строгим правилом – просто так сложилась практика их указания в текстовке.

Преамбула договора. Здесь указывайте ФИО сторон и их наименования – кто является продавцом, а кто покупателем. Следует также прописать паспортные данные сторон, а если кто-то действует по доверенности – ФИО поверенного и реквизиты доверенности;

Как вариант, чтобы не загромождать преамбулу, паспортные данные (реквизиты документа, место и дата рождения) можно перенести в отдельный пункт договора, который так и назвать – «Реквизиты». Обычно этот пункт прописывается непосредственно перед подписями сторон.

Однако как именно прописать реквизиты – в отдельном разделе или в преамбуле, не имеет никакого юридического значения. Главное, чтобы стороны были безошибочно идентифицированы.

Предмет договора. Это единственное существенное условие договора купли-продажи и прописывать этот пункт нужно, как можно более подробно;

Предмет – это договоренность сторон о переходе товара, который описать необходимо максимально точно, чтобы его можно было определить со стопроцентной точностью.

Указать нужно наименование товара, его отличительные особенности, данные по паспортам и документам (если есть), габариты, год выпуска, цвет, ассортимент, единицы изменения, количество и все иные сведения, которые только можно указать.

Тут все будет зависеть от того, о чем именно договариваются стороны.

• Переход права собственности. Кто будет отвечать за убытки, если товар при транспортировке покупателю будет утрачен? Риск случайной гибели имущества несет его собственник, следовательно, в договоре нужно отразить, в какой момент такой переход происходит. Если момент перехода – это адрес покупателя, до которого продавец обязуется доставить товар, то все риски на продавце, если же указать, что собственником становится покупатель с того момента, как заберет товар от продавца, то все дальнейший риски будут уже на его плечах;
• Цена, условия и сроки. Хотя цена, как и сроки, не выступает существенным условием данного вида сделок, их лучше указывать, чтобы не иметь взаимных претензий друг к другу;

Условия оплаты – это вариант перевода денежных средств. Можно рассчитаться с продавцом наличными денежными средствами, переводом денег на пластиковую карту или на банковский счет. Это также нужно отразить в договоре.

• Права и обязанности сторон. Здесь можно прописывать любые необходимые сторонам условия;
• Ответственность сторон и обстоятельства непреодолимой силы. За нарушения сроков можно предусмотреть взаимные штрафы. Если же неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (стихийные бедствия), это освободит стороны от ответственности, если прописать подобные условия в тексте договора;

• Условия расторжения договора. Пропишите все возможные варианты, при которых договор, может быть, расторгнут в одностороннем порядке. Это будет иметь значение при обращении в суд, если вдруг до него доведет возникший спор;
• Иные условия. В частности, здесь можно прописать срок действия договора, возможность заключения дополнительных соглашений, порядок разрешения споров и любые иные условия;
• Реквизиты, подписи сторон, дата подписания документа. Если не поставить дату под подписью, то договор будет считаться вступившим в силу с даты, указанной в «шапке».

Если сторонам будет необходимо, они также могут определить образец акта приема-передачи в приложении к договору.